Căn hộ siêu sang: Thủ đô khó bán, Sài Gòn hút hàng - VnExpress Kinh Doanh

Hiệp hội Môi giới BĐS vietnam cho biết nguồn cung căn hộ siêu sang tăng gần 11 lần so với quý II. Chi tiết, trong quý II, lượng căn hộ thị phần này chỉ đạt 115 item thì đến quý III đã tăng lên 1.322 căn.

Dĩ nhiên, công bố cũng cho nhân thức, tỷ lệ kết nạp của dòng vật phẩm này ở Thủ đô chỉ đạt 90 giao dịch trong quý III, tức khoảng 2%. Các item cao cấp có tỷ lệ thu nhận cao hơn, nhưng cũng chỉ đạt khoảng 13%. 

"Điểm đáng xem xét là tập khách hàng nước ngoài. Đa số công trình cao cấp đều đã dùng hết room dành cho người nước ngoài", Hiệp hội môi giới đánh giá. 

Trong khi đó, ở phân khúc này tại TP HCM lại diễn biến theo chiều hướng khác. Báo cáo cho biết, nguồn cung thị phần cao cấp (45 tới 70 triệu đồng mỗi m2) đẩy mạnh. Khác lạ, ở hoạt động mua bán này hiện ra một số công trình căn hộ siêu sang có giá niêm yết 150 đến 200 triệu đồng mỗi m2 tại các dự án trung tâm và các khu đất vàng được giới thượng lưu và khách nước ngoài rất thân mật. 

"Nhân tố này cho thấy các chủ đầu tư đã bình chọn khả năng phát hành kinh tế tại đây là rất tích cực, hy vọng số lượng người phong lưu tại TP HCM cũng như người nước ngoài tới làm việc, sinh sống sẽ tăng mạnh trong thời gian tới", Hiệp hội môi giới đánh giá. 

Trái ngược với hoạt động mua bán Hà Nội, thị phần hạng sang tại TP HCM ra hàng là hết ngay, đạt tỷ lệ tiếp thụ 100%. Phân khúc cao cấp cũng đạt mức kết nạp lên tới 78%.

Theo công ty khảo sát, công trình có sản phẩm cao cấp và siêu sang đã thú vị lượng khách nước ngoài nhập cuộc rất mạnh. Tổ chức này đề nghị ở một vài công trình đặc biệt có thể nên mở rộng room cho người nước ngoài mua căn hộ, thay vì việc giới hạn số lượng căn như bây chừ. 

Lúc trước, can hệ tới phân khúc này, trong một công bố của Savills với chủ đề "Hoạt động mua bán BĐS triệu đô - tiềm năng trở lại" cũng chỉ ra rằng, sau một thời gian phát hành trầm lắng, hoạt động mua bán bất động sản cao cấp mở đầu có những tín hiệu sôi nổi tích cực quay về. Hạn độ ân cần cũng như số lượng trao đổi chiến thắng tại các dự án này trong khoảng đầu năm 2018 tăng đáng kể.

Thây mặt Savills nghĩ rằng, sự sôi động trở lại của phân khúc cao cấp và siêu sang nói riêng được hỗ trợ bởi phổ thông ưu điểm như tích lũy cư dân tăng lên, các chính sách phù hợp bỏ ra cho nhiều đối tượng người mua. Với sườn pháp lý được nới rộng, chính sách mới cho phép người nước ngoài chiếm hữu nhà tại vn vào năm 2015 cũng như nền kinh tế vĩ mô sản xuất bất biến so với các nước trong khu vực đã sản xuất phổ biến điểm hay hấp dẫn nhà đầu tư.

Nguyễn Hà


Xem tại: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548