BĐS ven Thành phố Hồ Chí Minh: đầu tư nhỏ tuổi, thu lời lớn | MuaBanNhaDat

BĐS ven Thành phố Hồ Chí Minh vẫn có sức lôi cuốn

Tiếp xúc với các NĐT đầu cơ bất động sản ven TPHCM như tại khu vực Hóc Môn, Củ Chi, Q.9, Long An, kiếm được thấy họ ít đon đả tới tình hình lên xuống của hoạt động mua bán BĐS bởi bản chất yếu tố đó không tác động phổ thông đến "miếng cơm" của họ vì sức sắm vẫn khá tốt.

Anh Hoàng Vinh, một NĐT có kinh nghiệm 4 năm trong lĩnh vực đầu tư BĐS cho hay, hiện nay các căn nhà thị trấn của tôi vẫn tung ra đều đều. Được biết, anh Vinh chuyên đầu tư diện tích nhỏ xíu loại hình nhà xây mới rồi bán lại tại khu vực ven trung tâm như Q.12, Bình Chánh, Nhà Bè. Mỗi một khu đất, anh đầu cơ dãy nhà khoảng 6-10 căn, chào bán với tầm giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn. Theo anh Vinh, phần lớn nhà xây xong xuôi rao bán đều hết hàng trong vòng một số tháng.

Một NĐT khác là anh Tuấn, chuyên đầu cơ phân khúc đất nền phân lô tại khu vực Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc (Long An) cho hay, sức mua hiện tại khá ổn, không bị tác động phổ biến bởi biến động của hoạt động mua bán.

Lý do vì NĐT này thường khiến quy mô gầy với số lượng 200 nền đất quay về, diện tích trong khoảng 4-6ha. NĐT này tiết lộ, thường anh đầu tư phân khúc dưới 1 tỷ đồng, thích hợp với tập thể người mua nên hàng ra đến đâu hết đến đó.

Riêng đối với nhà xây mới thì có giá từ 750-1.2 tỉ đồng/căn (quy mô 4x20, 5x20). "Trong một diện tích gầy tương tự mình sẽ bỏ ra 10-15% để xây nhà sẵn bán lại, còn đâu sẽ bán đất. Khi đầu tư công trình giả dụ có nhà xây trên đó thì càng dễ bán đất, đặc biệt những căn nhà có sổ hồng riêng bán ra rất với tốc độ cao, còn nếu như chưa ra sổ thì bán trả góp cho khách hàng", anh Tuấn bật mí.

Cũng là một NĐT "gạo cội" ở phân khúc đất nền phân lô, anh Vũ Ngọc Dương, sống tại Q.9 không "mê say" khiến cho lớn mà chỉ "khiến bé nhỏ ăn nhỏ bé" nhưng bền vững. Theo như anh kể, anh chỉ đầu tư số lượng khá ít trong khoảng 50-100 nền ở một khu đất mà pháp lý rõ ràng.

bat dong san ven tphcm dau tu nho, thu loi lon

Sau khi tách sổ từng nền, anh nhờ môi giới chào bán chỉ trong vòng 2 04 tuần là hết hàng, dường như hàng tồn không bao giờ có. NĐT này cho hay, mặc dù lợi tức thu về sau mỗi đợt đầu tư không đa dạng như những NĐT khiến lớn nhưng cách thức đầu cơ này cũng giúp ổn định dòng tiền, ít rủi ro khi thị trường bất ngờ cô động.

Đầu cơ “ăn chắc mặc bền”

Theo một NĐT sống tại Q.2, hiện nay không ít NĐT khiến bé thu lãi bất biến. Dòng tiền bỏ vào quỹ đất không quá lớn, số lượng nền ít, giá thích hợp với đồng đội làm cho đầu ra khá tốt. Đối với những NĐT "ăn chắc mặc bền" này có khả năng xoay chuyển dòng tiền với tốc độ cao, thời điểm khiến cho công trình cũng tốc độ hơn nên thời điểm thu lãi rút ngắn.

Theo anh Tuấn, NĐT đất phân lô Long An, đa dạng NĐT làm quy mô nhỏ bé nên không sợ sự cô động của thị trường. Toàn bộ các vật phẩm được tung ra khá nhanh từ thời điểm ngắn, khác lạ các sản phẩm tọa lạc ở bất động sản ven Thành phố Hồ Chí Minh có ngưỡng giá mềm.

Anh Tuấn nghĩ rằng, hiện giờ hồ sơ mau lẹ hơn, tốt hơn cho đơn vị và người dân, việc mua bán chuyển nhượng giờ có một cửa tập trung nên dè xẻn rộng rãi thời điểm và giấy má hành chính. Do vậy, những công trình diện tích bé nhỏ hữu ích thế rõ nét.

Theo ghi nhận, ngoài các NĐT lẻ khiến BĐS lâu năm thì bây giờ hoạt động mua bán hình thành ngày một rộng rãi các NĐT trẻ tuổi lao vào tham gia ngành này. Phần lớn là xuất phát từ môi giới đi lên. Những NĐT trẻ này thường bắt đầu đầu tư với phân khúc bất động sản ven TPHCM, quy mô từ 10 item trở xuống. Sau khi thanh khoản tốt, họ đầu tư dần lên với diện tích lớn hơn.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548