Đầu cơ bất động sản thế nào với số vốn trong khoảng 500 triệu tới 100 tỷ đồng - VnExpress Kinh Doanh

Tại hội thảo Sốt BĐS - Thời cơ và rủi ro, nghi vấn có nên đầu cơ địa ốc thời điểm này, phương pháp đầu cơ nào hiệu quả nhất chiếm được sự vồ cập đặc biệt của phổ biến khách tham gia. Chuyên gia kinh tế nhà băng, Nguyễn Trí Hiếu đưa ra hàng loạt những công thức nhằm trả lời cho câu hỏi này.

Theo ông Hiếu, giả dụ có 500 triệu tiền việt nên bỏ ngân hàng, không nên đầu tư bất động sản vì không có nhiều sự chọn ở vùng giá này đồng nghĩa với thời cơ ít hơn. Dĩ nhiên, với dòng vốn từ 500 triệu đồng tới một tỷ đồng, BĐS khởi đầu là sự chọn lựa lôi cuốn và nên để ý đầu cơ dưới dạng phù hợp tác để tăng khả năng chọn lựa vật phẩm.

Đối với dòng tiền trên một tỷ tới 10 tỷ đồng, có thể cân nhắc đầu cơ 30% tỷ trọng dòng vốn cho BĐS, số còn lại nên rải đều tham gia các kênh đầu tư khác để tránh rủi ro. Trường thích hợp dòng tiền trên 10 tỷ đến vài chục tỷ có thể nâng tỷ trọng đầu tư BĐS lên 50% nhưng nguồn tiền còn lại cũng nên chia sẻ qua một số ngành nghề khác.

Ông Hiếu cho biết thêm, giả dụ chủ đầu tư có số vốn 100 tỷ đồng trở lên, phương thức hiệu quả nhất là nên kiến thiết một công ty BĐS, tự bắt đầu sẵn sàng quỹ đất, lo các giấy má pháp lý, phát hành item và bán hàng.

Bất động sản khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

BĐS khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh È

Trước câu hỏi có nên đầu tư địa ốc lúc này không, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung nghĩ rằng, kế bên hầu hết kênh đầu cơ khác, BĐS là một lĩnh vực không nên bỏ qua vì thuộc lực lượng có tỷ suất sinh lời tốt. Tuy nhiên, bà Dung nghĩ rằng trong bối cảnh thị trường năm 2018, chủ đầu tư cần có sự chắt lọc vật phẩm kỹ càng trước khi chọn lựa mặt gửi tiến thưởng.

Bà Dung tiết lộ thêm thông tin, với nguồn cung căn hộ bàn giao trong năm nay cực lớn, tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê có thể bị sụt giảm so với trước đây. “Kênh đầu cơ nào cũng có rủi ro, quan trọng là chọn rổ hàng đa dạng để bảo đảm an toàn”, bà Dung đánh giá.

Giải đáp thắc mắc có nên đầu cơ bất động sản lúc này, Viện trưởng Kinh tế vietnam, È cổ Đình Thiên đưa ra tầm nhìn cẩn trọng hơn. Chuyên gia này bình chọn, BĐS là của nả lớn, thị trường đang có thiên hướng dịch chuyển trong khoảng đất để trồng trọt sang đất khai thác để ở, khiến đô thị. Ví như Áp dụng tốt kênh đầu tư địa ốc thì có thể khai thác được tiềm năng của tài sản. “Tất nhiên nhà đầu tư cần đặc biệt để ý bất động sản đem đến lợi nhuận càng cao thì cũng có tài năng không may cực lớn”, ông Thiên nói.

Tương tự, tấn sĩ Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Ý tưởnrg và nhãn hàng khó khăn xác nhận thị trường BĐS đang mở màn hình thành một vài mối thấp thỏm. Ông Thành dẫn nguồn công bố mới nhất của Hiệp hội bất động sản TP HCM cho thấy đàm phán ở một vài thị phần có phần giảm xuống. Trạng thái đầu tư đã chững lại. “Nhà đầu tư cần nhìn rõ một vài mối lo âu ở tín hiệu sụt giảm và cần cẩn trọng hơn khi bỏ tiền tham gia BĐS”, ông Thành cho hay.

Vũ Lê


Xem nhiều hơn: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548