Hàng tỷ đô la vốn ngoại liên tiếp “đổ” vào thị trường BĐS Việt Nam, vì sao?

“Bán nhà đất vietnam đem lại lợi nhuận hơn Singapore phần đông”

nha-o-vua-tui-tien-1_wyst

(Ông Ngô Quang quẻ Phúc, Tổng giám đốc Công ty cũ rích phần Địa ốc Phú Đông)

Hoạt động mua bán bất động sản vn quá lôi cuốn. Thứ nhất, so với nước ngoài giá BĐS tại vn đang thấp hơn. Thứ hai, thị trường nhà ở tại vn có điểm khác lạ, đó là hoạt động mua bán nhà đất để bán, còn hoạt động mua bán BĐS nước ngoài là hoạt động mua bán nhà ở cho thuê, bạn dạng thân người địa phương nước ngoài có đủ tiền tìm nhà rất ít.  Tại Việt Nam với văn hoá tích luỹ chứ chẳng phải văn hoá tiêu xài như dân các nước khác nên có người Việt có kỹ năng mua đa dạng nhà.

Yếu tố này lý giải tại sao phổ thông nhà đầu tư Singapore ồ ạt đầu tư vào các công trình bất động sản tại vn, vì bán nhà tại vietnam đem lại lợi nhuận lớn hơn bên Singapore phần nhiều, tỷ suất lãi đến 15-20%/năm. Đối với chủ đầu tư ngoại đây là mức sinh lời rất hời so với đầu cơ tại Singapore.

“Nước chảy chỗ trũng” khi thị trường bất động sản Việt Nam đang là thị trường mới nổi “nóng” nhất khu vực Đông Nam Á, cơ sở hạ tầng đang sản xuất rất nhanh, dân số trẻ, giá rẻ hơn…vn ví như duy trì được vận tốc phát triển kinh tế như hiện nay, chính trị bất biến thì việc chủ đầu tư nước ngoài vẫn ào ạt đem tiền đầu cơ tại Việt Nam là yếu tố dễ nắm bắt.

“4 nguyên nhân làm BĐS Việt hút hàng tỷ đô la vốn ngoại”       

Có 4 nguyên do khiến cho thị trường bất động sản vn trở thành thu hút hơn trong mắt các nhà đầu tư ngoại:

ongchanh_xbai

Ông Phan Công Chánh, Giám đốc điều hành Phú Vinh Group

Thứ nhất, tầng lớp trung lưu của Việt Nam dự kiến sẽ đạt mức 44 triệu người vào năm 2020 (số liệu của Nielsen) với yêu cầu về nhà đất tăng nhanh và đa dạng.

Thứ nhì, kinh tế vĩ mô của vietnam vững mạnh ở mức cao trong nhiều năm, tình hình chính trị ổn định.

Thứ ba, hoạt động mua bán BĐS đang tham gia quá trình tích luỹ để hồi phục, cần thêm đa dạng vốn để hồi sinh phổ biến dự án “đắp chiếu” trên khắp cả nước dẫn tới thời cơ có thể tìm được tài sản tốt với giá hợp lý.

Thứ tư, thiên hướng M&A sản xuất cho các công ty bất động sản nội thời cơ để kiếm tìm thêm vốn đầu tư để phát triển và tạo ra.

Như vậy, có thể thấy, nhà đầu tư ngoại đang có cả “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”.

 “vietnam là một trong các điểm đến được chọn”

1_76439_kvuf

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam

Hiệp hội Bất động sản vietnam vừa đơn vị Hội nghị quốc tế BĐS 2018. Tại hội nghị này, qua trao đổi và xúc tiếp với các đoàn đại biểu tới trong khoảng các nước, chúng tôi thấy họ đều có tầm thường ý kiến, đều bình chọn về Việt Nam đúng như khẩu hiệu của hội nghị đưa ra là “Việt Nam là điểm đến của thời cơ”.

Họ đồng thuận với điều đó và mong muốn được gắn kết với Việt Nam chuẩn y thích hợp tác, quan hệ để cùng đầu cơ và Việt Nam sẽ là một trong các điểm tới của họ.

Có thể thấy, bây chừ tại những nước đã phát triển khá tốt rồi, hạ tầng cơ sở, đặc biệt là các công trình nhà đất, dịch vụ phần lớn hoàn hảo thì sự phát triển và vững mạnh sẽ ngày một bé nhỏ lại vì nhu cầu của người ta sẽ giảm dần.

Rõ ràng, khi sự tạo ra trong nội địa các nước thấp dần thì thời cơ để sản xuất mới sẽ tạo ra sự dịch chuyển ra hoạt động mua bán mới của các đơn vị xây dựng, BĐS ở các nước nhà này. Khi đó người ta sẽ dịch chuyển và tìm các hoạt động mua bán có tiềm năng, có thời cơ đang ở mức mới nổi cần có vận tốc phát triển nhanh. Cho nên, Việt Nam sẽ là một trong những điểm mà người ta lựa chọn.

“Vốn ngoại sẽ tiếp tục xúc tiến sự phát hành của bất động sản Việt”

matthew-powellavatar-1499335071_dpyr

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội

Trong phổ quát năm qua, BĐS vẫn luôn là một trong những ngành nghề thu hút vốn FDI hàng đầu tại Việt Nam. Tùy thuộc tham gia giá trị của khoản đầu tư mà quy mô tác động của hoạt động đầu tư này lên thị trường vietnam có thể khác nhau, nhưng nhìn phổ biến dòng vốn FDI và thị trường BĐS vn có mối quan hệ tương hỗ: tình hình hoạt động tốt của các thị phần bất động sản lôi cuốn vốn đầu tư nước ngoài; trái lại, vốn đầu cơ nước ngoài tiếp tục thúc đẩy sự phát triển với tốc độ cao và mạnh hơn nữa của hoạt động mua bán bất động sản.

Trong nửa đầu năm 2018, ta có thể thấy vài thương lượng đầu tư đáng để ý như khoản đầu cơ lớn của chủ đầu tư Nhật Phiên bản tham gia một công trình phức hợp diện tích lớn tại Hà Nội, dự kiến sẽ đem đến phổ biến ích lợi cho khu vực cư dân đó tại Hà Nội, tạo "cú hích" cho thị trường bất động sản khu vực này.

Sự đầu tư của các chủ đầu tư nước ngoài vào BĐS công nghiệp cũng đã và đang xúc tiến tiến trình và vận tốc tạo ra của phân khúc này tại Việt Nam.

Bất động sản nghỉ dưỡng, nhờ sự sản xuất của ngao du cũng đang hứa hứa rộng rãi tiềm năng, vì thế đang thú vị nhiều đàm phán đầu tư nhộn nhịp của chủ đầu tư nước ngoài.

Nhìn thông thường, dòng vốn FDI dồi dào và hoạt động mua bán BĐS Việt Nam đang có tác động rất tích cực đến đa số các phân khúc, bao gồm nhà đất, thương nghiệp, công nghệ, nghỉ ngơi...

Theo PV

Bizlive


Xem tại: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548