BĐS khu Đông Sài Gòn đang trỗi dậy trong những 04 tuần cuối năm?

Cơ sở vẫn là đòn bẩy cho khu Đông

Có lẽ đây vẫn là khu vực có điểm thu hút về cơ sở vật chất xuyên suốt thời gian qua tại Tp.HCM.  Các khu vực Q.9, Q.2, Q.Thủ Đức "dẫn sóng" thị trường khi các thông tin về cơ sở vật chất liên tiếp công bố.

Theo ước tính, 70% trên 350.000 tỷ đồng đầu cơ cho giao thông Tp.HCM thời kỳ 2010 - 2020 đã đang và tiếp diễn đổ về khu Đông, đặc biệt là Q.2, chả hạn như: 2.000 tỷ đồng đầu cơ cho nút giao Mỹ Thủy bao gồm 2 thời kỳ; 5.700 tỷ đồng đầu tư xây cầu Cát Lái; 1.443 tỷ đồng đầu tư cho dự án upgrade mở rộng tuyến phố Nguyễn Thị Định lên 60m; 500 tỷ đồng kinh phí xây cầu Thời Đại nối Đảo Kim Cương và khu Thạnh Mỹ Lợi (đã chính thức thông xe ngày 30/5)…

Bất động sản khu Đông Sài Gòn đang trỗi dậy trong những tháng cuối năm? - Ảnh 1.

Cơ sở liên lạc vẫn là điểm nhấn của hoạt động mua bán khu Đông Sài Gòn. Ảnh: minh họa

Trong đó, khu vực Cát Lái được kế thừa phổ thông ưu điểm. Hiện thời, các trục tuyến phố chính kết nối Cát Lái với toàn khu Đông đã hoàn thành như đại lộ Mai Chí Thọ, tuyến đường 25B, Xa lộ Thủ đô, đường Vành đai trong, Cao tốc Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây. Dự án trọng tâm nút giao Mỹ Thủy cũng đã đưa tham gia dùng hầm chui và cầu vượt Mỹ Thủy, đồng thời vẫn đang tích cực kiến thiết các hạng mục khác.

Theo xác định phương hướng, Cát Lái sẽ được tạo ra từ một khu cư dân 6.500 người trở thành khu đô thị mới với gần 50.000 dân. Trong tương lai, tương tự các khu thành phố An Phú - An Khánh, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Cát Lái cũng sẽ dồn vào một chỗ phổ quát phục vụ nguồn vốn, thương mại, văn hóa, giáo dục, kỹ thuật cao...

Đồng thời, chủ trương tạo ra thành Khu thành phố thông minh bao gồm Q.2, Q.9 và Thủ Đức với tác dụng chính là dồn vào một chỗ tập huấn nguồn nhân công chất lượng cao và lôi cuốn đầu cơ nước ngoài cũng đang tạo đà cho hoạt động mua bán bất động sản khu vực bứt phá.

Ngoài khu vực Q.2, địa bàn Q.9 thời điểm gần đây đang "rộ" lên trào lưu chủ đầu tư tìm kiếm đất nền trước thông tin khu thị trấn VinCity của Vingroup rậm rịch. Thông tin siêu dự án khai triển khiến bất động sản nơi đây dự đoán sẽ nhộn nhịp.

Rục rịch công trình mới

Theo ghi nhận, thời điểm gần đây, khi các khu vực khác khá lặng ắng dự án ra thị trường thì khu Đông Sài Gòn lại rậm rịch nguồn cung mới.

Có thể kể đến như 675 căn hộ (diện tích trong khoảng 52-57m2) thuộc 2 block dự án CitiAlto (Q.2), giá chào bán khoảng từ 1.5 tỉ đồng/căn, diện tích dự án gồm 2 thông thường cư 16 tầng xây trên khu đất 1,7ha, mật độ xây đắp 19%, và các khu nhà thờ cây trồng,...

Tại điểm giao giữa con đường Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống (Q2), một công trình tầm thường cư cao cấp có diện tích 700 căn hộ có giá dự định khoảng 60 triệu đồng/m2 cũng rục rịch bung ra thị trường...Khang Điền đang cho giữ chỗ công trình căn hộ Safira Khang Điền tại Quận 9 với mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn. Được biết, công trình này cung ứng cho hoạt động mua bán khoảng 1.570 căn hộ, diện tích trong khoảng 50-89m2...

Tại Q.Thủ Đức, Đại Phúc Land đang sẵn sàng bung hơn 100 căn nhà phố thương mại thuộc khu thành phố Vạn Phúc vào cuối năm với giá bán khoảng 13-15 tỉ đồng/căn.

Theo tò mò, cách đây khoảng 3-4 04 tuần, nguồn cung mới căn hộ, nhà phố, vi la tại khu Đông Tp.HCM nhường nhịn như khá "yên ắng". Đa số ghi kiếm được nguồn cung cũ trong khoảng công trình đã hoàn thành. Bước sang quý 4/2018, các nhà đầu tư công trình mới rục rịch đẩy vật phẩm ra thị trường.

Dù thế, nếu so với cùng kỳ năm ngoái, nguồn cung mới bây giờ tại khu Đông khá ít oi.

Theo số liệu từ Hiệp hội bất động sản Tp.HCM vừa qua, 10 04 tuần đầu năm 2018, hoạt động mua bán bất động sản cả nước có tín hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng mua bán. Riêng Tp.HCM tín hiệu sụt giảm rất rõ nét. Tổng nguồn cung item nhà ở đưa ra thị trường của 65 công trình với tổng số 23.759 căn nhà (trong đó, có 22.684 căn hộ và 1.075 căn nhà thấp tầng). 

So sánh tình hình thị trường bất động sản cùng kỳ năm ngoái, thì nguồn cung đều biểu lộ sụt giảm: Số lượng công trình giảm 11,1%; tổng số căn nhà đưa ra thị trường giảm 39,2%; thị phần căn hộ cao cấp giảm giảm 9,6%; thị phần căn hộ trung cấp giảm 37,5%; thị phần căn hộ bình dân giảm 68%.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548