BĐS huyện 2 sẵn sàng đón “cú hích” mùa cao điểm

Trong khoảng năm 2017, quận 2 - Tp.HCM trở thành thị trường bất động sản dẫn đầu toàn thành phố khi khu thị trấn Thủ Thiêm thành hình và phổ quát công trình cơ sở vật chất hoàn thành. Sau hơn nửa năm 2018 khá trầm vì tác động phân khúc đất nền oi bức, quận 2 được hy vọng sẽ tấp nập vào những 04 tuần cuối năm nhờ "cú hích" mùa cao điểm.

Quận 2 "vươn chính mình" nhờ Thủ Thiêm

Khu Đông bao gồm khu thị xã 2, thị xã 9, quận Thủ Đức vốn là một trong nhì khu vực dẫn đầu hoạt động mua bán BĐS Tp.HCM lâu nay. Tuy nhiên, kể từ khi khu thị trấn Thủ Thiêm thành hình với 4 tuyến tuyến đường chính đã hoàn thành (bao gồm R1 (Đại lộ Vòng Cung), R2 (Các con phố Ven hồ trọng điểm), R3 (Con đường ven sông Sài Gòn), R4 (Tuyến đường vùng châu thổ, các con phố châu thổ, đường ven sông - khu cư dân), bất động sản khu này mới củng cố vững bền ở ngôi đầu, trong đó thương lượng nở rộ nhất vẫn là ở các công trình lân cận khu thành phố mới được đô thị xác định là trọng tâm nguồn vốn - phục vụ trong tương lai.

Trong cơn lốc tăng giá của đất nền vào cuối năm 2017, BĐS khu vực này cũng tăng nhanh, những vị trí nhà ở có giá trên 100 triệu đồng/m2 đã trở thành thông thường. Những căn hộ địa điểm đẹp, sát Thủ Thiêm cũng tăng giá, trở thành "hàng hot bỏng tay" khiến cho phổ thông người e dè vì sợ biên độ giá khó khăn ngày càng tăng nhiều, lãi mai sau khó đạt mức cao.

Trong bối cảnh đó, những khu vực khác của huyện 2 trở thành thu hút tầm nhìn của các nhà đầu tư, đặc biệt là các dự án phương pháp biên Thủ Thiêm chừng 2 - 3 km. Bởi với hạ tầng hoàn thiện tốt như ở thị xã 2 thì khoảng cách thức này chẳng hề là vấn đề, dân cư sống tại các dự án này vẫn có thể hưởng rất nhiều các luôn thể ích ở khu Thủ Thiêm và khu trung tâm; song song các dự án này cũng sử dụng triệt để được các ưu điểm về cơ sở, giao thông của khu vực Thủ Thiêm mà giá cả chênh lệch giữa các dự án chỉ cách nhau 1 - 2 km lại rất lớn.

Theo thống kê của 1 đơn vị thăm dò thị trường online, lượng người mày mò và chuyển vận tin tức các công trình tại khu vực quận 2 trên website của tổ chức này trong bốn tuần mới đây tăng cường, khác biệt là các công trình mới công bố ở các khu vực lân cận khu thị trấn Thủ Thiêm như khu Thạnh Mỹ Lợi, Nam Rạch Chiếc...

Ở khu vực này, giá căn hộ ngả nghiêng trong khoảng 35 - 70 triệu tiền việt/m2. Trong đó, dự án Gem Reverside ở khu vực Nam Rạch Chiếc được chuyên chở đa dạng vì chiếm đoạt điểm mạnh vì giá ở mức thấp (giá tìm hiểu tầm 40 triệu tiền việt/m2) và quy mô căn hộ nhiều chủng loại, thích hợp với hàng ngũ đối tượng mua hàng lớn nhất là hàng ngũ khách trung cấp.

Ông Vũ Quốc Việt Nam - Giám đốc cấp cao Cơ quan Đất Xanh, nhà đầu tư dự án Gem Riverside, cho biết: "Vừa mới đây phần nhiều đối tượng mua hàng vồ cập tới công trình của chúng tôi bởi mức giá trưng bày phù hợp so với các dự án khác trong cùng khu vực. Chỉ với tầm 2,8 tỷ đồng khách hàng đã có thể chiếm hữu 1 căn hộ 2 phòng ngủ đa dạng cho cả mái nhà ở trong khu căn hộ cao cấp bên sông với đầy đủ các tiện ích, cơ sở hoàn chỉnh. Không chỉ vậy, Gem Riverside nằm sát cạnh khu đô thị Thủ Thiêm, băng qua hầm vượt sông Sài Gòn là tới thị xã 1 nên rất thích hợp với người đang khiến việc tại quận 1, quận 3".

"Cú hích" mùa cao điểm

Dù thị trường bất động sản năm 2017 cũng như 6 tháng đầu năm 2018 được bình chọn khá tốt, đàm phán ổn nhưng riêng thị trường căn hộ ít tấp nập bởi tác động của "cơn sốt" đất nền ở các khu vực vùng ven như thị xã 9, Thủ Đức, Củ Chi... tham gia cuối 2017 và đầu 2018.

Tại hội thảo "Phát hành bất động sản vietnam: Tầm nhìn và triển vọng" doanh nghiệp ngày 11/8/2018, ông Phan Trường Sơn - Trưởng phòng Điều hành BĐS Sở Xây dựng Tp.HCM, khẳng định loại hình căn hộ cao tầng sẽ tiếp diễn là khuynh hướng nhà ở thế tất ở Tp.HCM trong mai sau, căn hộ vẫn là hoạt động mua bán truyền thống của đô thị trong nhiều năm tới.

Còn theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), thực trạng trầm lắng của thị trường căn hộ 6 04 tuần đầu năm 2018 chỉ là những dấu hiệu chững lại mang tính thời điểm. Cũng theo công ty này, hoạt động mua bán sẽ có sự sản xuất khởi sắc hơn trong những 04 tuần cuối năm 2018, cũng là cao điểm của thị trường bất động sản.

Trong đó, thị phần nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường, còn thị phần nhà đất cao cấp cũng sẽ tạo ra theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, lạ mắt, tích phù hợp nhiều một thể ích, dịch vụ.

Dự kiến, thị trường BĐS đô thị nói chung và khu Đông nói riêng, trong đó có quận 2 được dự báo sẽ rất nhộn nhịp vì nguồn tiền từ các nhà đầu tư nội địa cũng như kiều ăn năn trong khoảng nước ngoài đổ về tập trung tham gia thời điểm cuối năm.


Đọc thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548