Nhà cửa tạm có được cung cấp bồi thường không? | MuaBanNhaDat

Cũng là công trình nhất thời được cấp phép, nhưng có trường hợp được đền bù, có trường phù hợp chỉ cung cấp và phổ quát trường thích hợp chưa rõ có được vận dụng các chế độ này hay không.

Đó là vướng bận bịu tại Quyết định 28/2018 về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP.HCM vừa có hiệu lực hôm 19-8.

Công trình trợ thì đã được cấp phép có được nhận bồi hoàn không?

Theo Quyết định (QĐ) 28, nhà đất cá biệt được cấp phép xây dựng (CPXD) có thời hạn sẽ được bồi hoàn, cung cấp tùy thuộc vào thời gian xây dựng. Cụ thể là có bốn mốc thời điểm, căn cứ bốn văn bạn dạng pháp luật về CPXD lâm thời trong khoảng trước tới nay.

Theo đó, nếu tòa tháp lâm thời xây theo trạng thái cũ hoặc đất có mục đích sử dụng là đất ở theo QĐ 68/2010 thì hỗ trợ bằng 80%. Các trường hợp CPXD trợ thì trên các loại đất khác thì cung cấp bằng 60%.

Tòa tháp lâm thời xây theo các QĐ 21/2013 và 27/2014 thì sẽ được hỗ trợ đền bù nếu như sau thời hạn năm năm kể từ ngày báo cáo quy hoạch mà Nhà nước không thi hành.

Dĩ nhiên, những trường hợp được CPXD trợ thì theo QĐ 26/2017 (đang là pháp luật hiện hành) thì QĐ 28 không nói rõ. QĐ 28 chỉ nêu việc cung cấp được thi hành theo qui định tại QĐ 26 do TP ban hành năm 2017 về CPXD.

Bên cạnh đó, QĐ 26 chỉ nêu chung bình thường “khi giấy phép xây đắp (GPXD) hết thời hạn mà quy hoạch vẫn chưa chấp hành thì tập đoàn đã cấp GPXD phải báo cáo cho chủ chiếm hữu nhà cửa hoặc người được giao dùng công trình về điều chỉnh quy hoạch xây dựng và chấp hành gia hạn GPXD có thời hạn”. QĐ 26 không nói rõ nhà cấp phép tạm thời có được bồi thường, cung cấp hay không như ba QĐ về CPXD trợ thời trước đó.

loay hoay giai quyet van de boi thuong cho cong trinh tam

Những nhà cửa tâm được cấp phép trong công trình ga con đường sắt Bình Triệu quy hoạch từ năm 2002.

Lưu ý từng trường hợp để quyết định cung cấp

Theo ông Lại Phú Cường, Trưởng ban Bồi thường phóng thích mặt bằng thị xã Bình Tân, nguyên lý của bồi hoàn là hễ có hồ sơ pháp lý toàn diện cho tòa tháp nhất thời thì bồi hoàn, ngược lại thì xem xét hỗ trợ. Theo ông, việc được CPXD có thời hạn chưa phải là pháp lý chính thức nên sẽ chuyển qua cách thức cung cấp.

Các trường hợp cấp phép trợ thì trước năm 2017 (theo QĐ 21 và 27) có qui định sau năm năm Nhà nước không chấp hành quy hoạch, cư dân mà đi cập nhật tài sản lên giấy đủ điều kiện thì được đền bù. Trong trường phù hợp không cập nhật thì được hỗ trợ.

Đây là những cơ sở vật chất pháp lý để lưu ý bồi thường, cung cấp cho nhà cấp phép nhất thời. Đương nhiên, trong khoảng năm 2017 thì QĐ 26 về CPXD không đề cập đền bù, cung cấp đối với trường hợp cấp phép tạm bợ.

“Như vậy nhà cửa lâm thời sẽ không được bồi thường và nhà đầu tư đề xuất tháo dỡ tháo nhà cửa. Còn việc cung cấp thì sẽ phải xem xét từng trường phù hợp chi tiết” - ông Cường cho hay.

Ý kiến này gần giống quan niệm của Ban Bồi thường phóng thích mặt bằng huyện Thủ Đức: Không đền bù nhưng xem xét cung cấp cho trường thích hợp cấp phép nhất thời theo quy định hiện hành. “Theo tôi, vẫn phải cung cấp mới vô tư với người dân sống trong quy hoạch” - đại diện Ban Bồi hoàn phóng thích mặt bằng cho hay.

Hình như đó, quận Nhà Bè thì nghĩ là nhà xây lâm thời theo QĐ 26 thì người dân sẽ phải tự túa túa mà không được đền bù lẫn cung cấp. “Cam đoan rằng người địa phương sẽ có rộng rãi tâm can, thậm chí tố giác và cũng không vô tư. Tất nhiên, đối chiếu theo qui định của QĐ 28 là không được bồi hoàn, cung cấp” - một chỉ đạo quận Nhà Bè giảng nghĩa.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548