Thị trường bất động sản Đà Nẵng hút đầu tư thời điểm cuối năm | MuaBanNhaDat

Giá phân khúc bán từng cái tăng mạnh trong thị trường BĐS Đà Nẵng

Theo số liệu phân tách của Savills, trong 6 04 tuần đầu năm hoạt động mua bán bất động sản Đà Nẵng ghi kiếm được thị phần bán lẻ có giá thuê và công suất thuê tăng. Thị trường ghi nhận phân khúc tập trung chủ yếu tại huyện Hải Châu với mật độ bán lẻ lớn nhất, theo sau là huyện Thanh Khê.

Giá thuê gộp trung bình đạt mức cao nhất ba năm nhờ tăng 6% so với cùng kỳ năm rồi, trong khi đó công suất thuê tăng 1%. Quận Hải Châu ghi kiếm được hoạt động cải thiện nhất.

Thây mặt Savills cũng cho biết, một dự án mới với 2.400 m2 sẽ ra mắt trong nửa cuối năm 2018. Thị xã Hải Châu được kỳ vọng tiếp diễn là khu vực thú vị phổ thông sự niềm nở trong khoảng các chủ đầu tư.

Cùng với phân khúc bán từng cái, thị trường ghi kiếm được phân khúc văn phòng cũng có nguồn cung và giá thuê tăng. Tổng nguồn cung tăng 3% theo năm nhờ Hilton Bach Dang khai trương với 3.000 m2. Huyện Hải Châu tiếp diễn dẫn đầu với phân khúc 75%. Trong bốn năm qua, tổng nguồn cung phát triển trung bình 8%/năm.

Giá thuê gộp làng nhàng tăng 12% nhưng công suất giảm 4% theo năm. Quận Hải Châu ghi kiếm được hoạt động cải thiện nhất.

Savills cho nhân thức, năm 2019 sẽ có một công trình với nguồn cung 5.700 m2 đi tham gia hoạt động. Trong khoảng năm 2020 trở đi, tiếp tục có hơn 48.000 m2 sẽ gia nhập hoạt động mua bán, dồn vào một chỗ cơ bản tại huyện Hải Châu. Bởi vậy, phân khúc văn phòng trong thời điểm đến tại thị trường này sẽ có nguồn cung tương đối giàu có.

thi truong bds da nang thu hut dau tu dip cuoi nam

Hoạt động mua bán BĐS Đà Nẵng sẽ tiếp diễn hút sự đon đả của giới đầu tư

Nơi nghỉ ngơi và căn hộ khách sạn: Duy trì vị thế bậc nhất

Ở nhì phân khúc này trong thị trường BĐS Đà Nẵng, tiếp tục duy trì vị thế là điểm tới hàng đầu đối với khách du lịch nội địa và quốc tế.

Nửa đầu năm 2018, thành phố đón 4 triệu lượt khách vãn lai, tăng 29% theo năm. Trong đó, khách quốc tế tăng 47% theo năm, đạt mức 1,6 triệu lượt.

Thông báo của Savills cho nhân thức, 6 04 tuần đầu năm, nguồn cung ra thị trường bất động sản Đà Nẵng gồm 109 nơi nghỉ ngơi 3 đến 5 sao với khoảng 12.900 phòng. Dự đoán, trong nửa cuối năm 2018, hơn 1.400 phòng khách sạn 3 đến 5 sao sẽ gia nhập hoạt động mua bán.

Với căn hộ khách sạn, thị trường ghi nhận tổng nguồn cung tới trong khoảng 15 công trình. Trong đó, quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu nguồn cung với 57% thị phần. Trong nửa đầu năm 2018, giá sàn sơ cấp nhàng nhàng đạt 2.100 đô la Mỹ/m2, tăng 19% theo năm nhưng tỷ lệ kết nạp đạt 86%, giảm 8% theo năm.

Dự báo, các công trình mới và thời kỳ công bố tiếp theo cung ứng khoảng 1.570 căn ra thị trường, đa số số căn đến từ chủ đầu tư The Empire Group.

Tương tự, ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng hoạt động mua bán Đà Nẵng đã ghi nhận tỷ trọng tiếp thụ cao. Tổng nguồn cung vi la nghỉ ngơi đến từ 15 dự án, trong đó huyện Ngũ Hành Sơn có nguồn cung lớn nhất, tương đương 91% thị phần trong khoảng 12 công trình.

thi truong bds da nang thu hut dau tu dip cuoi nam

Hoạt động mua bán không ghi nhận nguồn cung mới cùng với nguồn cầu bất biến dẫn đến tỷ trọng tiếp thụ toàn thị trường đạt 86%. Uy tín chủ đầu tư, cam kết lợi nhuận cùng ưu thế gần biển là những nhân tố chiến thắng chính.

Trong nửa cuối năm 2018, dự định hoạt động mua bán vi la nghỉ dưỡng có thêm 45 căn biệt thự nghỉ dưỡng.

Trong khi, với thị phần căn hộ bán thị trường ghi kiếm được tổng nguồn cung tăng 19% theo năm tới trong khoảng 20 dự án. Trong nửa đầu năm 2018, tỷ trọng hấp thu trung bình tương đối cao đạt 93% với lượng bán được cao hơn cùng kỳ năm trước gần ba lần. Giá chào bán trung bình đạt 1.800 đô la/m2, tăng 28% theo năm do giới hạn nguồn cung sơ cấp. Quận Sơn Trà dẫn đầu thị trường căn hộ sơ cấp với 68% thị phần.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548