Nguồn cung BĐS bám metro Bến Thành - Suối Tiên gia nâng cao mạnh mẽ

Tuyến metro số một Bến Thành - Suối Tiên không chỉ kéo theo sự bùng nổ của những Công trình nhà ở, mà còn dẫn dắt hàng loạt Công trình trọng điểm thương mại, bán sỉ, văn phòng... Chuyển dịch theo.

Theo Con số của CBRE, trước sự kiện tuyến metro trước hết Bến Thành - Suối Tiên tại Tp.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ và dự định sẽ đi vào hoạt động vào năm 2018, đa số người dân đang sinh sống và làm cho việc tại tỉnh thành đều hào hứng chờ đợi những thay đổi lớn và thú vị mà con đường sắt tỉnh thành này mang lại. Riêng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS), cuộc chơi sẽ chứng kiến các thay đổi ngoạn mục hơn.

Thực tế cho thấy trong vòng vài năm kể từ tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên được khởi công vun đắp từ năm 2012, khu Đông đã lôi kéo thêm 27 Dự án mới dọc 2 bên tuyến metro trong năm 2016, phân phối cho thị trường hơn 77.200 căn hộ được mở bán, chiếm hơn 40% tổng lượng căn hộ của thị trường Tp.HCM.

Chỉ tính riêng tại huyện 2, số lượng những căn hộ được mở bán từ năm 2012-2016 nâng cao tới 203% so mang những quận khác. Quận Thủ Đức nâng cao 160%, thị xã Bình Thạnh tăng 143%. tất cả các khu vực này hoặc nằm cạnh nhà ga truyến metro hoặc có khoảng phương pháp từ 2-5km.

Không chỉ nâng cao về số lượng, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên còn là cỗi nguồn đẩy giá BĐS gia nâng cao. CBRE Việt Nam cho biết, các Dự án BĐS nằm gần tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên chạy qua các quận 2, 9, Thủ Đức, Bình Thạnh đang chào bán với chi phí cao hơn trong khoảng 2-5% so mang những căn hộ sở hữu mức độ hoàn thiện và tiện ích như vậy nhưng ko nằm sắp đường sắt thành thị.

Với lực đẩy mạnh mẽ từ tuyến phố sắt thành phố Bến Thành - Suối Tiên, khu Đông cũng đang chứng kiến hàng loạt Dự án nhà ở vừa túi tiền mọc lên. Trong số này mang thể kể tới những chiếc tên như Him Lam Land có Dự án Him Lam Phú An đang sở hữu thanh khoản tương đối cao trên thị phần, hay Công trình TDH Thủ Đức của Thủ Đức House, Dự án Flora của Nam Long, Dự án I-Home 2ngay mặt tiền xa lộ Hà Nội của CT Group...

Dọc tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên sẽ còn sắp có 1 lượng to các Công trình nhà ở giá tốt đổ vào khu vực này trong thời gian tới. Tiêu biểu, Him Lam Land sẽ tiếp diễn tung ra thị phần Công trình nhà ở vừa túi tiền gồm 1.500 căn tại trục đường Đỗ Xuân Hợp (quận 9), toạ lạc tại vị trí phương pháp nhà ga metro khoảng 3km. Hay Nam Long cũng sẽ công bố thêm 3 Công trình nhà giá rẻ cuối tuyến đường này mang sự cộng tác của hai nhà đầu cơ Nhật Bản.

Lý giải về việc tại sao khu vực dọc tuyến Bến Thành - Suối Tiên ở khu Đông TpHCM trong khoảng trước tới bây giờ vốn chỉ dành cho tầng lớp từ cao cấp nhưng hiện nay lại xuất hiện những Dự án với giá bình dân, ông Ngô quang đãng Phúc, Phó giám đốc điều hành Him Lam Land cho biết, metro là công cụ liên lạc và quen thuộc sở hữu văn hóa của những nước tăng trưởng. các Dự án nhà ở dọc tuyến metro sẽ hưởng lợi rất lớn lúc được đưa vào khai thác, giúp người dân di chuyển 1 cách tiện lợi, cải thiện hiện trạng sử dụng dụng cụ di chuyển cá nhân đang cao tại Tp.HCM...

Theo ông Phúc, trong 1 mặt bằng khó khăn gay gắt như tại khu Đông ngày nay, để khắc phục đầu ra tạo tính thanh khoản nhanh chẳng phải đơn thuần. vì vậy, quy tụ đầu tư vào tầng lớp nhà ở trung bình chất lượng thấp đáp ứng nhu cầu thật đang cao của thị phần đang trở thành hướng đi của phổ quát đơn vị.

Không chỉ đối có nhà ở mà tuyến metro cũng với tác động tích cực tới BĐS thương nghiệp. Theo giám định của Phó tổng giám đốc Him Lam Land, với lưu lượng dự định khoảng 186.000 hành khách mỗi ngày cho tuyến tàu điện đầu tiên tại Tp.HCM, cơ hội càng rõ nét hơn đối mang thị phần bán sỉ do các trung tâm thương mại thường được phát triển trong cộng đồng đông dân cư để với thể hưởng lợi từ mật độ giao thông bộ hành cao.

Đồng quan điểm với ông Phúc, ông Marc Townsend, tổng giám đốc công ty CBRE Việt Nam Tìm hiểu, những dự metro đang được Tp.HCM đầu tư sẽ cho chúng ta thấy đầy đủ mặt bằng giá BĐS sẽ đổi thay mạnh. Theo nghiên cứu và dự đoán của CBRE Việt Nam, ví như bất kỳ Công trình BĐS nào nằm trong vòng bán kính phương pháp những tuyến metro này khoảng 500m thì mức giá sẽ tăng khoảng 20% trong tương lai gần. một lúc các Công trình này hoàn thành theo kế hoạch đề ra thì giá BĐS sẽ còn tăng cao nữa.

Về lý thuyết, một tòa nhà nằm gần trạm trung chuyển công cộng thường với giá thuê hoặc giá bán cao hơn so sở hữu những tòa nhà nằm xa hơn vì hệ thống liên lạc công cùng rẻ cho phép cư dân sống gần chậm tiến độ thuận lợi di chuyển đến các điểm trọng tâm. Điều này đã được kiểm chứng tại một số quốc gia có chi phí nhà tại những nơi gần hệ thống liên lạc công cộng có giá trị cao hơn trong khoảng 6 - 45%. Song, ông cũng đưa ra cảnh báo, tác động của hệ thống giao thông công cộng đối sở hữu giá nhà phụ thuộc vào một số nguyên tố trung gian bao gồm quyền sử dụng và loại nhà ở, chừng độ và độ tin cậy của hệ thống công cùng, tiềm lực của thị phần nhà ở, thực chất của các Công trình vững mạnh lân cận và các yếu tố khác. Tại các khu vực có thị trường nhà đất vững mạnh mạnh và hệ thống liên lạc công cùng đáng tin cậy giúp người dân kết nối hiệu quả với công tác và các điểm tới khác, mức chênh lệch giá cũng sở hữu thể cao hơn nhiều so với mức làng nhàng.

(Theo Trí thức trẻ)

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548