Phổ biến cư vi phạm, người địa phương bị treo sổ hồng | MuaBanNhaDat

Bình thường cư vi phạm, hàng loạt sổ hồng bị “treo”

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Khoáng sản và Không gian TP.HCM, cho nhân thức, trong công đoạn từ 2010-2017, trên địa bàn TP có khoảng trên 800 dự án đất nền và dự án thông thường cư. Các công trình chung cư có vi phạm chủ yếu là được khai triển thực hiện trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực. Khi đó, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh BĐS, chưa có những nội dung giữ vững dự án từ lúc khởi công xây đắp, vận động vốn và công ty xây đắp nhà cửa. Ông Thắng cho nhân thức thêm, hiện TP có khoảng trên 100 dự án chung cư xảy ra rộng rãi nhân tố, khi chưa có những Luật trên, dẫn đến việc chưa thể cấp giấy đủ điều kiện cho cư dân. Với những công trình này, TP phân ra làm 3 dạng.

Thứ nhất là liên quan tới các trường hợp cần rà soát lại việc vận động vốn của nhà đầu tư, việc trao đổi ví như có vi phạm pháp luật thì cần được xử lý. Cần thiết sẽ chuyển cho công ty thăm dò giải quyết, để kiểm soát an ninh quyền lợi chính đại quang minh cho người địa phương.

Thứ 2 là can dự đến tranh chấp 3 bên gồm: Chủ đầu tư, nhà băng (đối với công trình có thế chấp nhà băng) và đối tượng mua hàng. Vừa rồi UBND TP đã lãnh đạo và chúng tôi cũng đã hướng dẫn cho khách hàng là nên khởi kiện ra tòa để bảo vệ lợi quyền đường đường chính chính của chính mình. Do vì, việc này liên quan đến các phù hợp đồng dân sự được lập bởi khách hàng và chủ đầu tư trong việc mua bán chung cư.

Ngoài ra, hiện nay có vài phổ biến cư có thế chấp giấy đạt yêu cầu tổng của dự án. Việc chưa giải chấp giấy đủ điều kiện tổng, ảnh hưởng đến việc cấp giấy chủ quyền căn hộ cho người dân. Mới đây, TP đã phối phù hợp với các công ty can hệ, thông báo với Bộ Tư pháp và có hướng dẫn việc giải chấp từng phần, để cấp giấy đạt yêu cầu cho cư dân. Hiện rộng rãi trường thích hợp trên địa bàn TP đã được giải quyết theo hướng này.

Thứ 3 là liên quan tới một vài yếu tố trong thời kỳ xây dựng có vi phạm. Chi tiết như xây đắp sai so với giấy phép; chưa hoàn chỉnh hạ trình kỹ thuật, hạ tầng có liên quan để nghiệm thu và cấp giấy đủ điều kiện…

chung cu vi pham, nguoi dan bi treo so hong

Đa dạng biện pháp tháo dỡ gỡ

Gần đây, TP cũng đã có vài giải pháp để tháo dỡ gỡ. Chi tiết: Trên một tòa tháp được xây dựng sai phép, sẽ xác định địa điểm nào được xây dựng đúng, được kiểm định bảo đảm an ninh chất lượng, an toàn PCCC… thì sẽ cấp giấy chứng nhận cho phần đó trước. Còn phần nào sai thì sẽ xử lý và cấp sau. Điển nghe đâu công trình Trường Thịnh, TP đã cấp giấy đủ điều kiện cho các hộ dân ở khu vực được xác định đã xây dựng đúng so với giấy phép, còn phần sai sẽ được xử lý sau. Chứ không chờ xử lý chấm dứt mới cấp cho toàn cục cư dân.

Theo ông Thắng, hiện các dự án được thi hành sau khi có Luật đất đai 2013, Luật Buôn bán Bất động sản và Luật xây đắp, đã được kiểm soát rất nghiêm ngặt. Chẳng hạn, từ lúc khởi công móng đến thời điểm nào mới được vận động vốn, hình thức vận động như thế nào, phải được tập đoàn có thẩm quyền chuẩn y mới được thực hiện. Hạn chế trường phù hợp cư dân chịu sự vận động vốn của nhà đầu tư rồi sau cùng không mua được căn hộ, không được cấp giấy đủ điều kiện, tác động tới quyền lợi của người địa phương.

Hiện thời, TP cũng đã công khai vài công trình có thế chấp, cả Sở Xây dựng và Sở TN&MT đều công khai, với vừa đủ các nội dung dự án, để cho người địa phương biết rằng công trình nào có hiện tượng nhà đầu tư thế chấp ngân hàng. Việc thế chấp là bình thường nhưng cần thiết là giai đoạn nào giải chấp để lấy giấy má ra và cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân bảo đảm đúng tiến độ, đúng theo sự giám sát của các công ty tính năng.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548