Công trình trên đất quà tham gia tầm ngắm của đại gia châu Á - VnExpress Kinh Doanh

Korea Infrastructure Company Limited (Hàn Quốc) vừa có buổi làm cho việc với UBND Tỉnh giấc Bà Rịa - Vũng Tàu về thời cơ đầu cơ vào các công trình trên địa bàn thức giấc. Lọt vào tầm ngắm của ông lớn này là dự án Khu du lịch nghỉ ngơi sân golf Paradise và Khu thị trấn mới Bàu Trũng. Giả dụ được chấp thuận, Korea Infrastructure Company Limited sẽ đầu cơ khoảng 3,2 tỷ đô la Mỹ.

Dự án Paradise đang được công ti Hàn Quốc tìm hiểu xin chủ trương đầu tư có diện tích 220 ha tại Bãi Sau, được mệnh danh là quỹ đất tiến thưởng độc nhất vô nhì còn sót lại của TP Vũng Tàu nhờ lợi thế giáp biển, giao thông thuận lợi.

Năm 1991, dự án được cấp phép cho Liên doanh Công ti Ngao du quốc tế Vũng Tàu và Tổ chức kinh doanh Paradise Development and Investment (Đài Loan). Sau một phần phong độ kỷ đưa tham gia hoạt động, công trình hết thời hạn tham gia cuối năm 2015 và Vũng Tàu thúc đẩy sắm chủ đầu tư mới.

Việc Korea Infrastructure Company Limited định đổ dòng vốn khủng tham gia khu đất vàng Vũng Tàu đang biến thành tâm điểm của hoạt động mua bán phía Nam nhưng đây không hề xu hướng mới. Thực tiễn, làn sóng săn tậu thời cơ đầu tư của các ông lớn Hàn Quốc trong khoảng lâu đã rần rộ tại rộng rãi đô thị.

Dự án Paradise Vũng Tàu (màu xanh lá) đang được nhà đầu tư Hàn Quốc quan tâm.

Dự án Paradise Vũng Tàu (màu xanh lá) đang được nhà đầu tư Hàn Quốc ân cần.

Trong năm 2018, công trình Vạn Phúc diện tích 2 tỷ đô la ở mặt tiền quốc lộ 13, thuộc bán đảo Hiệp Bình Phước, là đất quà của thị xã Thủ Đức, TP HCM, cũng lộ thông tin được một đối tác làm ăn Hàn Quốc chi tiền tham gia hạng mục Ocean World. Chủ đầu tư Hàn Quốc sẽ phù hợp tác cùng chủ đầu tư với số vốn lên tới 300 triệu đô la Mỹ, sản xuất quần thể trò chơi dưới nước, bãi biển nhân tạo..., dự định khởi công giai đoạn 1 vào năm 2019.

Lotte, một ông lớn khác từ Hàn Quốc đã chi tiền tham gia Thu Thiem Eco Smart City, một công trình tỷ USD khác tọa lạc trên khu tác dụng 2a, thuộc đất vàng Thủ Thiêm (huyện 2), nơi được mệnh danh là trung tâm mới của TP HCM. Để được chọn, 04 tuần 8/2015, Lotte đã ký quỹ 2.000 tỷ đồng bạc dùng đất để được giao trước 6 lô trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Cũng thuộc lực lượng nhà đầu tư gốc Á, tay chơi mới từ Hong Kong là Alpha King đình đám không kém các đại gia tới từ Hàn Quốc khi chọn lựa những khu dất vàng tại TP HCM. Ông lớn có trụ sở đặt tại Hong Kong này vừa làm lễ ra mắt trong quý III/2018 sau gần nhị năm dò hỏi, khảo sát kỹ lưỡng.

Đất vàng thuộc lõi trung tâm quận 1, TP HCM đang lọt vào tầm ngắm của đại gia Hong Kong. Ảnh: Savills Việt Nam

Đất tiến thưởng thuộc lõi trọng tâm thị xã 1, TP HCM đang lọt tham gia tầm ngắm của đại gia Hong Kong. Ảnh: Savills vietnam

Ngay sau khi công bố, Alpha King đã kịp công bố 3 dự án trong khoảng cao cấp đến hạng sang đều tọa lạc tại khu lõi trọng điểm huyện 1 gồm tòa tháp văn phòng hạng A mang tên Alpha Town (trên phố Nai lưng Hưng Đạo), khu phức tạp thương mại và nhà đất Alpha Hill (Cống Quỳnh) và khu căn hộ phục vụ hạng A trên phố Tôn Đức Thắng. Các dự án này đều có địa điểm "vàng", nằm ở mặt tiền những tuyến tuyến đường sầm uất tại huyện 1.

Một nhà đầu tư khác là Hong Kong Land đã mau lẹ bắt tay với Công ti cổ hủ phần Đầu cơ hạ tầng kỹ thuật TP HCM sản xuất một công trình có tổng vốn đầu cơ hơn 2.641 tỷ đồng qua thâu tóm cũ rích phần. Dự án có quy mô hơn 96.000 m2, cũng tọa lạc trên khu đất tiến thưởng Thủ Thiêm, huyện 2.

