Một ngày ở điểm sốt đất huyện 9

Hạ tầng thông thoáng, quỹ đất trống còn khá lớn cũng như đa dạng công trình tên tuổi được xây dựng… đây là những lý do khiến cho giá đất nền tại thị xã 9 liên tiếp tăng. Ghi nhận của chúng tôi giá đất tại quận 9 đang dao động từ 37 triệu tới 44 triệu/m2. Và dự định, con số này sẽ tiếp tục tăng trong thời điểm tới.

Ghi nhận tại huyện 9 tham gia trung tuần bốn tuần 11, trên phố Nguyễn Xiển đoạn từ cầu Gò Công và cầu Trao Trảo, xã Long Thạnh Mỹ, hàng chục bảng quảng cáo mua bán đất nền được dựng 2 bên đường. Nhiều đại lý phân phối bất động sản cũng mọc lên san sát nhau, có sàn diện tích nhưng cũng không ít sàn có cách thức trợ thì bợ như thế này. Theo tò mò của chúng tôi, cơn sốt đất nền tại quận 9 đã quay về cách thức đây khoảng 2 tuần nhờ sức hút của dự án Vincity trên cùng địa bàn. Như mảnh đất này quy mô chỉ gần 2.000m2 nhưng có giá hơn 80 tỷ đồng - tương đương với khoảng 40 triệu/m2. Chưa hết, đất nền tại rộng rãi tuyến tuyến phố khác như số 21, số 23 hay Đỗ Xuân Hợp, Tăng Nhơn Phú, Tây Hòa.… giá đất cũng động dao trong khoảng 35 triệu tới 45 triệu/m2.

Theo các chuyên gia, giá đất nền vòng quanh khu vực thị xã 9 dao động từ 35 triệu đến 44 triệu/m2 là chi phí cao, thậm chí còn cao hơn trong đợt sốt đất cuối 04 tuần 4 vừa mới đây. Lý giải cho việc đất nền quanh co khu vực quận 9 luôn trong trạng thái sốt, các chuyên gia BĐS nghĩ rằng, đất nền luôn là món chuộng của phổ quát nhà đầu tư lẫn các chủ đầu tư cá nhân. Và càng về gần cuối năm cũng là dịp để người địa phương – những người có nhu cầu đích thực muốn sở hữu đất để xây nhà sau một năm công phu. Thêm vào đó, sự đầu cơ về hạ tầng hạ tầng của khu vực huyện 9 và quận 2 ngày càng được TP chú tâm, như tuyến Metro số 1 cũng gần  hoàn thiện.

Còn tại Văn phòng hấp thu - hỗ trợ giải quyết thủ tục hành chính thuộc UBND quận 9, dù rằng thời gian cuối ngày khiến cho việc nhưng nơi đây vẫn đông người chờ khắc phục giấy tờ. Những câu chuyện đông đảo được mua bán là giá đất, thủ tục sang nhượng dễ hay khó và đất ở các con phố nào đang đích thực “nóng”. Đa dạng chuyên gia nhận định, trong bán kính 15-20 km tính trong khoảng trung tâm TP thì thị xã 9 đang có giá đất cao nhất và có tín hiệu tăng lên thêm 20 – 40% so với hiện thời rồi mới có dấu hiệu dừng lại. Nên thời gian này, dù mua để đầu hay mua để ở thì các nhà đầu tư tư nhân lẫn đối tượng mua hàng cũng nên cẩn trọng; khác lạ là đối với những trường thích hợp dùng đòn bẩy nguồn vốn để lướt sóng.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện trạng sốt đất tại thị xã 9 hiện nay được xem là sốt đất nội bộ trong khu vực huyện. Cho nên, khi nhập cuộc giao dịch, người có nhu cầu tìm đất phải khám phá kỹ địa điểm khu đất bản thân mình sắm và tránh dựa vào tham gia một tư nhân hay môi giới nào đó; cũng cần khác lạ xem xét đến biên bản bàn giao đất, chuyển nhượng quyền dùng đất rõ ràng. Còn với các nhà đầu tư cá nhân, các chuyên gia BĐS cũng lưu ý, tốt nhất là nên kiểm tra quy hoạch dự án từ tổ chức tính năng đối với khu đất bản thân sắp đầu cơ. Và người dùng cần tỉnh táo, tò mò rõ tin tức dự án thay vì nhắm mắt đưa chân chạy theo lãi mà gánh phải tình cảnh “tiền mất tật mang”./.

CAFELAND TV


Xem tại: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548