Thị trấn không chỉ gắn mác "thông minh"

Bàn về tạo ra đô thị mưu trí, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Khoáng sản Môi trường nghĩ là: Nhà nước cần có chế độ tạo động lực các tổ chức BĐS nhập cuộc lĩnh vực này vì ích lợi chung và vì sự sản xuất của quốc gia. Ví như không, các chủ đầu tư sẽ triển khai cầm hạn độ hoặc chỉ đầu tư bé, nhưng vẫn gắn mác "lanh lợi" cho toà nhà hoặc công trình của bản thân mình.

Thủ tướng Chính phủ vừa phê ưng chuẩn đề án "Tạo ra đô thị lanh lợi vững bền vn giai đoạn 2018 - 2025 và định hướng đến năm 2030". Theo ông, khi đề án này đi vào cuộc sống sẽ mang đến những chuyển biến gì cho hoạt động mua bán bất động sản vietnam?

Với đề án này, Chính phủ bộc lộ sự niềm nở sâu sắc đến chất lượng sống của cư dân, nâng cao hiệu quả dùng nguồn lực; khai thác tiết kiệm tài nguyên và phát hành công nghệ để dịch vụ trực tiếp đời sống loài người. Qua đó, xúc tiến hoạt động mua bán BĐS tạo dựng những khu thị trấn lanh lợi, bảo đảm phát hành vững bền. song song nâng cao sức cạnh tranh của nền kinh tế, hội nhập quốc tế.

Tại các khu thị trấn lanh lợi, không gian sống tân tiến, toàn bộ các dịch vụ đều được chấp hành và điều hành bằng công nghệ trí não nhân tạo, yêu cầu của cư dân sẽ được đáp ứng ở mức cao nhất với chi tiêu thấp nhất. Trong ngành nghề bất động sản, thông minh gồm đa dạng level: trong khoảng căn hộ mưu trí, toà nhà lanh lợi, khu dân cư lanh lợi, tới thị trấn thông minh và đô thị mưu trí. 

Chúng ta cần phân tích, chọn cấp độ nào để triển khai trước, làm sao có chi tiêu đầu cơ thấp nhưng thoả nguyện được đòi hỏi của dân cư. Hiện nay, ở vietnam mới có một số căn hộ, nhà đất lẻ tẻ thông minh, nhưng chi phí đầu cơ khá cao, tất cả chỉ là "trò chơi" của người giàu và chưa phát huy được hiệu quả kinh tế, từ chi tiêu thấp cho dịch vụ, hạ tầng, nhân thể ích công cộng.

Cần phát hành các toà nhà mưu trí, khu dân cư mưu trí có sự kết nối hạ tầng, dịch vụ công cộng với chi tiêu thấp, nhưng chất lượng điều hành và phục vụ lại cao. Đây là những hạt nhân để kiến lập lịch trình hoàn thiện thị trấn mưu trí, thành phố thông minh. song song cũng là phương hướng tất yếu của hoạt động mua bán BĐS vn, phù hợp với khuynh hướng phát triển trên nhân loại và bảo đảm vấn đề kiện thực hiện hiệu quả các hiệp nghị thương mại tự do kiểu mới (FTA).

Thực tại, Việt Nam cũng đã có rộng rãi toà nhà xanh, khu thị trấn xanh, song chủ quản là vật phẩm được gắn mác xanh chứ chưa thực thụ xanh theo đúng nghĩa. Ông có nghĩ rằng sắp tới cũng sẽ có những toà nhà được gắn mác lanh lợi mà không phục vụ đủ mục tiêu mưu trí?

Đến bây giờ, số lượng khu đô thị phát hành xanh theo đúng chỉ tiêu ở vn được quả đât thừa nhận mới chỉ có Ecopark và Phú Mỹ Hưng. Đô thị xanh không chỉ là mục tiêu có phổ quát cây mà còn phải có kiến tạo dành dụm năng lượng, không gian sống gắn với tự nhiên trong sạch, thừa hưởng trực tiếp gió trời, ánh sáng mặt trời. Ở các công trình xanh, phải có ánh sáng, không khí đi vào từng căn hộ, đưa cả cây xanh lên các tầng nhà chứ không dễ chơi chỉ có ít cây cỏ là có thể gắn mác "xanh". 

Tương tự, với các toà nhà lanh lợi, cũng phải có chỉ tiêu cụ thể như: sử dụng trí não nhân tạo để điều hành, thay thế từng phần công tích trí óc của nhân loại nhằm đảm bảo không xảy ra không may, sơ sểnh hay sai lầm mà con người hay bận rộn phải. Phải tạo được chất lượng sống tốt, chất lượng phục vụ cao, mãn nguyện tối đa yêu cầu của con người nhưng mức chi trả lại phải rất thấp.

Cho nên, theo tôi, Nhà nước cần có hình thức động viên các doanh nghiệp bất động sản tham gia ngành này vì lợi ích chung và vì sự tạo ra của giang sơn. Ví dụ như cần có quỹ dành cho tạo ra đô thị thông minh; ưu đãi về vốn vay, khuyến mại thuế VAT đối với những vật liệu lanh lợi... Nếu như không, các nhà đầu tư sẽ triển khai cầm hạn độ hoặc chỉ đầu tư bé nhỏ, nhưng vẫn gắn mác "lanh lợi" cho toà nhà hoặc dự án của mình.

Như vậy, khi chưa có các chính sách trên, để xây khu đô thị thông minh thì chi phí đầu tư ban sơ sẽ rất lớn, dẫn đến giá sàn vật phẩm cao, đối tượng khách hàng cũng bị hạn dè bỉu. Vì thế, chắc chắn không mấy chủ đầu tư giả mạo hiểm đầu tư xây đắp thành phố lanh lợi, thưa ông?

Đầu cơ cho không gian sống thông minh yên cầu đầu tư ban đầu lớn hơn nhưng ích lợi chúng ta gặt hái được trong mai sau cũng rất lớn. Công trình thông minh được kiến tạo theo mục tiêu tiết kiệm mọi chi tiêu cho phục vụ công cộng, cho quản lý khu dân cư, thị trấn. 

Vậy tổng chi tiêu cho chỗ ở phải tính tới không chỉ tiền tìm BĐS ban sơ mà phải cộng thêm mọi chi phí phải chi cho dùng cơ sở vật chất và phục vụ công cộng trong suốt công đoạn sinh sống ở đó. 

Tại một thành phố mưu trí, người ta chỉ có ý định ra đường để vui chơi thôi, hàng hóa cần tậu cũng được phụ vụ tận nhà, thậm chí môi trường khiến cho việc cũng sẽ có những thay đổi lớn, sự phân tán sẽ thay thế cho tâp trung. Bởi vậy, nhà cửa mưu trí còn giúp cho sản xuất xanh hiệu quả hơn, không chỉ mang lại lợi ích về môi trường, sức khỏe cộng đồng mà còn là cơ hội giúp tổ chức tạo được ưu thế khó khăn vững bền.


Xem nhiều hơn: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548