Hết hỗ trợ, nhà đất phố hội rơi vào cảnh bi tráng

Hết hỗ trợ, nhà đất thị trấn hội chậm rãi tiến độ

Chủ đầu tư Công trình nhà ở phường hội Bright City (AZ Thăng Long) cam kết với đối tượng mua hàng, quý 4 năm 2017 khách hàng sẽ nhận bàn giao nhà, nhưng tới thời gian hiện tại, 4 tòa nhà thuộc Công trình nhà đất xã hội AZ Thăng Long vẫn chưa được hoàn thiện và bàn ủy quyền khách hàng.

Chị Lê Thị Ái, một người dùng nhà ở công trình AZ Thăng Long cho nhân thức, đây là dự án nhà đất thị trấn hội đa số khách hàng đều vay tiền ngân hàng và phải trả lãi hàng tháng. Dự án chậm chạp tiến độ bàn giao nhà khiến người địa phương càng khốn không dễ dàng.

Hết hỗ trợ, nhà ở xã hội rơi vào cảnh bi đát - Ảnh 1.

Dự án nhà ở phố hội AZ Thăng Long chậm rãi tiến độ bàn ủy quyền cư dân gần 1 năm nay.

Ngày 19/6/2018, UBND tỉnh giấc Khánh Hòa có quyết định xử phạt Công ty Cũ rích phần Giải đáp - Thương mại - Phục vụ địa ốc Hoàng Quân (gọi tắt là Tổ chức kinh doanh Hoàng Quân), chủ đầu tư công trình Nhà đất phường hội HQC, 275 triệu đồng, vì khai triển dự án này lừ đừ tiến độ.

Đây là 2 trong số phổ biến dự án nhà đất phố hội rơi tham gia cảnh đói vốn từ khi gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng kết thúc tham gia cuối năm 2016. Thông báo Bộ Xây đắp tổng thích hợp trong khoảng các địa phương cho thấy, có 206 công trình nhà đất phường hội với diện tích xây đắp khoảng 168.700 căn hộ, tổng diện tích khoảng 8,4 triệu m2 đang bị chậm tiến độ hoặc tạm dừng xây đắp, trong đó có một vài chủ đầu tư công trình nhà ở thị trấn hội có nhu cầu xin biến đổi sang dự án nhà đất thương nghiệp.

Hiện mới hoàn thành bàn giao 186 công trình với 75.700 căn hộ, tương đương 3,78 triệu m2 sàn nhà. Với diện tích đó, việc phát hành nhà ở phường hội mới chỉ đạt khoảng 30% so với mục tiêu đề ra trong Ý tưởnrg phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và góc nhìn tới năm 2030.

Bộ Xây đắp kiến nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ bổ sung chiến lược đầu tư công giai đoạn 2016-2020 để thực hiện chế độ nhà đất thị trấn hội. Chi tiết, bổ sung vốn cho Ngân hàng Chính sách thị trấn hội 3.000 tỷ đồng để chấp hành cho giai đoạn tới năm 2020.

Nhà nước phải chủ đạo sản xuất nhà đất thị trấn hội

Theo ông Noh Jae Keuk, chuyên gia về nhà ở phường hội, Công ti Đất đai và Nhà đất Hàn Quốc, ở Hàn Quốc, việc xây đắp nhà xã hội được cung cấp bởi Chính phủ để thích hợp với túi tiền tài người dân thu nhập thấp. Hiện Hàn Quốc cung cấp nhà ở cho người thu nhập thấp dưới dạng nhà cho thuê trong 10 năm, sau 10 năm có thể bán cho người địa phương dưới dạng nhà ở phường hội. Chính phủ sẽ hỗ trợ về vốn đầu tư cho đối tượng nhà đất này. Người dân được phân phối ra 10 lực lượng thu nhập, trước tiên là thu nhập thấp.

Hết hỗ trợ, nhà ở xã hội rơi vào cảnh bi đát - Ảnh 2.

Hiện tại rất ít người có thể tiếp xúc được tín dụng ưu đãi sắm nhà ở phường hội.

“Mỗi lực lượng doanh thu sẽ được hưởng 1 chính sách không giống nhau. Những người có điều kiện kinh tế eo hẹp thậm chí chẳng thể thuê nhà thì chính phủ sẽ xây những khu nhà cho thuê này và cung cấp về vốn đầu tư, giá thuê sẽ thấp hơn thị trường khoảng 30%” - ông Noh Jae Keuk.


Đối với lực lượng trên doanh thu thấp, chúng tôi hỗ trợ qua việc phí thuê nhà thấp hơn 1 chút. Nhóm 3, 4 được cung cấp thuê thấp hơn hoạt động mua bán 15%. Đối với lực lượng thu nhập nhàng nhàng, ko phải là thu nhập thấp, Chính phủ Hàn Quốc sẽ hỗ trợ ứng dụng mức lãi suất thấp hơn để họ có thể tìm nhà, ông Noh Jae Keuk cho nhân thức thêm.

Về chiến lược phát triển nhà ở xã hội, ông Noh Jae Keuk phân tích, hoạt động mua bán tự nó không điều chỉnh được nhân tố này và ví như để tự chuyển động thì những người có điều kiện kinh tế eo hẹp không thể tiếp cận được nhà đất. Thị trường nhà ở còn phổ quát tồn tại và chính phủ các nước phải can thiệp để phổ biến người có thể có nhà đất. Hàn Quốc đã khiến cho vậy và đây không trái với nguyên tắc hoạt động mua bán.

TS Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây đắp nghĩ là, các quan điểm về nhà thị trấn hội đang tiếp xúc khiến cho thế nào để xây được phổ quát nhà với giá rẻ, chứ đối tượng thuê là người nào thì chưa được tìm hiểu kỹ. Theo ông Liêm, đối tượng được hỗ trợ nhà xã hội là những người mà không có cả kỹ năng thuê sắm nhà (trả góp). Bây giờ đội ngũ đối tượng trong diện được tìm nhà ở thị trấn hội quá rộng (9 nhóm: Người có công, sinh viên, học sinh, công nhân, người lao động trong các khu công nghệ dồn vào một chỗ, công chức...).

“Theo tôi, ba lực lượng đối tượng cần cung cấp nhà phường hội cho thuê đầu tiên phải ân cần là: công nhân các khu công nghiệp, người có thu nhập thấp và học sinh sinh viên. Mỗi một đội ngũ có những yêu cầu không giống nhau, thí dụ sinh viên cần chỗ học, chỗ ngủ... trong khi công nhân cần bếp, cần chợ, cần chỗ học cho con cái... Nếu tìm hiểu trong khoảng phía cầu thì sẽ trông thấy nhiều vấn đề rõ ràng hơn” – TS Phạm Sỹ Liêm nói.

Ông Phạm Sỹ Liêm chú ý thêm một vấn đề là chẳng thể tách nhà ở khỏi nơi kiếm sống của đứa ở. Đơn vị Hỗ trợ Gia cư Habitat đã khuyến cáo đừng coi “nhà ở chỉ là mái che trên đầu”. Cho nên đối với công nhân, không nên gọi hay quan điểm là xây “khu nhà đất phường hội cho công nhân” mà vị trí phải ở thị trấn, thị tứ là “đô thị công nghệ” với toàn vẹn các phục vụ./.

Theo Hoài Lam

VOV


Xem nhiều hơn: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548