Các công ti kĩ nghệ không xong mở mang quy mô, văn phòng cho thuê hưởng lợi

JLL chỉ ra, nhờ tiềm năng hoạt động mua bán khỏe khoắn, các công ti công nghệ đã thành công trong việc hấp dẫn đầu cơ cho công cuộc mở rộng diện tích của họ ở Đông Nam Á. Theo số liệu trong khoảng CN Insights, trong năm 2017, mảng công nghệ của Đông Nam Á lôi cuốn lượng vốn lên tới hơn 6 tỉ đô la, tăng mốc 300.000 đô la Mỹ vào năm 2020.

Ông Stephen Wyatt nghĩ rằng, các công ti công nghệ đã biến thành một hàng ngũ khách hàng quan trọng trong thị phần thuê văn phòng ở khu vực Đông Nam Á trong 5 năm qua. Ước lượng có khoảng 15-20% tổng quy mô văn phòng tại Đông Nam Á thuộc về mảng công nghệ, so với 5-10% chỉ trong 3 năm trước.

Theo JLL, tại Singapore đông đảo các công nghệ đã mở mang quy mô và di dời văn phòng tới vị trí mới trong 5 năm trở lại đây. Chả hạn, google chuyển sang Mapletree Business City trong khoảng Asia Square vào cuối năm 2016, sau khi tạo ra lập cập từ 24 viên chức vào năm 2007 ên 1.000 viên chức tham gia năm 2017. 

Bên cạnh các tổ chức kinh doanh công nghiệp tạo ra định hình tại các đô thị đã phát triển như Singapore, công đoạn tương tự với vabaj tốc gia tăng đang diễn ra trong 3 năm qua ở Jakarta, Bangkok, Manila và Tp.HCM.

JJL hy vọng, các công ti công nghệ sẽ tiếp diễn mở mang ở Đông Nam Á, có kĩ năng chiếm hữu tới 15-25% tổng quy mô văn phòng cho thuê trong thập kỉ tới. Điều này góp phần đáng kể tham gia sự lớn mạnh tỉ lệ tiếp thụ văn phòng được ước tính ở mức 6% hàng năm trên khắp Đông Nam Á, trong bối cảnh lớn mạnh GDP hàng năm khoảng 5%.

"Các công ty công nghệ vẫn không ngừng kiếm tìm môi trường văn phòng chất lượng tốt nhằm thú vị khả năng. Chính vì thế, chủ đầu tư tại các thành phố Đông Nam Á cần phải cân nhắc đến những yêu cầu mà hàng ngũ khách hàng này hy vọng", bà Regina Lim, Giám đốc phân tích hoạt động mua bán vốn Đông Nam Á JLL thể hiện sự quan trọng.

Cũng theo thống kê của công ty này, tại Tp.HCM tới nay tổng nguồn cung văn phòng cho thuê đạt hơn 1,94 triệu m2 sàn. Trong 6 bốn tuần đầu năm 2018, tỷ trọng lấp đầy toàn hoạt động mua bán đạt mức cao trên 95%. Trong đó, tỷ trọng lấp đầy của thị phần hạng A và hạng B được ghi kiếm được tăng nhanh nhờ vào yêu cầu cao trên thị trường. Giá thuê tiếp diễn có khuynh hướng tăng, và cao hơn giá thuê tại Hà Nội. 

Còn theo CBRE vietnam, tại Thủ đô phân khúc hạng A ghi nhận chi phí thuê tăng 0,6% theo quý và 3,8% theo năm, đạt mức 25 đô la/m2/bốn tuần. Khác biệt, tỷ lệ trống ở phân khúc này cũng thấp, ở mức 6,6%. Còn phân khúc hạng B vẫn giữ giá tiền ổn định.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Xem tại: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548