Hàng ngàn tỷ đồng sai phép ở các công trình địa ốc đắc địa

3.974 tỷ đồng là tổng số tiền sai phạm về vốn đầu tư đã được Thanh tra Chính phủ phát hiện sau khi thanh tra 38 công trình đầu tư xây dựng từ tài chính ngân sách, tín dụng; việc biến đổi, chuyển nhượng nhà đất của công ty nhà nước, công ty nhà nước, nhà ở có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại Tp.Thủ đô quá trình 2003 - 2016.

Văn phiên bản 1468/KL - TTCP của Thanh Tra Chính phủ (04 tuần 9/2018) về kết luận thanh tra các dự án trên chỉ rõ, trong tổng số tiền sai phạm, có hơn 403 tỷ đồng do nhà đầu tư tự tiện chuyển mục đích dùng đất; khoảng 90 tỷ đồng bạc sử dụng đất bổ sung đối với tầng khoa học do nhà đầu tư sử dụng vào mục đích buôn bán; hơn 1.462 tỷ đồng bạc sử dụng đất, thuê đất do các chủ đầu tư còn nợ đọng; 489 tỷ đồng tiền lờ lững nộp tiền dùng đất; 1.480 tỷ đồng bạc dùng đất của một vài dự án phải nộp bổ sung do tính tiền dùng đất đã đưa một số khoản chi phí tham gia xác định không đúng pháp luật; trên 49 tỷ đồng tiền thuế thu nhập tổ chức trong khoảng hoạt động chuyển nhượng vốn góp do vài chủ đầu tư chưa thi hành.

Phổ quát công trình vi phạm quy hoạch xây dựng

"Trong quá trình 2003 - 2016, UBND Tp. Thủ đô và các sở lĩnh vực công ty của đô thị đã hăng hái đưa các cơ sở vật chất sản xuất trong khu vực nội thành không còn thích hợp quy hoạch phát triển thành phố hoặc gây ô nhiễm không gian ra khu vực ngoại thành. Đồng thời chuyển mục đích dùng đất để thi hành các dự án, trong đó chủ công là các dự án phát triển kinh tế. Việc chuyển mục đích sử dụng nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tạo thêm quỹ đất cho khu vực nội thành xây dựng các nhà cửa cơ sở, phát triển quỹ nhà, tạo cảnh quan kiến trúc và văn minh thành phố, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho đô thị…

Dĩ nhiên, việc pháp luật không có qui định xác định ưu điểm thương nghiệp đối với trị giá quyền dùng đất cũng như việc đấu giá khi chọn chủ đầu tư liên doanh, đoàn kết chuyển mục đích dùng đất chấp hành công trình, đã tạo sơ hở, gây thất thoát ngân sách Nhà nước trong quá trình chuyển mục đích sử dụng đất và chấp hành dự án ở những địa điểm đắc địa", Thanh tra Chính phủ cho nhân thức.

Cụ thể, qua thanh tra, có tới 20/38 công trình vi phạm quy hoạch xây đắp. Ví như dự án Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng (trước là cơ sở sản xuất, kinh doanh của Tổ chức kinh doanh giải khát chăn nuôi Trung ương) do Công ti Cổ lỗ phần Hùng Tiến Kim Sơn làm cho nhà đầu tư đã khởi công trước khi được UBND Tp.Thủ đô chuẩn y chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện công trình.

Dự án này xây vượt 2 tầng căn hộ so với cách thức kiến trúc và thủ tục xin phép xây đắp, diện tích xây dựng mỗi tầng căn hộ vượt 1.012m2. Xây đắp 2 tầng công nghệ không đúng quy hoạch được chuẩn y và đã tự ý chuyển đổi công năng các tầng này. Tầng kỹ thuật giữa tầng 2 và 3 cao 4,5m hiện đang cho thuê khiến văn phòng, tầng khoa học giữa tầng 11 và 12 cao 3m hiện đã tạo thành 14 căn hộ ở.

Trong tổng số 239 căn hộ để bán, có 161 căn đã được cấp giấy đủ điều kiện quyền chiếm hữu nhà đất, 78 căn sai phép đã bán cho các hộ dân. Số căn hộ sai phép, nhà đầu tư chưa làm cho việc với tổ chức tác dụng để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, gây giận dữ đối với các hộ dân đang sử dụng số căn hộ này.

