Tin rao bán nhà ở: Chu đáo chiêu trò | MuaBanNhaDat

Điển hình, chỉ cần gõ cụm trong khoảng “bán đất quận 9” trên sườn tìm kiếm Google, trong 0.39 giây đã có gần 45 triệu kết quả hiển thị. Khi nhấp tham gia từng trang lăng xê bất động sản, khách hàng dễ ợt thấy phổ thông giới thiệu rộng rải có câu từ hoa mỹ như “đất chính phủ”, “thổ cư”, “vị trí đẹp gần trọng điểm”... đương nhiên vô thiên lủng hình ảnh vật phẩm đã mắt, đẹp tươi. Và giữa một rừng tin rao bán nhà đất tương tự, nếu không biết cách thức sàng lọc thông tin, khách hàng sẽ tốn số đông thời gian và công lao, thậm chí “tiền mất tật mang”.

Đa số khách hàng bất động sản đều có tâm lý tầm thường muốn gặp mặt trực tiếp chủ căn nhà hay mảnh đất đang được rao bán, không qua môi giới. Thế nhưng, khi người dùng lấy thông tin từ tin rao bán nhà đất “chính chủ” trên trang giới thiệu rộng rải, địa chỉ thì thầm thì lại “lòi” ra là môi giới. Theo mày mò và được biết, hiện nay có hơn 90% tin rao bán nhà đất online là của môi giới, nên việc liên hệ được trực tiếp với chủ nhà đất là vấn đề phần lớn chẳng thể.

coi chung dinh chieu tin rao ban nha dat tren mang

Nói về việc phân biệt môi giới và chính chủ, chị Duyên, một người chuyên buôn bán bất động sản Bình Chánh chia sẻ mẹo, những tin rao bán nhà ở không ghi rõ liên hệ thường là môi giới đăng; hoặc người dùng có thể nhập số điện thoại địa chỉ trên tin đăng lên Google kiếm tìm, nếu kết quả cho ra một loạt các tin rao bán nhà đất khác, thì cam kết người bán là môi giới.

Nếu như chăm chỉ tìm kiếm thêm, người mua sẽ thấy được những điểm bất hợp lý trong các tin rao bán nhà đất, trong khoảng hình ảnh đến địa điểm, độ dài rộng của tuyến phố, hẻm… Đương nhiên, cũng có phần đông tin đăng được “đầu tư” kỹ lưỡng, thông tin và hình ảnh rất lôi cuốn, nhưng khi tới xem thực tiễn, người dùng mới hốt hoảng vì khác hoàn toàn với online.

coi chung dinh chieu tin rao ban nha dat tren mang

Địa chỉ với một người đăng tin rao trên một trang lăng xê xưng là chính chủ lô đất nền huyện Bình Chánh, chúng tôi lại bị người này dẫn đi xem mảnh đất khác ở xã Vĩnh Lộc B. Sau khi xem đất kết thúc, chúng tôi đòi hỏi người này cung ứng giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất và thu được một tờ giấy photo với tên người đứng trên giấy là người khác. Bị thắc mắc, anh này giải nghĩa tuy sắm nhưng chưa kịp khiến cho thủ tục sang tay, vòng vo một hồi thì anh cũng công nhận mình là môi giới.

Một trường hợp khác, chúng tôi địa chỉ với người đăng tin rao trên trang lăng xê có nội dung: “Bán đất tại KCN Tân Đô, tỉnh lộ 10, phố Vĩnh Lộc B, quận Bình Chánh, Tp.HCM”. Sau khi trao đổi, người này hứa hẹn dẫn chúng tôi đi xem mảnh đất trên thuộc quận Bình Chánh (TP.HCM). Thế nhưng, khi đến nơi, chúng tôi thấy mảnh đất hoàn toàn không giống như thông tin và hình ảnh trên tin rao bán nhà đất nọ. Qua khám phá, chúng tôi được nhân thức khu công nghệ này bản chất nằm trong khu vực xã Đức Hòa Hạ, thị xã Đức Hòa, thức giấc Long An.

coi chung dinh chieu tin rao ban nha dat tren mang

Không chỉ dừng lại ở việc đăng thông tin và hình ảnh “mỹ miều” để câu khách, phổ quát môi giới còn giở chiêu trò để mức giá niêm yết cực thấp để lôi cuốn người mua nhẹ dạ địa chỉ. Khi có khách gọi tới hỏi tin tức, môi giới tư vấn rằng đã bán được căn nhà trên tin rao để tạo sự khan hiếm hàng, tiếp đó thuyết phục khách tậu lại của người khác đang cần bán với giá cao hơn, hoặc trưng bày một công trình khác. Ví như mánh lừa này thành công, môi giới có thể kiếm thêm một khoản “hời” tiền chênh lệch, bên cạnh tiền hoa hồng.

Có phần nhiều trường hợp đăng tin rao bán nhà ở với giá rất thấp, khi khách gọi đến thì môi giới cho biết đó là giá 50% hoặc 1/3 trị giá của căn nhà. Chúng tôi đã từng địa chỉ với vài giao thông trên trang giới thiệu rộng rải bán đất nền tại huyện Bình Chánh, tin rao bán hiển thị giá chỉ có 109 triệu tiền việt cho 1 nền rộng 100 m2. Trao đổi giá, viên chức môi giới công bố giá đó chỉ là 50%, người mua phải đặt chỗ trước 20 triệu tiền việt/nền và khi nào công trình mở bán, môi giới sẽ lên tiếng lại cho khách hàng trả tiền số tiền còn lại. Thêm tham gia đó, tin rao bán nhà ở này đưa thông tin cấp sổ hồng riêng cho từng nền, nhưng khi được yêu cầu cho xem sổ thì nhân viên này thoái thác, nói rằng hiện chủ đầu tư chưa tách ra từng nền, khi nào khách hàng đóng 95% tiền tìm thì sẽ “ra sổ”.

coi chung dinh chieu tin rao ban nha dat tren mang

Trước tình hình rối loàn tin tức này, bốn tuần 9 vừa qua, UBND TP.HCM đã quyết định ban hành văn bạn dạng chỉ huy các sở, ngành nghề liên quan chấp hành công việc rà soát và rà rà soát, thắt chặt quản lý trạng thái tăng giá đất nền và nhà đất đơn lẻ trên khu vực thị trấn.

Trong khi, UBND thành phố còn giao cho Sở Xây đắp chủ trì và phối phù hợp với Sở TN&MT, UBND các huyện, huyện, các doanh nghiệp can hệ rà soát, yêu cầu các nhà đầu tư thi hành công khai, sáng tỏ thông tin về tiến độ dự án, nhà cửa cơ sở khoa học thành phố; bắt buộc Công an thị trấn phải phối phù hợp với UBND thị xã, thị xã thi hành chắt lọc các doanh nghiệp, tư nhân cung cấp thông tin sai lệch về dự án BĐS, dự án hạ tầng công nghệ đô thị… hoặc có tín hiệu lường đảo trong việc môi giới, đàm phán bất động sản để thi hành xử lý theo pháp luật qui định.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548