GS Đặng Hùng Võ: Nhà đất xã hội đang sản xuất theo kiểu bao cấp - VnExpress Kinh Doanh

Tại hội thảo "Hoạt động mua bán căn hộ dân gian: Cầu đa dạng - cung ít, vì sao" diễn ra ngày 15/11, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Khoáng sản Môi trường nghĩ rằng cần đánh giá lại chế độ phát hành nhà ở phường hội và nhà ở thương mại giá rẻ bây giờ

Chuyên gia này trích dẫn số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, trong khoảng nay đến năm 2020, khu vực thành phố cả nước có hơn 1,7 triệu người gian truân về nhà ở, 1,7 triệu người lao động có yêu cầu bình ổn chỗ ở và để phục vụ nhu cầu này cần phải xây đắp gần một triệu căn hộ. 

Một dự án nhà giá rẻ tại Hà Nội. Ảnh: N.H

Một công trình nhà giá rẻ tại Thủ đô. Ảnh: N.H

Ông Võ nghĩ là, hiện chế độ tạo ra nhà đất thị trấn hội của vietnam mang tính bao cấp, mong đợi vào Ngân hàng Chính sách phố hội - vốn là một ngân hàng Nhà nước nên chưa phát huy được hiệu quả. Hơn nữa, theo ông Nhà nước sẽ không đủ lực để khiến điều đó. Kể cả những dự án nhà ở xã hội hay thương mại giá rẻ, hiện Việt Nam chưa vận động được mọi nguồn lực và vận dụng được trải nghiệm của các nước để tạo ra. Hệ quả đã nhận ra là phổ biến dự án đang bị hụt hơi từ gói cứu trợ giảm giá. Chủ đầu tư không thể đi vay nguồn hỗ trợ với lợi nhuận suất lớn để thi hành khi nhân thức chắc không hữu ích nhuận. 

Ông viện dẫn câu chuyện của gói hỗ trợ giảm giá 30.000 tỷ đồng kết thúc, thị trường nhà đất phố hội chững lại cả lực cung và cầu hoặc để lại những dở dang, đứt đoạn. Chế độ nhà ở thị trấn hội không phát hành thêm được. 

Theo chuyên gia này, nhà thị trấn hội và nhà thương nghiệp giá rẻ có thể tậu được vốn nguồn hỗ trợ giảm giá trong khoảng phổ quát nguồn khác biệt. "Chúng ta hoàn toàn có thể nghĩ đến tài chính ODA của Ngân hàng Thế giới, Nhà băng Sản xuất Châu Á...", ông kiến nghị. 

Ông cũng nghĩ là cần xuất hiện quỹ sản xuất nhà ở giá rẻ và cổ vũ đơn vị, ngân hàng, đơn vị phường hội, cá nhân...  đóng góp. Những người có doanh thu thấp cũng phải góp tiền tham gia quỹ này tới mức nhất định mới được sắm nhà giá rẻ.

Ưng ý, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cũng công nhận tài chính là cỗi nguồn chính dẫn tới việc phát hành nhà đất thị trấn hội tiến triển lờ đờ, rộng rãi gian khổ, ách tắc. Tổ chức này cũng buộc phải dùng vốn giúp đỡ, vốn ODA của nước ngoài. Theo Hiệp hội, vài đơn vị nước ngoài có thể cung cấp nguồn đầu tư khuyến mãi, dài hạn cho các địa phương để phát triển nhà ở phường hội nhưng cần có sự bảo lãnh.

"Hiệp hội kiến nghị Bộ Tài chính có cơ chế bảo lãnh các nguồn vay ODA để tạo ra nhà đất phố hội tại các tỉnh, thành", đơn vị này đề xuất. HoREA cũng kiến nghị về lâu dài thì nên thực hiện mức lợi nhuận suất ưu đãi mượn tậu nhà ở thị trấn hội ở mức 3-3,5% mỗi năm. 

Ngoài ra đó, đại diện của Công ty Mường Thanh cho rằng, hiện không có pháp luật chi tiết và đặc biệt trong khoảng nguồn ngân sách để cấp vốn cho phát triển nhà ở thị trấn hội nên vốn đầu tư này không định hình. Theo công ty, Nhà nước nên có phương án trích GDP cho việc tạo ra nhà ở, tương tự như pháp luật dành cho nguồn phân tích công nghệ hay những hoạt động khác. 

Ngoài ra đó, đại diện Mường Thanh cho rằng, trải nghiệm ở một số non sông trên trái đất như Malaysia, Singapore, Hàn Quốc... cho thấy, Nhà nước hỗ trợ cư dân mua nhà giá rẻ trong khoảng 1 tới 4% lợi nhuận suất vay mua nhà trong vòng 10-20 năm lấy từ các quỹ tiết kiệm nhà ở. Và Việt Nam cũng nên cân nhắc việc áp dụng những chế độ này. 

Nguyễn Hà


Tham khảo thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548