Những điểm hot đất nền TP.HCM giờ ra sao? | MuaBanNhaDat

Chỗ định hình, nơi lặng sóng

Theo ghi kiếm được của phóng viên, hiện tượng đàm phán nhộn nhịp, giá đất tăng chóng mặt đã chính thức không còn sinh tồn ở những vùng ven trung tâm Sài Gòn. Các điểm hot đất nền TP.HCM giờ đây đã “bớt nóng”, giá bán có xu hướng giảm sâu ở một vài nơi, hoạt động mua bán cũng yên ổn ắng hơn tất cả so với sau thời điểm Tết Nguyên Đán.

Giới buôn bán BĐS ở Củ Chi, Cần Giờ cho nhân thức, giá đất nền đang quay đầu giảm. So với 3 04 tuần trước, có khu vực đã giảm 20-30%. Chi tiết, đất nền Củ Chi ở các tuyến đường lớn trước đây có giá 20-30 triệu tiền việt/m2, nay đã giảm còn 17-24 triệu tiền việt/m2. Các hẻm nhỏ có giá 11-12 triệu đồng/m2 tại thời gian sốt, giờ đã xuống chỉ khoảng 8-10 triệu tiền việt/m2.

nhung diem nong dat nen tp.hcm gio ra sao

Gần giống tại, khu vực Cần Giờ, bí quyết đây 3-4 tháng, giá đất ở đây không dưới 17 triệu đồng/m2 đối với các đoạn đường lớn, hiện chỉ còn khoảng 13 triệu tiền việt/m2. Riêng các tuyến đường bé dại, giá giảm mạnh chỉ còn khoảng 6 triệu tiền việt/m2 (có sự không ngang nhau không giống nhau theo tùy địa điểm).

Điều đáng nói, sau cơn sốt, có vẻ các nhà đầu tư tại những khu vực này đang có dấu hiệu thoái lui khỏi hoạt động mua bán khiến cho đất nền có hiện tượng giảm giá sâu. Tại một số vị trí, hiện nay không có thương lượng hoặc chỉ diễn ra lác đác ở những nền đất có vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh.

Hình như đó, thị trường đất nền tại khu Đông Sài Gòn là thị xã 2 & thị xã 9, tình hình có vẻ khả quan hơn. Mặc dầu giá đất nền có giảm nhẹ khoảng 10-15%, nhưng số lượng giao dịch vẫn tương đối định hình, đặc biệt ở yêu cầu tìm thực. Theo quan niệm của giới kinh doanh bất động sản, tại khu đông không có hiện tượng chủ đầu tư bán túa mà tiếp tục giữ tâm lý hy vọng giá lên.

Điểm hot đất nền TP.HCM liệu có thể hot lại?

Theo tò mò của phóng viên, các nhà môi giới nhân định, giá đất nền vẫn sẽ tăng vào cuối năm do nguồn cung khan hi hữu, khác lạ ở phân khúc nguồn hàng có pháp lý rõ ràng. Trong khi, ý định sắm nhà đất cuối năm thường có thiên hướng tăng lên nhờ tham gia nguồn tiền thu thập được.

nhung diem nong dat nen tp.hcm gio ra sao

Về phía các chuyên gia trong lĩnh vực, các điểm nóng đất nền TP.HCM sẽ không có xu hướng hot nữa , mà giữ mức bất biến từ giờ đến cuối năm vì đang chịu tác động trong khoảng việc cơn sốt "bớt nhiệt" mới đây. Chưa kể, hoạt động mua bán hiện nay chỉ diễn ra toàn bộ ở một số khu vực, khi mà nhà đầu tư vẫn giữ động thái nghe ngóng và hy vọng.

Chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM - ông Lê Hoàng Châu cho rằng, giá đất nền sẽ cốt truyện tăng theo nhu cầu mua bán trên thị trường cùng những ảnh hưởng trong khoảng cơ sở khu vực. Thời gian qua đất nền ven Sài Gòn và một vài khu vực vệ tinh có hiện tượng nóng giãy là do một phần nguyên cớ sâu xa từ hoạt động đầu tư. Tuy nhiên, tình trạng này chỉ diễn ra toàn cục ở một vài khu vực ở Q.9, Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ và vài quận gần thành phố của các thức giấc Long An, Đồng Nai, Bình Dương chứ không hề ào ạt toàn hoạt động mua bán.

"Vì thế, nhìn bình thường, thị trường đất nền vẫn còn cơ hội phát hành về giá và giao dịch tới cuối năm. Đương nhiên, giá bán tăng trong khoảng giờ tới cuối năm chỉ khoảng trong khoảng 3-5% so với quý trước, không có hiện tượng nóng sốt, tăng giá cao hoặc đàm phán tăng hot", ông Châu khẳng định.

Đồng quan niệm, ông Phạm Lâm, Giám đốc điều hành DKRA vn đánh giá, đất nền vẫn là thị phần được phổ quát người niềm nở. Nhưng giá và đàm phán cam kết sẽ không bùng nổ như cách đây vài 04 tuần. Thay vào đó, các thương lượng chủ đạo diễn ra dồn vào một chỗ ở các nền đất đã có sổ, pháp lý hoàn chỉnh, dễ thương lượng.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548