Những căn hộ siêu rẻ gây xốn xang hoạt động mua bán địa ốc Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

nhung-can-ho-sieu-re-gay-xon-xao-thi-truong-dia-oc-sai-gon

Căn hộ mẫu loại 20m2 trước tiên doanh nghiệp TP HCM thể nghiệm để lấy quan điểm người dân. Ảnh:Vũ Lê

Căn hộ 20 m2 thí điểm tại tầm thường cư Thái An

Cuối tháng 4/2010, Công ti địa ốc Đất Lành trình bày căn hộ mẫu loại 40m2 dành cho hai người và 20m2 bỏ ra cho một người hẳn nhiên bài toán trả góp 2-4 triệu tiền việt mỗi tháng, tương đương giá khởi điểm trong khoảng 300 triệu tiền việt một căn. Căn hộ mẫu 20-40 m2 đã được xây đắp để mọi người thăm quan, đóng góp quan điểm. Đây là dự án lôi cuốn sự thân mật của phổ biến đối tượng mua hàng có doanh thu khiêm tốn đang bức bách về nhà đất.

Lúc trước, chỉ đạo Công ti Đất Lành từng rộng rãi lần kiến nghị Chính Phủ, Bộ Xây dựng cho phép xây dựng thí nghiệm căn hộ siêu nhỏ xíu 20m2 dành cho một người, trước mắt chấp hành 100 căn tại tầm thường cư Thái An. Nếu được phép xây dựng những căn hộ siêu nhỏ dại, giá nhà sẽ được hạ xuống rất thấp.

Dĩ nhiên, dự án thử nghiệm này đã bị Sở Xây dựng TP HCM "tuýt còi" vì chưa thích hợp với các pháp luật trong Luật Nhà ở và tiêu chuẩn xây đắp hiện hành, dễ gây ngộ kiếm được là công ty đang bán căn hộ 20m2. Sở Xây dựng đã yêu cầu Tổ chức kinh doanh Đất Lành xác thực và chắc chắn rõ mô phỏng phân tích căn hộ có diện tích 20m2 cho một người nhằm dịch vụ cho việc lấy ý kiến xã hội. Đây chỉ là công việc tìm hiểu hoạt động mua bán để qua đó bắt buộc với cấp thẩm quyền về diện tích căn hộ, chứ không hề vật phẩm được phê duyệt tung ra hoạt động mua bán nhằm tránh gây hiểu nhầm cho khách hàng.

nhung-can-ho-sieu-re-gay-xon-xao-thi-truong-dia-oc-sai-gon-1

Phối cảnh công trình căn hộ 240 triệu tiền việt tại quận Bình Tân, TP HCM.

Căn hộ 240 triệu tiền việt bán quyền sở hữu 15 năm

Quý IV/2012, dự án Lê Thành Twin Towers tọa lạc tại tuyến phố Mã Lò và Hương lộ 2, phố Bình Trị Đông A, huyện Bình Tân đã sinh ra căn hộ 240 triệu đồng. Có phòng ngủ, khách, bếp và toilet, chỉ bán quyền sở hữu 15 năm, nộp tiền theo tiến độ. Đây được xem là sản phẩm thử nghiệm khá phiêu lưu giữa lúc địa ốc trầm lắng.

Các căn hộ siêu rẻ tham gia thời điểm này rộng 35m2, được thiết kế thích hợp với người đơn độc hoặc các gia đình trẻ, bàn giao hoàn thiện 100% bao gồm một phòng ngủ chính, phòng khách, khu bếp và nhà vệ sinh. Chủ đầu tư cung cấp trọn bộ phía bên trong nếu khách hàng có yêu cầu.

Công ty Lê Thành làm chủ đầu tư dự án này cho hay, vật phẩm bán theo nhị chế độ: căn hộ bán và cho thuê để khách hàng có nhiều sự chọn lựa. Giá thuê dài hạn trong 15 năm là 240 triệu đồng một căn hộ, đóng thành 5 đợt trong vòng 12 tháng. Dường như giá niêm yết đắt hơn thế 5 lần, nhàng nhàng 11-12 triệu đồng mỗi m2 tùy quy mô và vị trí tầng. Thông thường cư có 2 block, cao 19 tầng, khối đế gồm 4 tầng với các nhân thể ích: trọng điểm thương nghiệp, văn phòng phẩm, bến xe giải trí, khu thể dục thể thao, hồ bơi, nhà hàng...

