Nhà đầu tư xem xét: Đây là danh sách loạt dự án đất nền 'bán chui' ở Long An, vừa bị 'tuýt còi', cấm mọi hình thức giao dịch

Trước đây, Sở Xây dựng tỉnh Long An phối phù hợp phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Khoáng sản Môi trường thị xã Bến Lức đã tiến hành rà soát, dò xét thực tế tại dự án Khu nhà ở chuyên gia người lao động và dân cư Phú An Thạnh ở phường An Thạnh, quận Bến Lức, Long An.

Tại đây, đoàn kiểm tra đã nhận thấy hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư như xây đắp hạ tầng dự án khi chưa có giấy phép xây đắp, tự tiện đổi mới tên dự án, rao bán công trình khi chưa đạt yêu cầu đưa tham gia kinh doanh.

Cụ thể, chủ đầu tư đã lập giấy má xin cấp phép xây đắp tại Sở Xây đắp Long An. Đương nhiên, ngày 10/11/2016, Sở Xây đắp tỉnh giấc Long An có văn phiên bản phúc đáp hồ sơ dự án của Công ti Phú An Thạnh không đủ điều kiện cấp phép xây dựng. Lý do tại thời gian này giấy đủ điều kiện quyền dùng đất này nhà đầu tư chưa thực hiện hoàn thành giấy má chuyển mục đích sử dụng đất theo luật pháp.

Sở Xây dựng thức giấc Long An đòi hỏi Công ti Phú An Thạnh sớm hoàn thiện hồ sơ cấp giấy phép xây dựng theo luật pháp. Ông Hùng cũng bắt buộc Thanh tra Sở Xây đắp lập biên bạn dạng xử phạt hành chính do xây dựng khi chưa có giấy phép xây đắp cơ sở vật chất dự án theo luật pháp.

Đồng thời, chỉnh đốn và gỡ phần lớn thông tin rao bán trên các trang mạng điện tử cho đến khi công trình đạt yêu cầu đưa vào kinh doanh theo pháp luật tại Điều 9 Luật Kinh doanh BĐS và Vấn đề 41 Luật Đất đai. Lý do là dự án đang triển khai xây dựng cơ sở vật chất kỹ thuật và đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý, cho nên chưa chứng nhận được đưa tham gia buôn bán theo quy định.

Ngoài ra, việc chủ đầu tư tự tiện thay đổi tên công trình là chưa đúng theo quy định tại Khoản 3, Vấn đề 19 Luật Nhà đất. Sở Xây đắp đề xuất Công ti Phú An Thạnh chỉnh đốn, tên gọi dự án phải theo đúng tên công trình đã được UBND thức giấc phê thông qua.

Dự án Khu nhà đất chuyên gia công nhân và cư dân Phú An Thạnh có quy mô hơn 29ha, thuộc xã An Thạnh, huyện Bến Lức đã được UBND tỉnh giấc phê chuẩn y quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 3946/QĐ-UBND ngày 17/11/2014. Dự án này được Công ti Phú An Thạnh đặt tên thương mại là Western City.

Tiếp theo đó, Sở Xây đắp tỉnh giấc Long An cũng có văn bản kiến nghị UBND tỉnh Long An yêu cầu dừng thiết kế, hoàn thành mọi cơ chế thương lượng một vài dự án BĐS trên địa bàn thức giấc vì có hành vi xây cất, trao đổi trái phép.

Cụ thể, dự án Khu thành phố thương nghiệp Riverside Cần Đước (tên thương mại là Thắng Lợi Riverside Market) ở thị trấn Cần Đước, thị xã Cần Đước có diện tích khoảng 4,6ha. Lúc đó, Công ti Thắng Lợi chưa có giấy phép xây đắp cơ sở vật chất khoa học, chưa hoàn thành giấy má bảo kê môi trường, phòng cháy chữa cháy…

Bởi vậy, yêu cầu Công ti Thắng Lợi phải tháo gỡ phần nhiều tin tức rao bán item trên tin tức dân chúng cho tới khi công trình đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo luật pháp.

Một công trình khác là khu dân cư nhà vườn ( khu tái  định cư 2) tọa lạc phố  Thạnh Đức, quận Bến Lức tỉnh Long An do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Tạo ra Hạ tầng Phú An khiến chủ đầu tư nhưng chưa thi hành các hồ sơ đầu tư xây dưng, chưa đầu tư cơ sở vật chất công nghệ theo quy hoạch được chuẩn y; tài sản trong quá trình thi hành các giấy má để thi hành án và công trình không đạt yêu cầu để đưa tham gia buôn bán theo quy định tại Yếu tố 9, Điều 37, Yếu tố 55 Luật Buôn bán BĐS; Yếu tố 188 và Yếu tố 194 Luật đất đai. 

Bởi vậy, UBND thức giấc yêu cầu Công ti Đầu tư Xây dựng và Phát hành Cơ sở Phú An hoàn thành mọi hoạt động chuyển nhượng quyền dùng đất trong dự án khi chưa được phép của tập đoàn nhà nước có thẩm quyền.

Công trình này đã được UBND huyện Bến Lức phê phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ trọng 1/500 theo Quyết định số 255/QĐ-UBND ngày 10/02/2009. Thực tiễn công trình mới san lấp một phần, chưa tiến hành các hồ sơ đầu cơ xây đắp, chưa đầu cơ cơ sở khoa học theo quy hoạch được phê duyệt. 

Tuy nhiên, nhà đầu tư đã ký phù hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền thương nghiệp thuộc dự án Khu cư dân nhà vườn tại phố Thạnh Đức cho Công ty CP RRP Việt Nam với tổng số lô nền là 1.665 lô, tương ứng với tổng diện tích 274.221m2. Tổng giá trị chuyển nhượng 959.773,5 tỷ đồng giữa Công ti Phú An ký hợp đồng với Tổ chức kinh doanh CP RRP Việt Nam.

Phòng Kinh tế và Cơ sở vật chất Bến Lức phối phù hợp UBND phường Thạnh Đức quận Bến Lức  và các đơn vị quản lý tiến hành kiểm tra và yêu cầu các đối tác can dự xong số đông hoạt động lăng xê, công ty giao dịch mua bán bất động sản tại khu dân cư nhà vườn do không cung cấp hoàn toản giấy tờ pháp lý, tin tức về BĐS và không đưa tham gia kinh doanh khi chưa đủ các yếu tố kiện quy định,

Một doanh nghiệp khác bị Sở này điểm mặt là công trình Khu dân cư nhà đất người lao động Thiên Phúc Hoàng Gia ở phố Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty Cổ lỗ phần Đầu cơ BĐS Thiên Phúc khiến chủ đầu tư có diện tích khoảng 4,7ha.

Dự án này chưa được phê phê chuẩn đồ án quy hoạch, chưa lập thủ tục cấp phép xây đắp cơ sở kỹ thuật, chiến lược bảo vệ không gian, chưa được Sở Tài nguyên Môi trường cấp Giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất cho Công ty Thiên Phúc. Hiện Giấy đạt yêu cầu quyền sử dụng đất đang được một cá nhân đứng tên. Thừa biết sai phép, nhưng công ty Thiên Phúc vẫn chấp hành giao dịch trao đổi.

Với những sai phép trên, Sở Xây dựng tỉnh giấc Long An kiến nghị UBND thức giấc buộc các nhà đầu tư dự án trên hoàn thành mọi hình thức giao dịch mua bán với khách hàng như đặt chỗ giữ chỗ, đầu tư…

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế


Xem tại: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548