TP HCM sẽ có thêm 19.000 căn hộ trong nửa cuối năm nay - VnExpress Kinh Doanh

Theo số liệu từ hãng trả lời và nghiên cứu CBRE vn, trong hai quý cuối năm, thị trường TP HCM dự định đón thêm hơn 19.000 căn hộ. Trong đó hàng ngũ trung cấp tiếp tục chiếm lượng lớn nguồn cung chào bán với tỷ trọng 45%. Thị phần cao cấp, hạng sang sau thời điểm dài không có nguồn cung mới sẽ nhộn nhịp hơn vào cuối năm với phổ biến công trình tại quận 1, Thủ Thiêm và khu Nam.

Đại diện CBRE nhìn kiếm được trong nhì năm 2016 và 2017, thị trường có sự chuyển dịch trong cơ cấu sản phẩm. Phân khúc trung cấp chiếm hữu tỷ trọng lớn hơn so với thị phần cao cấp. Nhân tố này giúp giảm sức ép dôi thừa nguồn cung cho thị phần cao cấp. Trong quý II/2018, dù có sự sụt giảm về nguồn cung mới nhưng lượng tiêu thụ vẫn khả quan.

"Các yếu tố như thắt chặt nguồn đầu tư tham gia bất động sản, chủ đầu tư đang đợi dư âm từ một số sự cố lắng xuống... ảnh hưởng tới nguồn cung. Nhưng về tài năng tiêu thụ thì vẫn khả quan với hơn 80% vật phẩm được tiếp nhận tại thị phần này", đại diện CBRE nói.

Cũng theo hãng nghiên cứu này, trong tương lai gần, dự kiến phân khúc trung - cao cấp sẽ có cú hích lớn khi rộng rãi công trình diện tích hiện ra. Khu Đông có công trình Vincity của Vinhomes tại huyện 9, The Metropole Thủ Thiêm (SonKim Land, thị xã 2)... Khu Nam có Green Star Sky Garden của Hưng Lộc Phát, Sky89 (An Gia) đều tại thị xã 7. Khu trọng điểm là dự án của Alpha King tại huyện 1...

CBRE bình chọn phân khúc trung - cao cấp sẽ tiếp tục kiếm được nhiều sự lưu ý của người mua do đa số các dự án sắp đến đều được sản xuất bởi các chủ đầu tư tăm tiếng và nằm ở vị trí giàu tiềm năng.

Về phía các doanh nghiệp bán hàng, bà Nguyễn Quỳnh Giang - Tổng giám đốc Nam Hưng Land nhìn kiếm được tâm lý hoạt động mua bán có sự đổi mới từ đầu năm đến nay. Trong nửa đầu năm, một số sự cố thuộc thị phần dân gian đã tác động lây lan đến sức mua của các thị phần cao hơn. Sang đến quý II và quý III, tâm lý khách hàng được giải tỏa bởi lượng nguồn cung mới có chất lượng.

"Hoạt động mua bán đang có những công trình chất lượng tốt, tiềm năng tăng giá trị cao nên dù trong 04 tuần Ngâu, các giải đáp viên vẫn có thể xúc tiếp hàng chục khách hàng tiềm năng mỗi ngày", bà Giang ghi kiếm được. 

Sky89 là dự án thứ 4 do An Gia triển khai tại khu Nam TP HCM.

Sky89 là dự án thứ 4 do An Gia khai triển tại khu Nam TP HCM.

Chẳng hạn như dự án căn hộ cao cấp Sky89 của An Gia Investment tại huyện 7, phối thích hợp phát hành cùng công ty Nhật Bạn dạng Creed Group đạt mãi lực lên tới 90% trong đợt đầu công bố diễn ra trong quý III.

Thây mặt doanh nghiệp phân chia Sky89 cho biết trong số người mua công trình này có tới 40% là đối tượng mua hàng cũ từng mua các dự án trước đó của An Gia. Kĩ năng thanh khoản cao của dự án đến trong khoảng điểm cộng về vị trí, nhân tiện ích và chất lượng tòa tháp. Sky89 nằm tại số 89 Hoàng Quốc Việt, quận 7, TP HCM, giáp khu đô thị cao cấp Phú Mỹ Hưng và kết nối tiện lợi với trọng điểm thành phố.

Với giá bán trong khoảng 1,9 tỷ đồng một căn, dự án tích hợp tiện ích cao cấp và cảnh quan rộng lớn nhằm phát hành không gian sống chất lượng cao, hướng tới người dùng nhà để ở và đầu cơ cho thuê.

Thây mặt nhà đầu tư cho nhân thức Sky89 là công trình quy mô lớn nhất và tâm huyết của đơn vị này từ trước đến nay.

"Đây là bước chuyển mình của An Gia trong phân khúc căn hộ trung - cao cấp với sự phân tích kỹ càng về thiết kế, chất lượng tòa tháp, chuỗi hệ thống nhân thể ích... phục vụ nhu cầu của người mua và nhà đầu tư", đại diện An Gia chia sẻ.

Nhiều dự án tận dụng không gian mở như sân thượng, khoảng không các bức tường... để phát triển mảng xanh, gia tăng hiệu ứng điều tiết khí hậu.

Phổ quát dự án sử dụng triệt để không gian mở như sân thượng, khoảng không các bức tường... để phát triển mảng xanh, ngày càng tăng hiệu ứng vấn đề tiết khí hậu.

Tương tự Sky89, hàng loạt dự án trung - cao cấp với chi phí trong khoảng 30-40 triệu tiền việt một m2 khai thác mạnh nhân tố tiện ích và địa điểm nhằm hút khách. Trong đó nhiều dự án chọn thế mạnh là cảnh quan, kiến tạo độc đáo, luôn thể ích dành riêng cho từng độ tuổi... Giới chuyên gia nhìn kiếm được những công trình có vị trí tốt, tiện thể ích thích hợp dự định vẫn đạt mãi lực tốt trong thời điểm đến.

CBRE dự đoán các dự án ở phía Đông đô thị tiếp tục chiếm hữu phần nhiều nguồn cung chào bán trong nửa cuối năm với hơn 50% nguồn cung. Các dự án dồn vào một chỗ tại khu vực thị xã 2 và quận 9. Phía Nam đứng thứ hai với tỷ lệ nguồn cung chiếm 20% toàn thành. Khu trung tâm dự định đón nhận một số dự án hạng sang tại quận 1, chiếm hữu khoảng 10% nguồn cung. Còn phía Tây và Bắc không có phổ biến công trình chào bán, mỗi khu vực chiếm đoạt khoảng 5-10% nguồn cung.

Khánh Anh


Tham khảo thêm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548