Giám đốc Công ti TNHH TM Xây đắp Lê Thành, Lê Hữu Nghĩa cho nhân thức: "Dù đã tìm hiểu và dò xét vật phẩm này kỹ càng nhưng tôi vẫn lo. Người Việt quen sở hữu nhà, không nhân thức họ sẽ bức xúc thế nào với căn hộ thuê 15 năm".

nhung-can-ho-sieu-re-gay-xon-xao-thi-truong-dia-oc-sai-gon-2

Căn hộ 20m2 toàn diện dịch vụ giá thuê 1,5 triệu tiền việt/04 tuần, thuộc loại tầm thường cư cho thuê rẻ nhất Sài Gòn. Ảnh:Vũ Lê

Căn hộ 20m2 giá thuê siêu rẻ tại Bình Tân

Cuối năm 2015, TP HCM tiếp tục hiện ra dự án căn hộ 20m2 (huyện Bình Tân) có giá thuê thấp nhất thị trường là 1,5 triệu tiền việt mỗi bốn tuần, đã sắp xếp đủ chỗ nghỉ ngơi, bếp ăn, nhà vệ sinh, ban công đón gió, bảo kê 24/7 và cả khu để xe riêng dự định công bố tham gia 04 tuần 1/2016.

Giá thuê đã bao gồm tiền nhà và phí quản lý, khách chỉ phải trả thêm tiền điện, nước, giữ xe theo giá quy định của nhà nước. Đối với hộ gia đình, số người tối thiểu được phép ngụ cư là 3 thành viên (bố, mẹ và một con nhỏ) trong khi giả dụ là khách ở ghép không được vượt quá 2 người mỗi căn.

Đây là dự án phổ biến cư mini cho thuê doanh nghiệp tự đặt tiêu chuẩn cao với giá rẻ, diện tích lớn đầu tiên được đầu tư bài bạn dạng tại TP HCM. Lúc trước các khu nhà cho thuê tại Sài Gòn dược xây tự phát, quy mô gầy. Hiện các dự án nhà cho thuê giá rẻ trên địa bàn đô thị được phát hành theo cách thức khu lưu trú (nhà đất tập trung), mỗi phòng có 8-16 người. Riêng các phòng trọ cho thuê hình thành tự phát diện tích mỗi cụm khoảng 5-20 căn, không điều hành số người sống mỗi phòng.

nhung-can-ho-sieu-re-gay-xon-xao-thi-truong-dia-oc-sai-gon-3

Căn hộ 100 triệu đồng tại Bình Dương mà TP HCM muốn học tập. Ảnh:Minh Duy

Căn hộ 100 triệu đồng TP HCM muốn học tập Bình Dương

Ngày 5/2/2017 hoạt động mua bán BĐS Sài Gòn xốn xang khi Bí thơ Thành ủy TP HCM Đinh La Thăng đánh giá cao mô phỏng nhà ở 100 triệu đồng tại Bình Dương và cho biết đô thị muốn học tập kinh nghiệm của thức giấc bạn. Ông Thăng hy vọng TP HCM thi hành các công trình nhà ở xã hội với giá bán hợp lý như Bình Dương nhưng vẫn có điều kiện sinh hoạt gần giống căn hộ thương nghiệp.

Ngày 8/2/2017, trong cuộc họp về ý tưởnrg trong năm, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM Trần Trọng Tuấn cho biết, đô thị có thể xây nhà giá 100 triệu tiền việt ở Khu công nghiệp Hiệp Phước (huyện Nhà Bè) và Linh Trung (quận Thủ Đức). Sở đang xong xuôi một số giấy má về đề án nhà ở giá 100 triệu và từ 300 tới 500 triệu đồng.

Để có nhà đất thị trấn hội giá 100 triệu mỗi căn như Bình Dương, dự án phải hội đủ 3 nhân tố kiện: không chịu chi phí về đất (bồi thường, tiền dùng đất); phí đầu cơ hạ tầng và diện tích căn hộ khoảng 25m2 (suất đầu tư 4 triệu tiền việt mỗi m2).

Ngoài ra đó, khu nhà ở phường hội giá rẻ còn phải gắn với những nơi đông công nhân lưu trú như khu chế giễu xuất, khu kĩ nghệ. Bởi vậy, muốn xây dựng nhà đất giá 100 triệu tiền việt ở TP HCM chỉ có 2 khu vực đủ các vấn đề kiện là KCN Hiệp Phước (quận Nhà Bè) và Linh Trung (quận Thủ Đức).

Dĩ nhiên, chỉ đạo Sở Xây dựng TP HCM cho rằng không nên phát triển đại trà mô phỏng này. Ông Tuấn gợi ý các đơn vị đang khai thác khu công nghệ, khu chế xuất nên đầu cơ xây nhà lưu trú người lao động nhằm giúp cho người công sức lặng tâm làm việc dài lâu.

Vũ Lê


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548