1,3 tỷ đồng mỗi m2 đất khu 'tứ giác tiến thưởng' của Sabeco - VnExpress Kinh Doanh

Thời gian qua, lô đất 4 mặt tiền rộng hơn 6.000 m2 tọa lạc tại số 2-4-6 Hai Bà Trưng (quận 1, TP HCM) gây xốn xang dư luận không chỉ vì thuộc của cải thoái vốn Nhà nước của Công ty cổ lỗ phần Bia rượu nước thức uống Sài Gòn (Sabeco), mà còn liên quan tới vụ án Vi phạm luật pháp về điều hành, sử dụng đất đai, khiến nhiều chỉ huy cũ của thị trấn bị khởi tố. 

Xung quanh khu đất vàng 2-4-6 Nhì Bà Trưng là những tuyến thị trấn sầm uất, đắc địa có một không hai của Sài Gòn. Bốn mặt tiền của lô đất này gồm có: Nhị Bà Trưng, Thi Sách, Đông Du và một mặt tiền hướng ra Công trường Mê Linh.

Theo cổng tin tức định giá bất động sản Biggee.Việt Nam, giá đất con đường Hai Bà Trưng cao nhất 1,13 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất đường Thi Sách thậm chí ghi kiếm được giá bán è cổ 1,29 tỷ đồng mỗi m2 còn trục đường Đông Du có giá đỉnh xấp xỉ 1,28 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất bình quân 3 tuyến phố này tại khu vực thị trấn Bến Nghé cũng tuần tự dao động trong ngưỡng trong khoảng 932 triệu tiền việt tới 1,2 tỷ đồng mỗi m2.

Khu đất vàng tại số 2,4,6 đường Hai Bà Trưng (Phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM) giữ vị trí đắc địa tại bốn mặt tiền đường, gồm Hai Bà Trưng Đông Du Thi Sách và Công trường Mê Linh với diện tích 6.000 m2 - Ảnh: Hữu Khoa

Khu đất quà tại số 2,4,6 các con phố Hai Bà Trưng (Thị trấn Bến Nghé, thị xã 1, TP HCM) giữ vị trí đắc địa tại bốn mặt tiền các con phố, gồm Hai Bà Trưng – Đông Du – Thi Sách và Công trường Mê Linh với diện tích 6.000 m2 - Ảnh: Hữu Khoa

Theo một chuyên gia bất động sản có thâm niên gần nhì thập kỷ quan sát thị trường địa ốc TP HCM, khu đất 4 mặt tiền đắc địa của Sabeco quy tụ số đông yếu tố tạo nên đẳng cấp vượt bậc.

Thứ nhất, đó là địa điểm có một mặt tiền hướng sông (công trường Mê Linh), nơi có góc nhìn thông thoáng để quan sát bến Bạch Đằng, đoạn hấp dẫn nhất của sông Sài Gòn. Thứ nhì, lô đất có phổ biến mặt tiền con đường (Hai Bà Trưng – Thi Sách - Đông Du). Thứ ba, thế đất tọa lạc giữa khu lõi trọng tâm đẹp nhất thành phố. Với sự cộng hưởng của các nhân tố này, có thể nói, bây giờ lô đất bốn mặt tiền 2-4-6 Hai Bà Trưng được xếp tham gia nhóm đất có trị giá "đá quý" tại TP HCM.

Chuyên gia này ước lượng, ví như chỉ định giá đất bình quân tại khu đất vàng 2-4-6 Nhị Bà Trưng là một tỷ đồng mỗi m2, cộng thêm tối thiểu 20% thặng dư do nhân tố 4 mặt tiền, thì tổng giá trị lô đất phải chạm ngưỡng 7.200 tỷ đồng. "Giá trị các BĐS được xây đắp trên khu đất này sẽ không dưới ngưỡng từ chục nghìn USD mỗi m2 trở lên", ông nói.

Bên cạnh đó, theo định giá năm 2006 và được bảo lưu trong các báo cáo sau này của Sabeco, khu đất được ghi kiếm được giá trị gần 760 tỷ đồng. Đến năm 2015, tổng công ty góp vốn thành lập Tổ chức kinh doanh cổ hủ phần Sabeco Pearl cùng 4 cổ đông để đầu cơ công trình khu thương mại văn phòng cao cấp tại đây. Công trình này cũng dự kiến biến thành tháp bia Sài Gòn mang tính biểu tưởng của Sabeco.

Theo lên tiếng vốn đầu tư đã kiểm toán năm 2015, tổng của nả của đầu cơ Sabeco Pearl đạt hơn 1.018 tỷ đồng (bao gồm quyền sử dụng đất của khu đất với trị giá 997 tỷ và một số chi tiêu khác). Dĩ nhiên, từ giữa năm 2016, Sabeco đã phê thông qua cách thức thoái cục bộ 26% vốn chủ sở hữu tại Sabeco Pearl, qua đó chính thức trong khoảng bỏ công trình "đất quà" do vướng pháp luật không được đầu cơ ngoài lĩnh vực.

Ngày 10/11/2018, Cổng thông tin Bộ Công an lên tiếng, Cơ quan Cảnh sát dò hỏi của Bộ đã ra quyết định khởi tố vụ án Vi phạm pháp luật về quản lý, dùng đất đai theo Điều 229, Bộ luật hình sự năm 2015, xảy ra tại TP HCM; ra các quyết định khởi tố bị can, lệnh khám xét và vận dụng lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú đối với năm bị can.

ngừng thi côngĐây là các ông Nguyễn Hữu Tín (61 tuổi, nguyên Phó chủ tịch TP HCM); Đào Anh Kiệt (61 tuổi, nguyên giám đốc Sở Tài nguyên Không gian); Lê Văn Thanh (56 tuổi, nguyên Phó chánh Văn phòng UBND TP HCM); Nguyễn Thanh Chương (44 tuổi, nguyên Trưởng phòng Thị trấn, Văn phòng UBND TP HCM) và ông Trương Văn Út (Phó phòng quản lý đất đai Sở Khoáng sản TP HCM).

Quyết định khởi tố được ký ngày 8/11, sau khi Tập đoàn Cảnh sát dò xét Bộ Công an (C01) xác minh, khắc phục tin báo về tù nhân có can hệ đến khu đất số 2-4-6 Nhì Bà Trưng (thị xã 1, TP HCM) của Tổng công ti Bia - Rượu - Nước trái cây Sài Gòn (Tổng công ti Sabeco).

Hà Thanh


Xem nhiều hơn: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548