Khan hàng nguồn cung mới, chuyên gia sốt ruột bất động sản Tp.HCM tăng giá

Theo ghi kiếm được, thời điểm cuối năm hoạt động mua bán bất động sản khởi đầu bắt nhịp trở lại. Những sản phẩm pháp lý hoàn thành có dấu hiệu tăng giá.

Theo các chuyên gia trong ngành nghề, việc khan hiếm nguồn cung đã đẩy giá BĐS ở các thị phần lên cao. Trong đó, ghi nhận thực tế ở vài dự án căn hộ và đất nền mới bung hàng dịp cuối năm, giá tăng nhẹ so với quý trước.

Ông Ngô Quang Phúc, Giám đốc điều hành Phú Đông Group nghĩ rằng, giá sàn BĐS chắc chắn sẽ tăng trước bối cảnh nguồn cung đang dần khan hiếm. Nếu không có sự điều chỉnh về nguồn cung vật phẩm thì việc dự án đang trong quá trình hoàn thiện hoặc sắp ra mắt thời điểm đến, việc thiết lập mặt bằng giá mới là điều tuy nhiên.

Khan hàng nguồn cung mới, chuyên gia lo ngại BĐS Tp.HCM tăng giá - Ảnh 1.

Những sản phẩm pháp lý hoàn thành có dấu hiệu xây dựng mặt bằng giá niêm yết mới

Thây mặt CBRE từng nhấn mạnh, những khu vực đang trong quá trình đô thị hóa giao thông chắc chắn sẽ trở thành sự chọn của khách hàng. Khác biệt ở những công trình pháp lý đã rõ ràng, bán ra thị trường ở thời điểm nguồn cung không quá lớn sẽ hữu ích thế về thanh khoản và giá.

Phó Chủ toạ UBND Tp.HCM kí ban hành Quyết định số 5087 phê phê duyệt chiến lược phát triển nhà đất Tp.HCM thời kỳ 2016-2020. Theo đó, trong công đoạn tới Tp.HCM chủ chốt ưu tiên các công trình chỉnh trang thị trấn, hạn nhạo báng tối đa phát hành dự án phổ biến cư mới tại khu vực nội đô. 

Cụ thể ở các khu vực tập trung hoàn thành các công trình dở dang, hạn chế giễu tạo ra các dự án nhà ở mới giả dụ chưa có chiến lược xây dựng cơ sở khoa học, phố hội tương ứng. Từ chủ trương này để thấy, nguồn cung căn hộ mới dự đoán sẽ giảm  trong thời gian đến. Đây cũng chính là nguyên nhân khiến các dự án đang trong công đoạn hoàn thiện dự đoán sẽ tạo lập mặt bằng giá mới.

Thực tiễn cho thấy, thời điểm qua trên địa bàn Tp.HCM giá công trình căn hộ và đất nền đã và đang theo chiều hướng tăng giá. Vài dự án căn hộ của các chủ đầu tư có tiếng mặc dù pháp lý đã hoàn thành nhưng vẫn chưa vội bung hàng. 

Ngược lại, một vài công trình chọn thời kỳ cuối năm để chào bán quá trình tiếp theo. Theo tìm hiểu, ở thị phần phổ biến cư, mặt bằng giá tăng dao động khoảng 10-15% so với cùng kỳ; riêng đất nền công trình có mức tăng giá lớn hơn, nhàng nhàng trong khoảng 20-30% so với cùng kỳ năm rồi.

Trong khi, yêu cầu thực của dân tỉnh giấc lẻ dồn về khu ven trọng tâm tìm nhà đất cũng là căn nguyên làm bất động sản tiếp diễn theo khuynh hướng tăng giá. Sau cơn sốt đất tổng thể tại Tp.HCM đi qua, yêu cầu mua tìm đất có tín hiệu tăng lên ở cả người mua thực và giới đầu tư. Dòng tiền cuối năm lớn mạnh là lý do hoạt động sở hữu BĐS cũng tăng theo.

Thậm chí, theo một vài ý kiến của chuyên gia trong lĩnh vực, việc khan hiếm nguồn cung rõ nét ở giai đoạn này phần nào đó đang tạo cớ để vài dự án đẩy giá lên cao, tạo hoạt động mua bán cuối năm. Vì thế, tò mò kỹ, so sánh tầm giá phổ biến khu vực để quyết định sở hữu BĐS là những vấn đề đối tượng mua hàng cần niềm nở ở công đoạn bây giờ.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548