Vì sao nhà đầu tư châu Á đổ bộ BĐS vietnam? - VnExpress Kinh Doanh

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA vietnam cho biết, trong 3-5 năm qua, các nhà đầu tư châu Á đến trong khoảng Hàn Quốc, Hong Kong, Nhật, Malaysia, China đang hoạt động cực kỳ sôi nổi tại thị trường bất động sản vietnam. Họ ưa chuộng các quỹ đất vàng, chuyên tạo ra bất động cao cấp và hạng sang.

Chỉ đạo DKRA Việt Nam cho rằng làn sóng đầu cơ của chủ đầu tư châu Á sẽ còn tăng trong một vài năm đến. Chuyên gia này cũng đưa ra 7 nguồn cội tạo nên cơn lốc săn đất tiến thưởng vietnam để phát triển BĐS cao cấp của đội ngũ chủ đầu tư gốc Á. 

Thứ nhất, vietnam là nước có thị trường bất động sản đang phát triển. Tại các hoạt động mua bán còn nguyên sơ (còn gọi là hoạt động mua bán mới nổi), có phổ biến cơ hội đầu tư hơn những hoạt động mua bán đã sản xuất quá lâu (bão hòa cơ hội). Bất động sản rộng rãi nước ở châu Á đang có giá quá cao và việc đầu tư thời gian này không còn thú vị tại bạn dạng xứ đã thôi thúc nhà đầu tư gốc Á cung cấp tiền vào thị trường vietnam. 

Thứ nhị, vn là nước nhà có sự bất biến về chính trị, đây được xem là yếu tố quan trọng hàng đầu được các chủ đầu tư quốc tế ân cần trước khi bước chân tham gia một thị trường mới mẻ. Sự ổn định chính trị mang tính an ninh cho các suất đầu tư trong bối cảnh biến động địa chính trị thế giới ngày một khó lường.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP HCM là địa bàn sôi động thu hút nhà đầu tư châu Á. Ảnh: Quỳnh Trần

Khu thành phố mới Thủ Thiêm, thị xã 2, TP HCM hấp dẫn nhà đầu tư châu Á trong vài năm qua. Ảnh: Quỳnh Trằn

Thứ ba, bất động sản cao cấp và hạng sang tại Việt Nam, khác biệt là TP HCM có hiệu suất sinh lời cao hơn so với các nước ASEAN. Theo lên tiếng cách đây không lâu của vài đơn vị dò hỏi trong nước, bất động sản cao cấp tại huyện 1, 3 TP HCM có tỷ suất sinh lời trên dưới 4%. Tại thị xã 2, khu Thảo Điền, An Phú và Thủ Thiêm, căn hộ cao cấp đạt tỷ suất sinh lời 5-6,5%.

Dường như đó, tỷ suất sinh lời của suất đầu tư căn hộ hạng sang trong khối ASEAN chao đảo từ 3,7- 5,2% và ở khu vực châu Á cũng ở ngưỡng tương đương. Do vậy, bất động sản hạng sang tại TP HCM được xem là khá khó khăn khi mà giá bán lại “mềm” hơn.

Thứ tư, Việt Nam có nền văn hoá Á Đông phù hợp với văn hóa của các đất nước trong khu vực châu Á. Sự đồng nhất hoặc gần gụi về văn hóa là cầu nối rất hữu hiệu trong giai đoạn thúc đẩy đầu tư, phù hợp tác đầu cơ, giúp các ông lớn địa ốc châu Á dễ dãi tiếp xúc, thâm nhập hoạt động mua bán BĐS Việt Nam. 

Thứ năm, vn có dân số trẻ và đang ở thời kỳ bứt phá doanh thu nên nhu cầu nhà đất đẩy mạnh. Tầng lớp trung lưu, thậm chí giới nhà giàu và siêu giàu được xếp tham gia hàng ngũ lớn mạnh nhanh của thế giới là lợi thế được bình chọn có phần nổi trội của Việt Nam.

Với item chủ đạo của nhà đầu tư gốc Á là BĐS cao cấp, họ nhắm tới người tiêu xài là giới nhà giàu, sẵn sàng chi trả cho tài sản giá trị cao với chất lượng vượt bậc nhằm khẳng định vị thế.

Thứ sáu, lãi suất ở các hoạt động mua bán BĐS tạo ra trong khu vực châu Á cực thấp. Mức lãi suất phổ biến tại Nhật là 1%, tại Singapore là 3%, Hàn Quốc dưới 2% và phổ quát vùng lãnh thổ khác như Đài Loan, Hong Kong cũng ở mức khiêm tốn so với vietnam. Đây là yếu tố thú vị sự ân cần của các quỹ đầu tư, các ông lớn BĐS châu Á cập bến vietnam. Vì ngoài hợp tác phát triển dự án với biên lãi được cam đoan, họ còn chấp hành các thương vụ vay vốn với lợi nhuận suất tốt hơn ở quê nhà.

Thứ bảy, do cùng một khu vực châu Á, khoảng phương pháp chuyển di giữa vietnam đến nước sở tại của đội ngũ nhà đầu tư gốc Á được xem là hối hả, tiện lợi hơn hẳn so với những châu lục khác. Khoảng cách địa lý gần giúp chủ đầu tư châu Á có phổ quát cơ hội giám sát, rà soát thực địa thị trường mới và kịp thời đưa ra các quyết định quan trọng, giúp suất đầu cơ đạt hiệu quả cao nhất.

Vũ Lê


Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548