'Sốt đất' bất thường ở Hòa Liên (Đà Nẵng), người mua thận trọng với chiêu 'thổi giá'

Chỉ trong một buổi sáng, khu vực phường Hòa Liên, huyện Hòa Vang bỗng nhiên lên "cơn sốt" đất, khiến dân chúng khôn xiết ngỡ ngàng! Một vài ngày qua, đã có đa số người đổ về thị trấn Hòa Liên – đặc biệt là khu vực lân cận 2 nhà máy thép Dana Ý, Dana Úc để trao đổi đất nền, đất phân lô tái định cư (TĐC).

Giá đất trên địa bàn phố Hòa Liên bị đẩy lên chóng mặt kể trong khoảng ngày 5/10. Đất nền, đất phân lô dọc các trục tuyến phố 5,5 m và 7,5 m từ 700 đến 800 triệu đồng/nền bị đẩy lên  1,2 tỷ đến 1,6 tỷ/lô tham gia ngày 8/10.

Theo một viên chức môi giới tên Sơn, cách đây không lâu có thông tin có phổ quát công trình cơ sở vật chất làm cho Hoa Phượng đỏ Liên Chiểu, khu công nghệ cao được đầu tư ở khu vực này, bên cạnh đó thông tin chính quyền Đà Nẵng sẽ di dời 2 nhà máy thép Dana Ý và Dana Úc đi nơi khác...nên từ đầu 04 tuần 10 tới nay, thị trường giao dịch chủ đạo là môi giới thi hành mua đi bán lại để hưởng chênh lệch. 

"Đây là phương pháp đầu cơ sắm để bán lại kiếm lời chứ ko phải trong khoảng ý định chỗ ở. Chung số tiền tài mảnh đất đa dạng và ít phụ thuộc vào các địa điểm và trục tuyến đường. Mảnh đất trên phố rộng 7,5m giá sẽ cao hơn đất ở trục đường 5,5m. Lúc trước chưa "sốt" giá ngả nghiêng khoảng 800 triệu đến 900 triệu đồng/nền. Nhưng giờ đang sốt đất có giá khoảng 1,2 tỉ đồng/nền các con phố 5,5m và 1,5 tỉ đồng/nền đường 7,5m", anh Sơn tin tức.

Anh Sơn cũng cho hay, đây là lần đầu tiên tại Hòa Liên có cơn "sốt" đất cao tới như vậy. Tới một thời điểm nào đó nó sẽ đứng lại và rớt giá. Vì nhà đầu tư các nơi đổ xô về sắm và thổi giá đất lên nên mới có chuyện "sốt" giá đất như hiện nay.

Đương nhiên, qua cơn sốt đất mấy ngày qua tại thị trấn Hòa Liên, quận Hòa Vang, vài nhà môi giới nhiều năm kinh nghiệm tại TP Đà Nẵng cho biết không tránh khỏi đây còn là những chiêu trò câu khách thường thấy của các "cò" đất nhỏ nhắn lẻ. Theo một chủ đầu tư đất nền lâu năm tại Đà Nẵng, trước khi cơn sốt đất này bùng phát, một số sàn giao dịch nhỏ bé lẻ đã truyền tay nhau phổ quát tờ rơi về dự án TĐC này, ào ạt "tuyển nhân viên" người thân vào khiến cho việc để sẵn sàng "săn" đối tượng mua hàng.

"Theo tôi được nhân thức, hiện phổ quát tin tức bị bật mí cho thấy các cò đất lúc trước ra công bố ngầm với nhau về việc chuẩn bị dàn quân để tạo cơn sốt, bắt nhân viên môi giới đóng giả khiến cho đối tượng mua hàng, ký hòa hợp đồng thương lượng giả và sau đó là hoạt động sang tên nhau mảnh đất mới tậu để hưởng lợi cũng giả nốt", vị này cho nhân thức.

Bởi theo vị này, trạng thái sốt đất tại TP Đà Nẵng hầu như chơi diễn ra gần cả một năm nay, sau phổ biến đợt thanh tra các công trình liên quan tới dùng đất.

