Nguồn cung căn hộ phía Đông Sài Gòn tăng kỷ lục - VnExpress Kinh Doanh

Điều tra của VnExpress, nếu trong quý III nguồn cung nhà đất toàn thị trường TP HCM sụt giảm mạnh thì ngay trong khoảng đầu quý IV, rổ hàng nhà thông thường cư đã hoạt động mạnh mẽ xuất hiện với hoạt động nhận đặt cọc. Khác lạ là các dự án tọa lạc phía Đông thị trấn và có diện tích từ 1.000 sản phẩm tới hàng chục nghìn căn, số lượng nhà đất được xem là khủng nhất trong khoảng trước tới nay.

Đầu quý IV/2018, một công trình quy mô 365ha tọa lạc trên đường Nguyễn Xiển, huyện 9, TP HCM đã rầm rộ công bố thực phẩm kèm chế độ bán hàng trả góp dài hạn nhất thị trường. Dù rằng nhà đầu tư chưa mách nhỏ sẽ bán ra bao nhiêu item trong đợt công bố đầu tiên, tổng số căn hộ thuộc công trình này được số đông môi giới mách nhỏ khoảng 45.000 sản phẩm.

Cùng địa bàn quận 9, Công ty cổ hủ phần kinh doanh nhà Khang Điền, một đại gia chuyên bán nhà phường xây sẵn đã công bố công trình 1.600 căn hộ nằm tiếp giáp các con phố Võ Chí Công, ngay góc giao cao tốc TP HCM Long Thành Dầu Giây. Trong đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư chỉ tung ra 500 vật phẩm để dò xét bức xúc của hoạt động mua bán. Tính đến ngày 5/11, đây là dự án mới trước tiên chính thức mở bán tại khu Đông TP HCM. Các dự án còn lại chỉ nhận đặt chỗ.

Bất động sản phía Đông TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

BĐS phía Đông TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Dù không bùng nổ như quận 9, nguồn cung căn hộ tại huyện 2 và Thủ Đức cũng tiếp tục nhích lên. Huyện 2, trọng điểm phường nhà giàu của khu Đông Sài Gòn có dự án mới quy mô 700 căn toạ lạc ngay ngã ba Đồng Văn Cống và Mai Chí Thọ đã nhận đặt cọc kể trong khoảng đầu quý IV. Trong khi đó, thị xã Thủ Đức, chưa ghi kiếm được dự án căn hộ mới nào ko kể một dự án trên đường Phạm Văn Đồng công bố vài trăm căn thời kỳ cuối.

Tương tự, với tổng rổ hàng mới tiệm cận 50.000 căn hộ đang giữ chỗ tại các thị xã 2, 9, nguồn cung nhà đất mới tại TP HCM ghi kiếm được đạt mức kỷ lục trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm 2018. Giả dụ đây là con số được xác thực, rổ hàng này vượt xa nguồn cung nhà đất làng nhàng mỗi năm của TP HCM trong vòng 4 năm trở lại đây.

Phó giám đốc điều hành Buôn bán và Tiếp thị thị Công ty cổ phần BĐS Danh Khôi (DKR), Nguyễn Lộc Hạnh đánh giá, dù quý IV mới chỉ trôi qua một phần ba chặng các con phố, khu Đông cam đoan sẽ hướng dẫn nguồn cung mới toàn thị trấn với rổ hàng khủng chưa từng ghi nhận trong khoảng trước tới nay.

Trục đô thị phía Đông cũng sẽ là điểm sáng của hoạt động mua bán căn hộ TP HCM trong quý sau cuối của năm 2018 với sự tái xuất của nhiều công trình lớn do hàng loạt đại gia có tiềm lực vốn đầu tư mạnh làm nhà đầu tư. “Chưa bao giờ BĐS Sài Gòn sinh ra nguồn cung hàng chục nghìn item đổ dồn về phía Đông như thời điểm bây giờ. Đây là kịch phiên bản hoàn toàn trái ngược so với một thập kỷ trước, khi khu Nam hoàn toàn chiếm hữu thế thượng phong”, ông Hạnh nói.

Phó tổng giám đốc DKR phân tách, cán cân nguồn cung nhất thời thời sẽ lệch về hướng Đông và xúc tiến hoạt động mua bán căn hộ trên khu vực này nở rộ hơn các trục thành phố khác. Với lợi thế được đầu cơ phổ biến dự án cơ sở diện tích khủng cũng như có liên lạc mở, gắn kết đa chiều trong một số năm qua đã phân thành làn sóng kéo khách hàng nhà để ở lẫn đầu tư dịch chuyển về địa bàn này.

Tất nhiên, ông Hạnh cho hay, dù tổng nguồn cung mới tại khu Đông rất lớn, hiện thời các dự án mới đều có ý tưởnrg bán hàng cẩn trọng chứ không dội bom ồ ạt đồng thời.

Ngoại trừ công trình tiếp giáp tuyến phố Võ Chí Công đã chính thức mở bán, các dự án còn lại tại khu Đông chỉ kiếm được yêu cầu giữ chỗ. Điều này cho thấy thị trường vẫn đang trong hiện trạng kì vọng, dò xét là chính. Do đó, mãi lực của mùa cao điểm bán hàng cuối năm vẫn còn là dấu hỏi và có xu hướng dựa vào hoàn toàn vào cốt truyện xả hàng của khu Đông.

Vũ Lê


Xem nhiều hơn: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548