Phương pháp phân biệt sổ đỏ, sổ hồng dễ chơi | MuaBanNhaDat

Sổ hồng và sổ đỏ chỉ là những tên gọi dân chúng tự đặt ra dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy má nhà đất, mục đích để giúp họ thuận lợi phân biệt giữa các loại giấy đủ điều kiện. Cách phân biệt sổ đỏ, sổ hồng có thể được căn cứ trên những yếu tố sau:

Đặc điểm của sổ đỏ

Sổ đỏ là loại giấy đủ điều kiện do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, bìa màu đỏ, nội dung sổ đỏ ghi nhận quyền dùng đất (có thể là đất ở, đất đóng hộp nông nghiệp, vườn, ao, đất rừng…), tên gọi đúng và đúng đắn của loại sổ này là “Giấy đủ điều kiện quyền dùng đất”.

Tại khoản 20 Vấn đề 4, Luật đất đai 2003 có pháp luật thì giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất là giấy đạt yêu cầu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và ích lợi hợp pháp của người dùng đất.

cach phan biet so do, so hong nhanh chong khong so nham lan

Đông đảo người chưa biết cách thức phân biệt sổ đỏ, sổ hồng.

Đặc điểm của sổ hồng

Khác với sổ đỏ, sổ hồng là mẫu do Bộ Xây dựng ban hành, bìa có màu hồng với nội dung là ghi nhận quyền chiếm hữu nhà ở và quyền dùng đất ở nên mẫu có tên gọi là “Giấy đạt yêu cầu quyền chiếm hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.

Tại Nhân tố 11 Luật nhà đất năm 2005 có ghi rõ, giấy đủ điều kiện quyền sở hữu đối với nhà ở được cấp cho chủ chiếm hữu theo pháp luật sau đây:

  • Trường thích hợp chủ chiếm hữu nhà đất song song cũng là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà phổ biến cư thì được cấp một giấy đạt yêu cầu là Giấy đạt yêu cầu quyền chiếm hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
  • Trường thích hợp chủ sở hữu nhà đất không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì được cấp Giấy đạt yêu cầu quyền chiếm hữu nhà đất. Giấy đủ điều kiện quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất luật pháp tại khoản này được gọi phổ biến là Giấy đạt yêu cầu quyền chiếm hữu nhà đất.

cach phan biet so do, so hong nhanh chong khong so nham lan

Khiến thế nào để biết cách phân biệt sổ đỏ, sổ hồng?

Để hợp nhất thành một loại Giấy đạt yêu cầu, ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Khoáng sản và Môi trường ban hành tại Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo đó, nhị loại giấy đạt yêu cầu nhà ở nói trên sẽ do Bộ Tài nguyên và Không gian phát hành theo một mẫu hợp nhất và được vận dụng trong khuôn khổ cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và của cải khác gắn liền với đất.

Bây chừ khách hàng nhà không cần phải sốt ruột về bí quyết phân biệt sổ đỏ, sổ hồng vì đã được thống nhất thành một mẫu chung, gọi là Giấy đủ điều kiện quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà đất và của nả khác gắn liền với đất.

Thực tại, trên hoạt động mua bán nhà đất hiện vẫn đang lưu hành cả 3 loại giấy má nhà ở chính là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tương đương sổ đỏ), Giấy chứng nhận quyền chiếm hữu nhà đất (tương đương sổ hồng) và Giấy chứng quyền dùng đất, quyền chiếm hữu nhà ở và của cải khác gắn liền với đất. Tính tới nay, cả 3 đều có giá trị pháp lý tương đồng.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548