Thủ tục hành chính rườm rà, Doanh Nghiệp BĐS Nhà Đất biết sai nhưng vẫn liều!

Gần đây, các dự án Bất Động Sản sai phép, không phép mọc lên như "nấm sau mưa". Theo các DN, lý do một phần do thủ tục hành chính quá rườm rà, khiến cho khá nhiều Doanh Nghiệp biết sai nhưng vẫn liều.
Theo Bộ kiến thiết xây dựng TP HCM, trong gần 115.000 lượt kiểm tra công trình, Bộ phát hiện có tới gần 3.000 trường hợp vi phạm luật hành chính về hoạt động xây dựng, chiếm tỷ lệ 2,52% trên tổng số lượt kiểm tra.
Trong đó, gây dựng không phép "đội sổ" vi phạm luật với 1.395/2.096 trường hợp, chiếm tỷ suất 59,3% (tăng 28 trường hợp, tỷ suất tăng 2% so với cùng kỳ); còn gây dựng sai phép có 956/2.096 trường hợp, chiếm tỷ suất tới 40,7%. Các công trình tập trung chuyên sâu chủ yếu tại những địa bàn H. Bình chánh, Hóc Môn, Thủ Đức, Quận 7 và Quận 12.
Còn tại Thành Phố Hà Nội, Bộ gây dựng TP.HN cho biết, từ năm năm trước đến năm 2016, TP phát giác hơn 3.000 công trình phạm luật trật tự thiết kế và xây dựng. Rõ ràng, có 18 dự án KĐT phạm luật, trong số đó, có 10 Dự Án BĐS sai phép, đầu tư và quy hoạch, thiết kế; 6 Dự Án BĐS không phép...
Các sai phạm của những công trình vi phạm hầu hết tương quan đến sai đầu tư và quy hoạch, kiến thiết xây dựng vượt tầng, tăng diện tích sàn, sử dụng sai công năng đối với các phần diện tích quy hoạnh dùng chung, sai nội dung giấy phép, xây trên đất nông nghiệp trồng trọt... Điển hình như khu công trình trên phố Đào Duy Anh, công trình cao tầng liền kề ven hồ Tây, công trình trê tuyến phố Đặng Dung, công trình 8B Lê Trực…
Hay mới gần đây, 1 loạt dự án tại Đà Nẵng bị phanh phui như khu công trình thiết kế xây dựng khách sạn, căn hộ chung cư Central Coast (Đà Nẵng) đã lên tới tầng 10 mà không còn giấy phép gây dựng, Doanh Nghiệp CP Biển Tiên Sa với 40 căn biệt thự hạng sang trái phép được xây trên bán đảo Sơn Trà…
Theo những chuyên gia ngành thiết kế xây dựng, nguyên do đầu tiên của thực trạng trên là vì các cấp chính quyền sở tại buông lỏng điều hành. Nguyên nhân thứ hai là thủ tục hành chính cấp phát rườm rà, phức tạp khiến không ít DN sợ, chấp nhận làm sai pháp luật và bị phạt. Đây chính là nguyên do sâu xa nhất.
Trong buổi tiếp xúc Doanh Nghiệp với Bí thư thành ủy Thành Phố HCM Đinh La Thăng diễn ra mới đây, Tổng GĐ Doanh Nghiệp Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn cho biết, thủ tục hành chính phức tạp khiến chỉ riêng việc xin cấp phép xây dựng dự án của Công Ty ông ở Q.8 đã chờ đợi 2 năm nay vẫn chưa xong.
Hay ông Nguyễn Thanh Sơn, thay mặt đại diện chủ đầu tư Central Coast bị phát hiện xây không phép mới gần đây cho hay, dự án Bất Động Sản đã được Cục công an PCCC và cứu nạn cứu hộ cấp ghi nhận thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy; hồ sơ thiết kế xây dựng khu công trình được Cục điều hành và quản lý hoạt động thiết kế xây dựng, Bộ gây dựng có văn bản về việc thông báo kết quả đánh giá gây dựng khu công trình, nhưng quy trình hoàn thành các thủ tục xin cấp phát bị lê dài, trong khi áp lực nặng nề quá trình lại gấp rút nên người đầu tư xin phép vừa tiến hành khởi công vừa hoàn thành xong giấy tờ theo đề xuất kiến nghị.
Theo ông Sơn, nhà đầu tư không ai muốn lâm vào tình thế tình huống này, hơn nữa quy trình tiến độ tạm dừng khai công dự án Bất Động Sản đã gây thiệt hại lớn cho chủ đầu tư dự án, không chỉ về vốn mà còn về đáng tin cậy và quá trình bán hàng tại dự án Bất Động Sản.
Trong "tâm thư" gửi đến Thủ tướng, Tổng GĐ một DN Nhà Đất BĐS phản ánh, thủ tục hành chính đang càng ngày càng giăng mắc, trói chặt các DN bằng các sợi dây vô hình tưởng như không có khả năng nào nới ra được. Theo vị này, nếu thực thi đúng theo quy chế pháp luật thì để có một giấy phép gây dựng không quá vất vả, mặc dù thế trên thực tiễn lại vô cùng phức tạp.
Vị Tổng GĐ này cho rằng, dù cơ chế một cửa được coi là bước đi trong cải cách hành chính, tạo điều kiện kèm theo cho người dân, nhưng trên thực tiễn, một cửa vẫn như nhiều cửa và xu hướng còn rắc rối hơn. Nói là một cửa, nhưng số chông gai mà DN phải vượt mặt vẫn gần bằng toàn bộ tổng thể chông gai của nhiều cửa ngày trước cộng lại.
Còn theo bộ trưởng Phạm Hồng Hà, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho dân cư và Doanh Nghiệp trong thực thi thủ tục cấp thủ tục phép thiết kế xây dựng, Bộ đề nghị bổ trợ quy chế những đối tượng được miễn cấp thủ tục phép thiết kế và xây dựng như: công trình kiến thiết xây dựng đô thị và nhà tại nếu đã có quy hoạch 1/5000, Bản vẽ chi tiết và thiết kế kỹ thuật; khu công trình công cộng; viễn thông công cộng…
Gần đó, Bộ cũng đề nghị chuyển nhượng ủy quyền cho các tỉnh, Thành Phố cấp chứng từ phép các khu công trình đặc biệt, khu công trình cấp Bộ. theo đó, Bộ thiết kế và xây dựng không cấp phát bất kể khu công trình nào, mà phân cấp cho các Bộ, ngành, bản địa.
Nhưng để chặn đứng tình trạng thiết kế và xây dựng không phép, trái phép, Nguyên Cục trưởng Cục phát triển đô thị, Bộ thiết kế xây dựng, ông Đỗ Viết Chiến cho rằng, kế bên việc đơn thuần hóa các thủ tục cấp phát cho DN theo phía tạo điều kiện kèm theo cao nhất cho DN tham gia đầu tư, thì cơ quan quản lý và điều hành cần tăng cường lực lượng thanh tra thiết kế và xây dựng, có "chân rết" đến tận P., xã; áp chế hình thức kiểm tra chéo địa bàn, xử lý nghiêm cán Sở để xẩy ra vi phạm trong trật tự xây dựng để làm gương.
Ông Chiến đề nghị, đã đến khi các nhà làm luật cần đưa quy định về kiến thiết xây dựng sai phép, vượt tầng vào Sở luật hình sự để làm căn cứ để giải quyết nghiêm các chủ đầu tư của dự án, chế tài xử phạt này phải có đặc thù răn đe hơn việc chỉ xử lý hành chính.
(Theo Diễn đàn doanh nghiệp)

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548