Đánh giá thị trường căn hộ Hà Nội cuối năm 2018 | MuaBanNhaDat

Thị trường căn hộ Thủ đô quý 2/2018

Theo công bố của CBRE, có tổng cộng 6.534 căn hộ được chào bán trong quý II/2018, giảm 2.4% so với quý trước. Các dự án thành lập án chủ yếu tập trung ở khu vực phía Tây và phía Bắc. Cụ thể, số lượng căn hộ tầm thường cư ở nhì khu vực này chiếm giữ tuần tự 53% và 25% tổng lượng căn hộ được công bố trong quý.

Đáng chú ý, dù tổng lượng ra mắt quý II giảm 20% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng phân khúc căn hộ cao cấp đã tấp nập trở lại sau một thời gian im ắng.Trong đó, phải kể tới 3 dự án nằm ở vị trí đắc địa và chiếm hữu hệ thống dễ ợt bậc nhất là D’Eldorado 2, Starlake và Vinhomes West Point đã mang đến “sinh khí mới” cho hoạt động mua bán này. Có thể thấy, số lượng item tầm thường cư cao cấp đã chiếm 37% tổng nguồn cung công bố mới, cùng lúc, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước.

nhan dinh thi truong can ho ha noi cuoi nam 2018

CBRE cũng cho nhân thức số lượng trao đổi căn hộ bình thường cư đã giảm tương đối mạnh tại Thủ đô. Tiêu biểu, trong quý 2/2018, thị trường ghi kiếm được có 5.900 căn hộ được bán ra thành công, giảm khoảng 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là lúc các nhà đầu tư đang dồn vào một chỗ kiểm tra lại các giỏ hàng hiện nay để sẵn sàng mở bán vào thời điểm cuối năm và là thời cơ để thị trường yếu tố tiết, tiêu thụ các vật phẩm chưa bán hết trong thời điểm trước.

Về mặt bằng giá, giá thành sơ cấp nhàng nhàng của các dự án được chào bán tại quý 2/2018 là xấp xỉ 29.6 triệu tiền việt/m2, giảm nhẹ 0,4% so với quý 1/2018 nhưng tăng 0.4% theo năm. Phần nhiều các thị phần đều có sự đổi mới nhẹ về giá trong quý này.

Trong khoảng nay tới quý đầu 2020, thị trường Thủ đô dự kiến sẽ có khoảng 28.855 căn hộ chấm dứt và đi vào hoạt động. Đây là một dấu hiệu tốt cho người dân thủ đô và khi nguồn cung tương lai dự định sẽ tiếp tục mở rộng ra các khu vực xa trọng điểm hơn nhưng vẫn có gắn kết liên lạc dễ ợt.

Phản hồi hoạt động mua bán căn hộ hà nội cuối năm 2018

Khi dự đoán tình hình thị trường căn hộ Thủ đô cuối năm, các chuyên gia BĐS đều nghĩ rằng sẽ không có biến động lớn. Mặc dầu nhìn thông thường bức ảnh thị trường có sự sụt giảm khăng khăng nhưng thực tiễn nhiều công trình bây giờ vẫn có thanh khoản rất tốt, nhất là đối với căn hộ tầm trung. Ông Vũ Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và hoạt động mua bán BĐS (Bộ Xây dựng) nghĩ là yêu cầu cư dân về căn hộ tầm thường cư giá thấp trong cuối năm sẽ tiếp tục gia tăng. Tất nhiên, hoạt động mua bán sẽ có sự phân hóa về tài năng tiêu thụ item theo từng thị phần.

Theo Ông Vũ Văn Phấn, 6 bốn tuần cuối năm 2018, khả năng vẫn duy trì việc thừa nguồn cung căn hộ trung và cao cấp, thiếu căn hộ dân gian. Vật phẩm thuộc thị phần dân gian của những nhà đầu tư uy tín dự báo có kỹ năng thanh khoản cao, các vật phẩm cao cấp dự đoán lượng trao đổi sẽ chững lại. Ở một số khu vực, giá bán bất động sản sẽ nao núng nhẹ trong từng thị phần. Dường như, nguồn hàng khác biệt là phân khúc nhà đất giá dân dã sẽ ra mắt đa dạng hơn và phân khúc cao cấp sẽ có sự khó khăn khốc liệt hơn ở thời kỳ những 04 tuần cuối năm 2018.

nhan dinh thi truong can ho ha noi cuoi nam 2018

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ toạ Hội Môi giới BĐS Việt Nam đánh giá: "Nhìn tầm thường 6 bốn tuần cuối năm 2018, thị trường cũng tương đối gian nan, do tình hình kinh tế vĩ mô, kinh tế thế giới không ổn định, quản lý chặt nguồn đầu tư bất động sản… Vì thế, các doanh nghiệp nên có ý tưởnrg tạo ra thích hợp, cung vật phẩm phù hợp với yêu cầu hoạt động mua bán, cùng lúc, giảm chi phí để giảm giá bán”

Ông Đính cũng đánh giá rằng: “Trong quý III hoạt động mua bán giữ nhịp như quý II, lượng giao dịch có thể giảm, nhưng không đáng kể (do tính thời vụ , thời tiết không dễ dàng, bốn tuần ngâu…). Quý IV sẽ nở rộ hơn, lượng giao dịch có thể không thực hiện được như quý IV – 2017, giá bất động sản không tăng đa dạng, dự định tăng khoảng 3% đến 5% so với 2017”.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548