Luật pháp mới về chứng nhận đất đai 2018 | MuaBanNhaDat

(Thứ Ba, 04/09/2018 | 09:00)

Đạt yêu cầu đất đai là việc kê khai và ghi kiếm được hiện trạng pháp lý của gia chủ về quyền dùng đất, quyền chiếm hữu nhà ở cũng như tài sản khác gắn liền với đất. Dưới đây là những luật pháp mới về đạt yêu cầu đất đai mà bạn cần nhân thức.

quy-dinh-moi-ve-dang-ky-dat-dai-2018-3

Qui định mới về hoàn thành thủ tục đất đai 2018

Những cách thức đạt yêu cầu đất đai

Có 2 cơ chế chính trong qui định mới về chứng nhận đất đai, nhà đất và của cải khác gắn liền với đất. chậm tiến độ là chứng nhận lần đầu và chứng nhận biến động:

  • Hoàn thành thủ tục lần đầu được chấp hành cho 04 trường hợp là đất được giao, cho thuê để sử dụng; đất đang sử dụng hoặc được giao quản lý cùng nhà đất, tài sản gắn liền đất nhưng chưa bắt đầu đạt yêu cầu. Hiện giờ, hoàn thành thủ tục đất đai lần đầu đang được Nhà nước thi hành với gần như canh tân hành chính về cấp GCNQSDĐ.
  • Hoàn thành thủ tục bất định được thi hành đối với 12 trường phù hợp đã được cấp giấy đạt yêu cầu hoặc đã hoàn thành thủ tục nhưng có thay đổi bao gồm do: cho thuê, cho tặng, chủ chiếm hữu đổi tên, có đổi mới về diện tích, số hiệu liên hệ thửa đất hoặc quyền dùng tầm thường cho cả bà xã chồng. Ngoài ra, còn có thay đổi do chia tách quyền dùng đất chung của một hàng ngũ người, đổi mới của cải gắn liền, mục đích, thời hạn sử dụng… Đối với một vài trường hợp hoàn thành thủ tục biến động thì vận dụng trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có cô động. Trường phù hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì qui định thời hạn đăng ký bất định được tính kể từ ngày phân phối dứt quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.

Cách thức xử phạt khi không đạt yêu cầu đất đai

Việc đạt yêu cầu đất đai và của nả gắn liền với đất mở màn có hiệu lực kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục vào Sổ địa chính. Bây giờ, kiếm được thấy có nhiều trường thích hợp, người địa phương khi chuyển nhượng quyền dùng đất không hoặc chưa thực hiện việc đạt yêu cầu biến động quyền dùng đất và mức phạt tiền đối với các trường thích hợp không đăng ký bất định đất đai trong khoảng 2 – 5 triệu đồng.

Các cách tân trong thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian tối đa thực hiện thủ tục hành chính về đất đai đã được rút ngắn trong khoảng 1/3 đến 1/2 so với trước đây. Thời hạn cấp sổ đỏ cho người được chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được quá 15 ngày kể trong khoảng khi kiếm được đủ thông tin. Luật pháp này có ý nghĩa rất thiết thực trong việc giúp người dân dễ ợt hơn trong khi thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai nói phổ biến cũng như giấy tờ cấp sổ đỏ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói riêng.

Để được ghi kiếm được trạng thái pháp lý về quyền sử dụng đất cũng như bảo đảm về quyền và trách nhiệm của bản thân mình, người dùng đất nên hoàn thành thủ tục đất đai, chứng nhận biến động ngay sau khi ký thích hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho… Trong khoảng đó, Nhà nước sẽ xác thực quyền dùng đất hợp pháp và có cơ sở vật chất để thi hành các quyền của người sử dụng đất.

quy dinh moi ve dang ky dat dai 2018

Thời điểm thi hành một số giấy má hành chính theo qui định mới về chứng nhận đất đai

Theo qui định mới về chứng nhận đất đai, thời gian về hồ sơ chứng nhận và trả giấy tờ được pháp luật cu thể như sau:

  • Thời gian đạt yêu cầu đất hoặc của nả gắn liền với đất hay cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất hoặc quyền sở hữu nhà đất và của cải khác gắn liền với đất là tối đa 30 ngày.
  • Xác thực tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của các hộ mái ấm, tư nhân khi hết hạn dùng đất là không quá 5 ngày.
  • Chứng nhận thay đổi hoặc kết thúc quyền sử dụng hạn giễu cợt thửa lục địa kề là không quá 10 ngày.
  • Hoàn thành thủ tục bất định do thay đổi tên người sử dụng đất, chủ chiếm hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đổi mới về hình dáng, kích thước, diện tích, số hiệu và địa chỉ thửa đất hoặc đổi mới hạn chế giễu quyền dùng đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ nguồn vốn hoặc đổi mới về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã hoàn thành thủ tục là không quá 10 ngày.
  • Chuyển trong khoảng chế độ thuê đất thanh toán hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần; từ cơ chế Nhà nước giao đất không thu Tiền dùng đất sang cơ chế thuê đất có thu Tiền sử dụng đất là không quá 30 ngày.
  • Biến đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đạt yêu cầu đầu tư bằng quyền dùng đất, quyền sở hữu của nả gắn liền với đất là không quá 10 ngày.
  • Chuyển quyền dùng đất cùng quyền chiếm hữu tài sản gắn liền với đất của cung phi hoặc chồng thành của chung hiền thê cùng chồng là không quá 5 ngày.
  • Cấp lại Hồ sơ gồm: Giấy đủ điều kiện quyền chiếm hữu nhà đất, Giấy đạt yêu cầu quyền sở hữu nhà cửa xây đắp bị mất là không quá 10 ngày.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548