10 năm đến TP HCM cần một triệu căn hộ giá rẻ - VnExpress Kinh Doanh

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cho biết, cơ sở để bình chọn ý định nhà đất cho người có thu nhập thấp tại thành phố dựa trên dân số. Hiện thời, diện tích dân số toàn thành phố đã lên tới gần 13 triệu người (dù số liệu thống kê chính thức chỉ có 8,3 triệu). Trong đó có gần 3 triệu người nhập cư, chiếm giữ khoảng 23% dân số. Riêng sinh viên học tập tại thành phố này đạt hơn 400.000 người. chưa kể hàng năm có thêm hơn 50.000 cặp đôi kết duyên mới.

Qua dò la của Sở Xây đắp, Viện phân tích sản xuất thị trấn, Sài Gòn có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà, ước lượng có khoảng 81.000 hộ cần nhà đất phường hội trong thời kỳ 2016-2020. Trong nhóm cán bộ, công chức, viên chức nhà nước tại đô thị, thì đã có khoảng 139.000 người chưa có nhà đất, cần khoảng 80.000 căn hộ.

10-nam-toi-tp-hcm-can-mot-trieu-can-ho-gia-re

Một dự án nhà ở phố hội bàn giao năm 2016 tại TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Dường như, trong tổng số hơn 402.000 công nhân, lao động đang làm cho việc trong các khu chế nhạo xuất, khu công nghiệp của đô thị thì có đến 284.000 người (chiếm đoạt 70,6%) có ý định về nhà ở. Chỉ tính riêng khu vực nhà máy của Công ti Pou Yuen, thị xã Bình Tân đã có tới 100.000 công nhân công trạng, số đông các đối tượng nêu trên đều đang phải thuê phòng trọ, nhà trọ.

Tuy nhiên, ông Châu cho rằng các phân tích về nhu cầu nhà giá rẻ tại TP HCM vẫn chưa theo kịp vận tốc tạo ra dân số nên vẫn còn toàn bộ, chưa trọn vẹn. Xét về nguồn cung nhà đất thị trấn hội và nhà ở thương mại giá rẻ vẫn còn thấp, chưa phục vụ kịp yêu cầu. Bởi thế, khắc phục nhân tố nhà ở cho người thu nhập thấp trước hết là phải có phổ biến nhà cho thuê giá rẻ, có đủ các luôn tiện ích cơ bản và an toàn.

Chuyên gia này cảnh báo TP HCM cũng đang thiếu hụt trầm trọng nhà đất phường hội và loại căn hộ nhà đất thương mại cho thuê giá rẻ (giá thuê trong khoảng 1 triệu đồng tới dưới 3 triệu đồng một 04 tuần).

Cụ thể, các ký túc xá thuộc Đại học Giang sơn TP HCM và các trường đại học khác, và các khu tạm cư công nhân do Ban điều hành Khu công nghiệp cao, và các tổ chức đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố bây chừ mới chỉ khắc phục nhu cầu chỗ ở được khoảng 13%. Còn lại khoảng 87% ý định chỗ ở của học sinh, người lao động, công huân, người nhập cư là do các hộ mái nhà, cá nhân đầu tư các khu nhà trọ, phòng trọ tạm thời bợ, nhiều phần không đủ nhân tiện ích, không đảm bảo an ninh, an ninh.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM bình chọn, việc vài đại gia bất động sản đánh tiếng gia nhập thị trường nhà thương mại giá rẻ với hàng trăm nghìn sản phẩm căn hộ dân dã giá từ 700 triệu đồng một căn trong vài năm đến là dấu hiệu tích cực. Tất nhiên, nhìn bình thường cung vẫn không theo kịp cầu và cục diện hoạt động mua bán này vẫn mất cân đối tại các thành phố lớn. "Tính riêng Sài Gòn, trong công đoạn 2017-2026, nhà thương mại vừa túi tiền, nhà phường hội, nhà cho thuê giá rẻ vẫn trong tình trạng thiếu hụt nguồn cung vì ý định có thể lên đến ngưỡng một triệu căn", ông Châu nói.

Vũ Lê


Xem nhiều hơn: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548