Tương tự, công trình tổ phù hợp khách sạn, thương mại văn phòng và nhà ở thấp tầng tại 107 Xuân La khởi công xây đắp khi chưa đạt yêu cầu theo pháp luật: chưa có biên bạn dạng bàn giao thủ tục mốc giới giao đất tại thực địa, chưa có quyết định phê chuẩn y thu tiền dùng đất, tiền thuê đất nhưng nhà đầu tư đã xây dừng phần cơ sở vật chất khoa học và khu nhà thấp tầng 46 căn với tổng quy mô xây đắp 3.400m2, vượt 6 căn so với quy hoạch tổng mặt bằng được ưng chuẩn.

Hay công trình khu nhà ở và công trình công cộng tại 409 tuyến đường Nguyễn Tam Trinh, trước là cơ sở sản xuất của công ty Da giầy, tới 2006 được Thủ đô chuẩn y chuyển sang mục đích đất để thi hành dự án.

Qua thanh tra, có 4 thửa đất thấp tầng là C12, C13, C36, C37, nhà đầu tư chuyển nhượng cho khách hàng vượt quy hoạch tổng mặt bằng, mỗi thửa gia tăng 30m2 vào quy mô đất liên lạc nội bộ, thu của đối tượng mua hàng hơn 2,3 tỷ đồng. Quy mô này chưa được các tập đoàn có thẩm quyền vấn đề chỉnh quy hoạch, chưa chuẩn y chuyển mục đích sử dụng đất, chưa xác định và chấp hành bổn phận vốn đầu tư bổ sung…

Cách thức kiến trúc không tuân hành qui định

Kết quả thanh tra cũng cho thấy Sở Quy hoạch Kiến trúc hài lòng phương thức kiến trúc không tuân thủ qui định của qui định. Hài lòng quy hoạch tổng mặt bằng, cách thức kiến trúc và cấp phép xây đắp cho nhà đầu tư 11 công trình xây dựng tòa tháp tầng hầm vượt chỉ giới xây dựng, có công trình trùng với chỉ giới đường đỏ.

Sở Xây dựng thì cấp phép xây dựng theo phương án kiến trúc cho 10 công trình có thêm các tầng khoa học không đúng với quy hoạch đã được phê phê duyệt. Trong khi thực tiễn, vài chủ đầu tư không sử dụng vào công năng công nghệ mà chính yếu xây dựng để sử dụng tham gia mục đích buôn bán: khiến cho văn phòng, dịch vụ công cộng cho thuê nhưng chưa được UBND thành phố và các tập đoàn tính năng xác định giá thu tiền dùng đất. Trong khoảng đó dẫn tới phổ thông nhà đầu tư được lợi lợi vì chẳng hề chấp hành trách nhiệm nộp tiền dùng đất, tiền thuê đất mà ngân sách thì thất thu.

Bên cạnh đó, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ rõ 30 công trình tính toán và phê phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất tầm giá sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng không căn cứ tham gia thông tư 145/2007/TT- BTC và thông tư 36/2014/TT-BTNMT gây thất thu ngân sách1.480 tỷ đồng.

Một vài chủ đầu tư tại một vài dự án sau khi phù hợp tác đầu cơ thực hiện công trình, có nảy sinh về thu nhập chuyển nhượng vốn góp nhưng không kê khai hoặc kê khai thiếu, cơ thuế quan chưa tiến hành thu thuế thu nhập đơn vị.

Thanh tra Chính phủ trợ thời tính số tiền này ở Tổ chức kinh doanh Cổ phần Dệt Mùa Đông - dự án 47 Nguyễn Tuân là gần 23 tỷ đồng, Công ti Thực phẩm Miền Bắc - dự án 210 Trằn Quang quẻ Khải và 17 Tôn Đản khoảng 6 tỷ đồng, Tổ chức kinh doanh Cổ hủ phần Khí cụ số 1 - công trình 108 Nguyễn Trãi hơn 20 tỷ đồng…


Xem thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548