HoREA: 'TP HCM không thiếu quỹ đất khiến nhà 200 triệu tiền việt' - VnExpress Kinh Doanh

Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) vừa có văn bạn dạng bắt buộc cách thức, chính sách tạo ra nhà ở thị trấn hội, nhà đất thương mại giá thấp ứng dụng cho thành phố. Theo bắt buộc này, Sài Gòn có thể làm nhà gồm 20 m2 sàn và 10 m2 gác xép, giá 200 triệu tiền việt một căn. "Các khu vực đã sẵn cơ sở vật chất giao thông, nhân thể ích căn bản và có tiềm năng cho loại nhà giá rẻ này là quỹ đất dồi dào ở khu kĩ nghệ, khu nhạo báng xuất, các thị trấn mới và những nông trường thuộc ngoại thành Sài Gòn", HoREA cho nhân thức. 

Cụ thể, Khu chế giễu xuất Linh Trung I,II,III (326ha), Khu kĩ nghệ cao (913ha, nhất là trong quy hoạch phát triển quá trình 2), Khu vực chợ ứng dụng Quang quẻ Trung (43ha), Đại học quốc gia TP HCM (647 ha trong đó có khoảng nhị phần ba diện tích thuộc Bình Dương) đều có thể quy hoạch được quỹ đất khiến cho loại nhà 200 triệu tiền việt một căn.

Riêng Khu đô thị công nghệ Hoa phượng đỏ biển Hiệp Phước (3.600ha) có điều kiện dễ dàng về quỹ đất nhưng do nền đất yếu, lại chưa phát triển toàn diện hệ thống hạ tầng, dịch vụ nên chi tiêu đầu cơ loại nhà này sẽ cao hơn. Khu chế giễu xuất Tân Thuận (320 ha) cũng đã nhân tố chỉnh quy hoạch và đã giao cho Tổ chức kinh doanh Sadeco và các doanh nghiệp FDI tạo ra dự án nhà đất thị trấn hội dịch vụ người lao động, công sức của khu chế nhạo xuất và của tổ chức FDI.

HoREA bình chọn, với quỹ đất công dồi dào nêu trên, TP HCM có thể làm cho được khoảng 10.000 căn hộ nhà ở xã hội 30 m2 có giá niêm yết khoảng trên dưới 200 triệu đồng/căn, nhưng sẽ chỉ có khoảng 10.000 khách hàng được loại nhà này, chiếm khoảng 1% người có ý định.

Một dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tư nhân làm chủ đầu tư tại vùng ven khu Nam TP HCM. Ảnh: Hà Thanh

Một dự án nhà ở phường hội do tổ chức tư nhân khiến nhà đầu tư tại vùng ven khu Nam TP HCM. Ảnh: Hà Thanh

Trong trường thích hợp xây loại nhà ở phố hội có quy mô lớn hơn, rộng khoảng trên 30-77 m2, thành phố vẫn có thể triển khai ở những nông trường sẽ có giá bán khoảng 250 - 800 triệu tiền việt một căn.

Cụ thể là quỹ đất các nông trường Lê Minh Xuân, Phạm Văn Nhị (quận Bình Chánh), Phạm Văn Cội, nông trường bò sữa (huyện Củ Chi) do Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn quản lý. Nông trường Láng Le do UBND thị xã Bình Chánh quản lý, đã có tổng diện tích khoảng 6.000 ha cũng thích hợp khiến cho nhà cho người thu nhập thấp. Ngoài ra còn có quỹ đất các nông trường ở thị xã Cần Giờ và vài khu đất được quy hoạch đất dự trữ của thị trấn đều có thể chú ý yếu tố chỉnh quy hoạch để dành một phần quỹ đất tạo ra nhà đất xã hội. 

Đối với nhà ở thương mại giá rẻ, HoREA cho rằng vẫn có thể quy hoạch thành những khu vực phát hành dòng vật phẩm này. Tại phía Đông Sài Gòn, các huyện 9, Thủ Đức và vài khu vực thuộc huyện 2 có thể thu xếp một phần quỹ đất phát hành nhà ở thương mại giá rẻ.

Tương tự, khu Tây (huyện Bình Tân, thị xã Bình Chánh), khu Nam gồm thị xã Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh, và một vài khu vực thuộc quận 7, thị xã 8 cũng có thể sản xuất loại nhà thương mại giá vừa túi tiền. Riêng khu Tây Bắc thành phố, các thị xã 12, thị xã Hóc Môn, Củ Chi và vài khu vực thuộc thị xã Gò Vấp là những địa bàn có thể khai triển loại item nhà ở dân gian này.

Tuy nhiên, để khiến được nhà đất xã hội và nhà ở thương nghiệp giá rẻ ở ngoại ô đô thị, theo HoREA, TP HCM cần phải được đầu tư bổ sung rất lớn về hệ thống hạ tầng khoa học. Trước tiên là đầu cơ con đường giao thông, tàu điện ngầm, ô tô buýt. Kế đến là đầu tư chuỗi hệ thống hạ tầng phường hội như trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, bệnh viện, khu vực chợ giải trí, thể dục sport, dịch vụ.

Một khi phát hành các khu công nghệ, tạo được công ăn việc khiến và cơ sở xã hội cho người công sức, thì nhà phường hội, nhà thương nghiệp giá rẻ mới có nền tảng vững chắc sản xuất ở các quỹ đất ở dạng tiềm năng này.

Vũ Lê


Có thể bạn quan tâm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548