"Giả dụ như không muốn nói là giá đất tại phổ quát khu vực, ngay cả khu trung tâm đang trên đà giảm mạnh nhất từ trước đến nay. Ngay như ở khu vực sầm uất của công trình Hòa Xuân có giá khoảng 2 tỷ đồng, hiện nay cô động còn khoảng 1,3 tỷ đồng. Đất tại làng đại học cũng đang giảm trong khoảng 2-3 triệu/m2 so với mức định giá thời gian sốt đất. Tại Khu thành phố Nam Việt Á, giá đất 70m2 thời gian đầu năm 2018 được định giá 2,9 tỷ đồng hiện đã giảm xuống còn 2,5 tỷ đồng.", nhà đầu tư này cho biết thêm.

Trao đổi qua máy tính bảng, ông Phạm H. Lân, Phó tổng giám đốc một sàn giao dịch nhà đất ở Đà Nẵng cũng tiết lộ thêm rằng việc sốt đất xảy ra ở Khu TĐC Hòa Liên 5 là do các "cò" đất đầu cơ nhằm làm cho tăng giá đất ở một số khu vực phụ cận.

Theo đó, các lô đất được đầu tư cũng là của các "cò" đất đầu cơ từ trước nên không ảnh hưởng gì tới người dân địa phương. "Các "cò" đất "khiến cho giá" ở phố Hòa Liên trước để làm cho các khu vực của quận Liên Chiểu và các dự án của một tổ chức kinh doanh đầu cơ địa ốc lớn gần đấy tăng cao. 

Tình trạng khách hàng trước mới tìm một vài giây, bán lại kiếm lời hàng chục triệu tiền việt cũng chỉ nghe các cò "kháo" nhau, chứ không "dễ ăn" tới vậy! Sau nhì ngày cuối tuần thì đến nay, trạng thái buôn bán, đầu tư đất cũng đã giảm.

Sốt đất bất thường ở Hòa Liên (Đà Nẵng), người mua cẩn trọng với chiêu thổi giá - Ảnh 1.

Thông tin bật mí về nghi hoặc dàn cảnh thổi giá đất gần đây.

Lý giải về cơn sốt đất này tại Đà Nẵng, giới "cò" đất cũng như các chuyên gia bất động sản đều nghĩ rằng, nguồn cội cốt yếu do chính các chủ đầu tư đẩy giá và làm giá chuẩn y việc tậu đi - bán lại, tậu vào - chốt lợi nhuận, cứ hết F1 rồi sang F2 rồi F3...

Trong khi, đang có vài yếu tố đầu cơ khiến cho giả sốt đất, hỏi tìm quanh quéo, tạo tâm lý "hot" hàng; cứ người này hỏi người kia góp phần chia thành làn sóng nực nội. Vậy là yếu tố đầu tư nghiễm nhiên trúng to khi lô đất tăng một vài tỷ đồng đến một vài chục tỷ đồng trong vòng chưa tới 1 bốn tuần, thậm chí chỉ qua một đêm.

Trước hiện trạng giá đất sốt bất thường nêu trên, ông Lê Văn Tuấn - Chánh Thanh tra Sở Xây đắp TP. Đà Nẵng - cho biết, Sở đã kiểm tra tình hình sốt giá đất tại khu TĐC 5 tham gia chiều ngày 7/10. Được nhân thức, tổng diện tích khu TĐC 5 là khoảng 29ha với tổng số lô đất TĐC là khoảng 1.000 lô.

Ông Tuấn cho hay, không rõ nguyên nhân sốt đất do đâu. Tuy nhiên, qua dò la thực tế thì việc thông tin di dời 2 nhà máy thép ảnh hưởng đến cư dân. Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cũng đã ra công bố khuyến cáo đến cư dân nên mày mò kỹ trước khi quyết định tìm để giảm thiểu thiệt hại" - ông Tuấn thông tin.

Được biết, ngày 8/10, tin trong khoảng Thanh tra TP Đà Nẵng cho nhân thức, quá trình thanh tra 2 nhà máy thép Dana Ý, Dana Úc và việc thi hành quy định về đất đai ở xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, cơ quan này nhận thấy có thêm 714 lô đất nằm ngoài quy hoạch sắp xếp tái định cư (TĐC) cho cư dân 2 thôn Vân Dương 1, Vân Dương 2.

Chi tiết, đất TĐC sắp xếp cho người địa phương thôn Vân Dương 1, Vân Dương 2 là 500 lô, tuy nhiên, kết quả thanh tra thể hiện, trong thời gian từ 04 tuần 1/2017 tới bốn tuần 2/2018, khu vực này có tổng cộng 1.214 lô đất (thừa 714 lô so với quy hoạch).

Nam Phong

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548