TP.HCM: Sôi động phục vụ cho thuê căn hộ theo giờ | MuaBanNhaDat

Cho thuê căn hộ theo giờ, tính giá bằng đô la Mỹ

Ví như vào Facebook hàng ngũ của các dân cư vài căn hộ chung cư trọng tâm TP.HCM để tậu nơi cho thuê căn hộ theo giờ, bạn sẽ nhận được phổ thông đánh giá với giá cả chi tiết từng loại căn hộ, diện tích, vị trí. Phổ biến chủ còn giới thiệu cụ thể nội thất để người có nhu cầu thuê dễ chọn lựa. Tại các khu vực có căn hộ cho thuê như Vinhomes Central Park, Saigon Pearl (quận Bình Thạnh), Novaland (quận 4)..., số đông lời chào giá thuê bằng đô la, 1 phòng ngủ 45 USD/ngày, 2 phòng ngủ 55-60 USD/ngày, 3 phòng ngủ 80 đô la/ngày. Ở khu vực thị xã 3 thì giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ là 35-45 đô la/ngày. Ví như chia sẻ căn hộ thì giá khoảng 25 USD/phòng/ngày.

Còn giá cho thuê căn hộ theo giờ sẽ chao đảo khoảng 20 USD/lần thuê 2 giờ. Tại huyện 2, hiện các khu căn hộ cao cấp như Masteri Thảo Điền, Thảo Điền Pearl cũng có căn hộ cho thuê nhưng giá thấp hơn ở huyện Bình Thạnh, TP HCM.

tp.hcm no ro dich vu cho thue can ho theo gio

Một căn hộ ở quận Bình Thạnh, TP HCM đang rao cho thuê ngắn hạn

Hoàng My, nhân viên buôn bán một công ti chuyên thuê lại các căn hộ tầm thường cư ở trung tâm TP, cho biết sau khi thuê được giá tốt, công ti này trang hoàng lại phòng và cho thuê lại, thời gian thuê tùy theo yêu cầu của khách. Tỉ lệ cho thuê 04 tuần chiếm đoạt 60%-70%, số phòng còn lại tranh thủ đưa tin tức lên các trang web để cho thuê ngắn hạn, theo ngày, thậm chí theo giờ.

Chưa có pháp luật hiện hành về cho thuê căn hộ ngắn hạn

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA), đánh giá việc người địa phương dùng căn hộ bình thường cư cho thuê ngắn hạn, thậm chí theo giờ là cơ chế kinh doanh "giao xoa" giữa homestay và dịch vụ nơi nghỉ ngơi. Đây là chế độ mới xuất hiện nhưng khá có khí thế trong thời gian gần đây. Hiện nay, Luật Nhà đất, Luật Buôn bán bất động sản vẫn chưa pháp luật về những nội dung liên quan cho thuê thông thường cư theo ngày, theo giờ.

Theo ông Châu, nếu một thông thường cư phổ biến mà cho thuê như nơi nghỉ ngơi thì sai pháp luật, vi phạm Luật Nhà ở. Trước đây, đã cấm mở văn phòng công ty tại bình thường cư. Bởi ngoài mục đích ở thì buôn bán khách sạn phải hoàn thành thủ tục, mà đạt yêu cầu buôn bán như khách sạn trong phổ biến cư thì luật không chuẩn y. Trong khi, khi buôn bán dưới cơ chế này thì sẽ không bảo đảm an toàn bơ vơ tự cho những hộ dân trong chung cư, nhất là các nhà cạnh bên. Cơ chế cho thuê chung cư theo ngày, theo giờ đã có ở một vài nước. "Để đảm bảo an toàn cũng như công bằng cho cư dân, sắp tới HoREA sẽ kiến nghị công ty điều hành để có hướng dẫn, bổ sung phù hợp" - ông Châu nói.

Ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS, nghĩ là hiện ý định lấp đầy chỗ cho thuê của những người kinh doanh căn hộ là rất lớn. Họ đã đầu cơ và luôn mong muốn tăng thu nhập, trong khi yêu cầu người thuê ngắn hạn đang có. "Yếu tố là khi cho thuê theo ngày, theo giờ thì sẽ có khách bên ngoài chung cư đến ở, kể cả người nước ngoài. Cho nên, người kinh doanh cách thức này phải chứng nhận kinh doanh, khai báo với chính quyền địa phương và nếu để xảy ra sự cố thì người cho thuê phải chịu nghĩa vụ. Thực tiễn, hiện các trang mạng kinh doanh dạng chia sẻ phòng ở, nơi nghỉ ngơi, nhà bình thường đều thu phí của người cho thuê nhưng họ lại không đóng thuế cho nhà nước" - ông Chánh nhìn nhận.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548