Giới đầu tư Singapore gồm phổ quát đại gia sừng sỏ châu Á cũng chỉ chọn mặt gửi tiến thưởng ở quỹ đất đắc địa tại các thị trấn lớn của vietnam. Frasers Property (Singapore) đã ký thỏa thuận tìm lại cổ lỗ phần có điều kiện với Công ti TNHH Bất Động Sản Trần Thái để nắm giữ 75% vốn trong công trình nhà ở tại Thủ Thiêm, thị xã 2. Hay Capitaland và Keppel Land đều lựa chọn những quỹ đất có địa điểm đắc địa nhất xã nhà giàu quận 2 để tạo ra hàng loạt dự án cao cấp.

Đất vàng Thủ Thiêm được khối ngoại rót vốn phát triển dự án. Ảnh: Quỳnh Trần

Đất tiến thưởng Thủ Thiêm được khối ngoại cung cấp tiền tạo ra dự án. Ảnh: Quỳnh È

Dòng vốn Nhật, Malaysia tạo ra chuỗi công trình hoặc đô thị cận trọng điểm TP HCM, cũng đều nhắm quỹ đất tiến thưởng của quận 7, 9, Bình Chánh, Tân Phú. Các công trình đều có lợi thế ở những trục trục đường huyết mạch, là trọng tâm của từng quận.

Nhắc tới chủ đầu tư Trung Quốc, phải kể đến Tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD), đại gia chuyên tạo ra những thành phố công nghiệp tại China, đã khiêu vũ tham gia hoạt động mua bán Việt Nam từ năm 2017. Ông lớn này đang có khí thế phát triển và công bố công trình quy mô 198,5 ha trên đảo Đại Phước, thuộc tỉnh giấc Đồng Nai, bí quyết TP HCM 30 phút vận động đường sông. Công trình được mệnh danh là Hòn ngọc phía Đông Sài Gòn đang chào bán nhà liền thổ.

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Việt Nam cho biết: “Khối ngoại, chi tiết là chủ đầu tư gốc Á, đang có hoạt động vô cùng sôi nổi tại các quỹ đất vàng của Việt Nam". Họ ưa chuộng phân khúc cao cấp và hạng sang nên đặc biệt săn lùng quỹ đất tiến thưởng và xu hướng này sẽ còn tăng.

Theo ông Lâm, khuôn khổ hoạt động của khối ngoại đang phát hành cả về chiều rộng lẫn chiều sâu. Ở chiều rộng, về mặt địa lý, họ nhắm đến đất tiến thưởng tại các đô thị có tốc độ phát triển khỏe khoắn hoặc các thủ phủ ngao du nghỉ dưỡng. Về chiều sâu, đặc tính và chủng loại, chủ đầu tư nước ngoài đang mở rộng phổ thông dòng sản phẩm và thị phần khác nhau: thị trường nhà đất cao và thấp tầng đến BĐS thương mại, phục vụ, thậm chí là BĐS nghỉ ngơi, du lịch và giải trí với tiêu chuẩn rất cao.

CEO DKRA Việt Nam phân tích, gu lựa chọn đất vàng của nhà đầu tư Hong Kong đang gây tuyệt hảo nhất thị trường vì quỹ đất và vật phẩm tương lai ước lượng có trị giá rất cao, có thể xếp vào lực lượng cao cấp, hạng sang và xa xỉ.

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư Hàn Quốc đang gây tiếng vang lớn với xu hướng lựa chọn quỹ đất tiến thưởng ven biển hoặc bán đảo, lợi thế giáp sông để phát triển nhà đất, bất động sản nghỉ dưỡng, tiêu khiển, ngao du. Hoạt động mua bán vietnam đang được các chủ đầu tư Hàn Quốc đánh giá là có bước sản xuất đồng nhất với quốc gia này cách thức đây vài thập niên.

Riêng các nhà đầu tư Singapore dịch ra các khu đất quà tiềm năng (hứa hẹn hứa hẹn sẽ phát hành mạnh trong mai sau) để xây đắp dự án. Các chủ đầu tư Nhật và Malaysia chuộng thị phần trung - cao cấp nên họ chọn lựa quỹ đất tiến thưởng thuộc các huyện mới sản xuất sau này. Tuy bán kính chuyển động không sánh bằng các đối phương, bù lại gắn kết giao thông và không gian sống đạt tiêu chuẩn vượt bậc.

“vn có cả trăm triệu dân với cấu trúc dân số trẻ, thu nhập bình quân đầu người trên đà tăng trưởng, ý định nhà đất, BĐS nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí đều rất lớn. Đây là nguyên nhân khối ngoại đổ xô khỏe khoắn”, ông Lâm nhận xét.

Chuyên gia này dự đoán, sự tham gia của khối ngoại sẽ đem đến nhiều hăng hái cho BĐS vietnam. Các đổi mới có thể kiếm được thấy thời gian qua gồm: upgrade chất lượng item, nhiều chủng loại hóa chủng loại, mang rộng rãi chuẩn mực quốc tế vào thị trường và góp phần tăng độ minh bạch. Phê chuẩn bắt tay với các nhà đầu tư gốc Á, tổ chức trong nước cũng được bổ sung tiềm lực tài chính và kinh nghiệm, sẵn sàng đưa những dự án sớm về đích.

Vũ Lê


Đọc thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548