Xây cầu An Phú Đông, bất động sản khu vực nào lên giá? | MuaBanNhaDat

Đất nền tăng giá sau thông tin xây cầu An Phú Đông

Lúc trước, tham gia khoảng cuối năm 2015, khi có thông tin xây dựng cây cầu bắc qua sông Vàm Thuật nối Q.Bình Thạnh, Q.Gò Vấp và Q.12 thì giá nhà ở khu vực phố An Phú Đông, Q.12 khiến cho nhà đất khu vực này sôi động, nay có tin tức xây cầu An Phú Đông, hoạt động mua bán lại rục rịch quay về. Theo quy hoạch, phường An Phú Đông, Q.12 sẽ được phát triển thành một khu vực trù mật, có kết cấu cơ sở vật chất thành phố - xã hội phù hợp quy chuẩn công nghệ giang sơn về quy hoạch xây dựng, nhằm từng bước lôi cuốn, kéo dân cư ra ngoài khu trọng tâm thị trấn.

Hiện tại, việc di chuyển giữa khu vực thị trấn 5, Q.Gò Vấp và xã An Phú Đông, Q.12 vẫn phải qua phà. Thành ra, việc UBND Tp.HCM chấp nhận cho xây đắp cầu tạm bợ An Phú Đông được xem là cú hích về cơ sở vật chất, thổi làn gió mới tham gia thị trường nhà ở khu vực nơi đây.

Theo đánh giá của các chuyên gia, dòng tiền chủ đầu tư sẽ chảy tham gia các thị xã, quận giáp ranh khu vực trọng điểm Tp.HCM nơi cơ sở đang được tăng mạnh đầu tư, cùng với chính sách giãn dân ra các quận quận vùng ven của Tp.HCM. Trong đó, Q.12 được xem là khu vực hữu dụng thế phát hành. Mặc dù giáp ranh Q.Gò Vấp nhưng đầu cơ cơ sở nơi đây chưa tương xứng khiến hoạt động mua bán bất động sản khu vực cũng chưa phát hành rõ nét. Bởi vậy, tin tức vài cây cầu được phê duyệt y đầu cơ sẽ làm đổi mới dung mạo nơi đây cả về an sinh phố hội và kinh tế. Theo phản hồi của các chuyên gia, đất nền Q.12 vừa mới đây tăng giá ở toàn bộ các khu vực.

Trong đó, chừng mực tăng giá mạnh nhất thuộc thị phần đất nền tại các thị trấn Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành, An Phú Đông.

xay cau an phu dong, bat dong san khu vuc nao len gia

Bây chừ, cư dân vẫn chuyển động bằng phà

Nhà đất An Phú Đông sẽ hưởng lợi?

Sau thông tin cây cầu trợ thì An Phú Đông được cấp phép xây đắp, người mua ở và giới đầu cơ dồn về khu vực này để tò mò nhà đất có tín hiệu tăng cao thời điểm gần đây. Ghi kiếm được tại UBND xã An Phú Đông tham gia cuối bốn tuần 10/2018 cho thấy, tại đây liên tiếp đón lượng lớn người về khám phá trạng thái đất đai, thủ tục, quy hoạch… Theo các nhà đầu tư, giá đất khu vực này so với thời gian 2015 đã tăng khoảng 60-70% (tùy địa điểm), và giả dụ cây cầu nhất thời An Phú Đông đi vào sử dụng, giá đất nền nơi đây được dự đoán sẽ tiếp diễn theo chiều hướng đi lên. Đáng nói, ở vài vị trí, đất nền An Phú Đông có giá bán chào bán cao và chừng tăng giá còn nhanh hơn Q.Gò Vấp là khu vực giáp ranh.

Ông Bùi Văn Lâm, Công ti TNHH Bất động sản Minh Quân cho hay, An Phú Đông có lợi thế là giáp giới các tuyến trục đường sầm uất của Q.Gò Vấp – nơi có hạ tầng và luôn tiện ích đã phát hành lâu đời nên khu vực này sẽ được lợi lợi rõ nét nếu như cây cầu lâm thời đi tham gia hoạt động. Thực tiễn, quỹ đất và giá đất tại Q.Gò Vấp đã khá cao, thời cơ đầu cơ sinh lời sẽ hạn giễu cợt, trong khi tại xã An Phú Đông nhìn bình thường còn khá hoang vu, quỹ đất rộng hơn nên đây là cơ hội để chủ đầu tư bỏ tiền vào.

Còn theo ông Vũ Quốc Mạnh, nhà đầu tư lâu năm sống tại Q.12, nhìn khách quan, phường An Phú Đông có những lợi thế về liên lạc và "điểm hay" luôn tiện ích rõ nét hơn hẳn các khu vực còn lại. Đây là khu vực gần trọng điểm thị trấn nhất (phương pháp khoảng 7km, vận động 15 phút bằng xe máy); chưa kể, khu vực này gần các nhân tiện ích có sẵn như cầu vượt Tân Thới Hiệp, metro thị xã 12, KCN Đồng An, chợ Xóm Mới, chợ An Phú Đông, bệnh viện 175, cách thức phi trường Tân Sơn Nhất 4km, bách hóa Emart và Vincom Plaza Phan Văn Trị chỉ 10 phút đi xe máy… chính những ưu thế này là chất xúc tác khiến cho giá đất nền tại khu vực này có ích thế ngày càng tăng giá trị kế bên tin tức cây cầu mới sắp xây đắp.

xay cau an phu dong, bat dong san khu vuc nao len gia

Những công trình hạ tầng "hot" nhất khu đông TP.HCM bao giờ chấm dứt?

Những dự án hạ tầng khu đông TP.HCM đang dần thành hình và bước vào thời kỳ nước rút, để có thể đưa tham gia sử dụng trong thời gian sớm nhất.>>>Xem cụ thể
xay cau an phu dong, bat dong san khu vuc nao len gia

Nhiều điểm khác biệt trong công trình Trạm xe buyt miền Đông mới

Công trình Khu vui chơi miền Đông mới trị giá khoảng 4.000 tỷ đồng đã dần xong xuôi giai đoạn 1, chuẩn bị đưa vào khai thác.>>>Xem cụ thể
xay cau an phu dong, bat dong san khu vuc nao len gia

Sẽ có gì trong dự án tiệm tạm hóa trọng điểm TPHCM rộng 60ha?

Sở Quy hoạch – Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh vừa trình UBND văn phiên bản về đề xuất về kiến trúc cảnh quan các trục tuyến đường Lê Lợi – Nguyễn Huệ cho dự án khu vực chợ trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.>>>Xem chi tiết

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548