Giá thuê văn phòng hạng A tại TP HCM tăng gần 20% - VnExpress Kinh Doanh

Theo thông báo thị trường văn phòng TP HCM do CBRE Việt Nam vừa công bố, 3 04 tuần qua, giá thuê các cao ốc tại khu vực lõi trung tâm đô thị này vẫn không chấm dứt leo thang. Giá chào thuê văn phòng hạng A và B đều đi lên so với quý trước và năm trước.

Hạng A tăng 7% so với quý trước và tăng tới 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Cội nguồn là các toà nhà mới hối hả được lấp đầy và nguồn cung khan hiếm. Gần giống, giá chào thuê của các tòa tháp hạng B cũng cao hơn 7,3% so với năm trước.

Trong một năm qua, quy mô văn phòng tại các toà nhà mới nhanh chóng được thị trường tiếp thụ. Tỷ trọng trống của cả hạng A và B đều dưới 5%. Đối với ý định thuê văn phòng, cơ cấu khách thuê hiện tại không có rộng rãi thay đổi.

Một cao ốc văn phòng cho thuê hạng A tại khu lõi trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Một cao ốc văn phòng cho thuê hạng A tại khu lõi trọng điểm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Từ các đàm phán trong hệ thống của tổ chức này, rất nhiều các khách thuê tới từ những ngành truyền thống là đóng hộp (22%), vốn đầu tư, nhà băng, bảo hiểm (22%) và các cấp công nghệ, truyền thông (17%). Xét theo khu vực, đội ngũ khách thuê đến trong khoảng các nước châu Á Thái Bình Dương choán 61% yêu cầu cho thuê, còn lại 15% là từ đội ngũ khách khối châu Âu.

Trong quý II/2018, thị trường TP HCM không có nguồn cung văn phòng mới. Tổng nguồn cung văn phòng hạng A không đổi với 382.763 m2 sàn. Nguồn cung văn phòng hạng B tăng 968 m2 lên 814.330 m2 sàn do tòa nhà Viettel Complex mở rộng quy mô cho thuê ngoài trong quý này.

Trong 6 bốn tuần tới, văn phòng hạng B sẽ có thêm hai tòa nhà đất khu ngoài trọng điểm là Thaco Building ở huyện 2 với 6.000 m2 và M Building ở thị xã 7 với 3.000 m2. Cả nhị tòa nhà này đều bỏ ra phần lớn diện tích cho văn phòng nội bộ và chỉ cho khách bên ngoài thuê một phần nhỏ dại.

Giám đốc Quản lý CBRE vietnam, Đặng Phương Hằng dự đoán, giá thuê hoạt động mua bán văn phòng hạng A sẽ tiếp đà tăng do nguồn cung vẫn hạn nhạo báng cho tới năm 2019 đầu năm 2020. Mặt bằng văn phòng trống cũng sẽ ngày một ít dần đi. Thị trường văn phòng trong năm 2018-2020 sẽ tiếp diễn là sân chơi của các chủ tòa nhà.

Vũ Lê


Tham khảo thêm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548