Những bất ổn trên thị trường BĐS bây giờ | MuaBanNhaDat

Cảnh báo rộng rãi bất ổn trên hoạt động mua bán bất động sản bây chừ

Vừa qua, HoREA đã thông báo lên tiếng tình tiết hoạt động mua bán địa ốc Tp.HCM và cảnh báo thực trạng giảm tốc tại phổ thông phân khúc trong nửa đầu năm 2018.

Cụ thể, trên khu vực Tp.HCM, tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở của các công trình trong 2 quý đầu năm giảm tới 44,5%. Trong đó, thị phần dân gian sụt giảm tới 69,7% (chỉ còn chiếm hữu 20,5% tổng nguồn cung), thị phần trung cấp giảm 32,6% (chiếm giữ 37,7% nguồn cung), phân khúc cao cấp giảm 25,9% (nhưng vẫn chiếm 41,8%).

Đây chính là biểu hiện lệch pha cung - cầu. Bởi khi thị trường cân bằng và bền vững, phân khúc bình dân sẽ phải chiếm đoạt tỷ trọng lớn nhất, phân khúc trung cấp và cao cấp chiếm giữ tỷ lệ nhỏ bé.

Ngoài ra đó, hoạt động M&A BĐS cũng sụt giảm, chỉ có 6/15 hồ sơ chuyển nhượng dự án chứng nhận được bằng lòng.

Hiệp hội cũng thổ lộ quan ngại về việc hoạt động mua bán BĐS hiện thời bị sai lệch trước ảnh hưởng của cơn sốt đất ảo. Từ đầu năm 2017 đến 04 tuần 6/2018, trên địa bàn Tp.HCM đã có 2 đợt sốt giá ảo đất nền và sinh ra hiện tượng phân lô bất hợp pháp đất nông nghiệp tại một vài huyện thị xã vùng ven.

nhung bat on tren thi truong bat dong san hien nay

Hoạt động mua bán địa ốc Tp.HCM được cho là chưa sản xuất vững bền và sáng tỏ.

Một nhân tố khác là thị trường bất động sản hiện nay cũng đang sống sót một phần không nhỏ xíu tín dụng tiêu dùng bị sử dụng sai mục đích, chuyển tham gia đầu cơ kinh doanh BĐS với phổ quát rủi ro tiềm ẩn. Các công ty kinh doanh bất động sản làm ăn chân chính cũng nản lòng khi môi trường buôn bán chưa lành mạnh, không minh bạch, vẫn còn tín hiệu "ích lợi lực lượng", "chủ nghĩa tư bạn dạng thân hữu", việc tiếp cận vốn, nguồn lực đất đai bị cản trở...

Thị trường bất động sản đang thiếu vững bền?

HoREA bình chọn, những bất ổn cũng như hiện tượng giảm tốc của hoạt động mua bán là dấu hiệu cho thấy hoạt động mua bán địa ốc Sài Gòn đang tạo ra thiếu vững bền, cần sự giám sát, cảnh báo thận trọng trong thời gian tới.

Dù rằng vậy, Hiệp hội vẫn nghĩ là chưa thể hiện ra bong bóng BĐS dù thực tại đã có phổ biến đơn vị lên ý tưởnrg đối phó trước những diễn biến xấu có thể xảy ra trong thời điểm tới.

Theo Giám đốc điều hành một công ty tư vấn đầu tư BĐS có trụ sở tại huyện 3, địa ốc Sài Gòn nói riêng và cả Việt Nam nói chung đang thiếu nhiều yếu tố để tạo nên một hoạt động mua bán mạnh bạo.

Những nhân tố quan trọng mà vị này nêu ra gồm: người mua, người bán hiểu biết và được tư vấn kỹ; vật phẩm đúng ý định; chủ đầu tư có tin tức đúng; nhà đầu tư kiếm thừa hưởng nhuận một bí quyết sáng tỏ.

Ông cũng cho rằng hoạt động mua bán bất động sản Việt Nam chưa thể giải quyết được phần đông những yếu tố này và thị trường đang phát hành thiếu vững bền và chưa lành mạnh.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548