Khu vực nào còn căn hộ tầm trung giữa cơn sốt cuối năm

Nguồn cung căn hộ Tp.HCM trong 10 04 tuần đầu năm 2018 có dấu hiệu suy giảm so với năm trước. Gần cuối năm, nhu cầu của người dùng tăng cao nhưng nguồn cung rơi vào tình trạng khan hiếm.

Theo số liệu của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, so sánh với cùng kỳ năm 2017, nguồn cung thị phần căn hộ trung cấp giảm 37,5%. Cơ cấu item bị mất bằng vận do nhu cầu ở phân khúc này luôn cao, nguồn cung không đủ đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Tình trạng này được dự báo sẽ kéo dài qua hết quý 1/2019. Người dùng có nhu cầu tìm kiếm căn hộ thuộc phân khúc vừa túi tiền sẽ không có nhiều sự lựa chọn.

Thị trường gần cuối năm trở thành nhộn nhịp khi dòng tiền tài giới đầu tư và đối tượng mua hàng đổ dồn về các vật phẩm bất động sản. Trong đó, yêu cầu chiếm hữu phân khúc căn hộ tầm trung (dưới 2 tỷ đồng) choán phần nhiều.

Đặc biệt, các vật phẩm căn hộ có giá từ 1 - 1,5 tỷ đồng được chào ra hoạt động mua bán đều ghi kiếm được sức tiếp thu nhanh. Đa dạng công trình được khách hàng "săn đón" và tìm đi bán lại sôi nổi, giá trị của vật phẩm tăng cường.

Việc khan hiếm nguồn cung đã đẩy sức nóng của thị trường tăng cao. Nhiều công trình tung ra hoạt động mua bán đã có giá tăng mạnh so với đợt trước. Chẳng hạn, dự án High Intela ở khu Tây Sài Gòn đã tăng từ 23 triệu đồng/m2 lên 30 triệu đồng/m2 khi công bố giai đoạn 2. Trong đó, Khu Tây là một trong những khu vực thiếu hụt nguồn cung phân khúc căn hộ vừa túi tiền.

Ông Nguyễn Quốc Vy Liêm, Phó giám đốc điều hành LDG Group, đơn vị đầu tư nhiều dự án căn hộ tại Tp.HCM cho biết các dự án mà doanh nghiệp đầu tư tại khu Bắc và Tây Sài Gòn đã bán hết trong năm 2018.

Đây cũng là tình trạng bình thường của nhị khu vực này khi nguồn hàng hầu như đã cạn kiệt. Khu Đông và khu Nam do còn quỹ đất nên ghi nhận sự ra hàng của một số dự án mới. Đương nhiên, mức giá được giới thiệu tương đối cao do cơn sốt thiếu nguồn cung của thị trường.

Một số dự án đã triển khai và hoàn thành hồ sơ pháp lý cũng tăng giá do tâm lý của người mua muốn lựa chọn những dự án uy tín để đầu tư.

Dự án Saigon Intela ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh khi triển khai giai đoạn 2 được nhiều khách hàng lựa chọn. Mức giá được giới thiệu từ 1,2 tỷ đồng/căn hộ (2 phòng ngủ, 2 WC) khá phù hợp với phần lớn đối tượng người dùng có nhu cầu ở thực. Bên cạnh đó, việc áp dụng những tính năng hiện đại của công nghệ 4.0 vào mô hình căn hộ mưu trí cũng là điểm thu hút người mua.

Khu Nam Sài Gòn được đánh giá là khu vực có tốc độ phát triển đô thị hóa cao nhất hiện nay. Việc hình thành khu làng Đại học và nhiều khu dân cư, khu căn hộ có quy mô lớn đã thu hút nhiều nhà đầu tư. Giá trị bất động sản tại khu vực này cũng tăng đều theo thời gian.

Trong bối cảnh thiếu hụt nguồn cung, những đối tượng mua hàng sắm thời kỳ trước hưởng phổ thông lợi ích từ việc tăng giá và tạo tính thanh khoản cao. Dường như đó, các nhà đầu tư uy tín, có đủ nguồn hàng có thể tiếp cận được nhiều khách hàng hơn. Dĩ nhiên, đây cũng là nhân tố gian khổ cho các tổ chức môi giới vì không có nguồn vật phẩm để chào bán và đối tượng mua hàng mua nhà cũng ít có sự chọn hơn.

* Tin tức cụ thể:

Doanh nghiệp tạo ra kinh doanh 3C: 0939 60 85 85.


Xem thêm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548