Giá đất quận 9 lại lên “cơn sốt”? | MuaBanNhaDat

Cọc bữa nay, mai đã lời vài chục triệu

Thời điểm vừa mới đây, giá đất huyện 9, khác biệt là tại vài tuyến đường vòng vo các công trình lớn như Vincity, BV Ung bướu, Những nơi công cộng Miền Đông… vẫn tăng đến chóng mặt dù thị trường bất động sản (bất động sản) đã qua cơn sốt. Theo ghi kiếm được của PV, trên tuyến các con phố Nguyễn Xiển, Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng… tiện lợi bắt gặp mặt hàng loạt bảng lăng xê mua bán đất nền dựng nhị bên các con phố. Dường như đó, những văn phòng nhà ở kiểu “thiết bị cầm tay” mọc lên như nấm. Không cần thuê mặt bằng, những người môi giới chỉ cần một cái bàn nhựa, vài cái ghế, có thêm cây dù là đủ để làm dụng cụ trả lời cho khách. Theo một nhân viên môi giới trên đường Nguyễn Xiển, giá đất mặt tiền ở khu vực đối diện với một công trình lớn hiện đang được chào bán với giá 85-100 triệu tiền việt/m2. Theo môi giới này, hiện những con hẻm rộng của trục đường Nguyễn Xiển có lô nào “ló ra” là giới đầu cơ “hốt” hết. “Có đa dạng lô cứ bữa nay chủ đất báo một giá, mai lại gọi máy tính bảng báo giá khác. Những nền đất ở địa điểm mặt tiền giao dịch phương pháp đây nhì tuần với giá 8 tỉ đồng/lô rộng 100 m2 ngày giờ đây đã lập mặt bằng giá mới, 9 tỉ đồng/lô. Giả dụ ai muốn sang nhượng thì đã lời ngay 1 tỉ đồng rồi” - nhân viên này nói.

Nhân viên này thông tin thêm: “Ngay tại thời gian này mà có ai chào bán lô nào ngay mặt tiền Phước Thiện, Nguyễn Xiển mà chỉ có giá 85 triệu đồng/m2 và anh chị có yêu cầu mua thì tôi khuyên nên xuống tiền ngay, bởi giá tăng từng ngày. Với giá bán đó thì sáng nay đặt chỗ, mai sang tên cũng kiếm lời một số chục triệu là chuyện bé nhỏ”. Tương tự, trên trục đường Nguyễn Văn Tăng, giá đất nền những vị trí đẹp, giấy tờ pháp lý, mặt tiền rộng và gần BV Ung bướu TP.HCM (cơ sở 2) hiện được những người môi giới rao bán chạm ngưỡng 100-120 triệu đồng/m2. Hay như trục đường Hoàng Hữu Nam, gần Trên hè phố Miền Đông mới và metro hiện cũng có giá 88-90 triệu đồng/m2, khi mà gần hai năm trước giá chỉ khoảng 38-40 triệu đồng/m2.

gia dat quan 9 lai co dau hieu tang ao

Giá đất huyện 9 đã tăng theo các dự án sắp được khai triển

Giá đất quận 9 có nguy cơ “sốt ảo”?

Có thể nhận thấy một công trình lớn ở huyện 9 mới chỉ bước vào giai đoạn khởi công thì ngay ngay lập tức những người môi giới ở lòng vòng khu vực con đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện đã gây đảo lộn hoạt động mua bán nhà ở. Thậm chí giá đất quận 9 có những nơi bị đẩy lên đến trên 100 triệu đồng/m2, tức thị cao ngang với giá đất tại rộng rãi tuyến tuyến phố ở các quận trung tâm TP như Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận… Trước việc cơn sốt giá đất quận 9 lan rộng, thu hút phổ biến nhà đầu tư lao theo làm cho rộng rãi ý kiến lo âu về nguy cơ bong bóng bất động sản cũng như gặp không may do tình trạng môi giới lừa bán công trình ảo. Ông Nguyễn Hữu Khánh, một nhà đầu tư BĐS, cho nhân thức: Giá đất thị xã 9 ăn theo công trình là điều dễ nắm bắt nhưng tăng đến mức cao hơn hoặc ngang bằng với giá đất ở những thị xã trọng tâm TP như Bình Thạnh, Phú Nhuận thì quá vô lý. “Vậy mà ở một nơi xa trọng điểm TP như các con phố Nguyễn Xiển, Phước Thiện ở quận 9 mà có giá cả trăm triệu/m2 thì chỉ có thể là giá ảo. Nếu như bỏ ra cả chục tỉ thì sắm một ngôi nhà hay miếng đất ở thị xã trung tâm chắc chắn sẽ có biên độ lãi tốt và định hình hơn” - ông Khánh phân tích.

Ông Ngô Quang đãng Phúc, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Phú Đông Group, cũng cho rằng: “Mỗi chủ đầu tư khi tham gia tham gia thị trường bất động sản không nên đầu tư theo kiểu phong trào. Thấy người ta đầu tư cũng đầu cơ theo sẽ rất dễ dẫn tới không may. Khi đầu cơ khách hàng nào cũng nghĩ chính mình sẽ có lãi nhưng thực tế chẳng phải vậy, nhất là ở vào thời gian giá đất tại vài khu vực có tín hiệu tăng ảo”. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ HoREA, khuyến cáo cư dân cần thức giấc táo khi đứng trước thông tin mời chào trong khoảng các đầu nậu. Ví như phân lô thì phải có giấy đỏ, giấy hồng từng lô, đất nền thì miếng đất đó phải được phê chuẩn dự án. Đồng thời, nhà đầu tư cần quan sát kỹ hoạt động mua bán, giả dụ không sẽ có nguy cơ bận rộn bẫy của hàng ngũ đầu tư, thổi giá. Hệ quả là những nhà đầu tư tìm sau cùng với giá quá cao khó khăn có thời cơ thoát hàng, thậm chí không bán kịp sẽ bị bận bịu kẹt.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548