'Ăn theo' hàng loạt dự án lớn, thị trường nhà đất Vũng Tàu lên cơn sốt cuối năm

Không phải bỗng nhiên cách đây không lâu giới đầu cơ địa ốc tỏ ra ân cần khác lạ đến Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo phân tích của các chuyên gia, BR-VT là địa phương hội đủ các nhân tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành một thức giấc sản xuất công nghiệp, du lịch tiềm năng của miền Đông Nam Bộ.

Ông Dương Minh Tiến, Giám đốc điều hành Công ty CP Asia New Time cho biết, Bà Rịa - Vũng Tàu trong khoảng lâu được đánh giá như "trái tim của ngao du biển" của khu vực Đông Nam bộ với bờ biển có chiều dài 305km, có đa dạng bãi tắm đẹp.

Thêm vào đó, sự bứt phá mạnh khỏe trong tạo ra hạ tầng kết nối liên vùng đã khiến cho Bà Rịa - Vũng Tàu có phổ thông tiềm năng phát hành hơn bao giờ hết. Khác lạ, chỉ trong một thời điểm rất ngắn, phổ thông đại gia bất động sản đã mạnh tay và tính liệu rót hàng chục nghìn tỷ đầu tư tham gia đây, đang mở ra phổ thông tiềm năng cho thị trường BĐS của tỉnh.

Theo đó, Sở Liên lạc Vận vận chuyển tỉnh giấc Đồng Nai thời điểm qua đã phổ quát lần kiến nghị với Bộ GTVT sớm đầu cơ tuyến đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu gần 9.000 tỷ đồng, cùng với Phi trường quốc tế Long Thành thì tuyến đường cao tốc này trở thành rất quan trọng do gắn kết các khu công nghệ với phi trường và Hoa phượng đỏ biển. Đồng thời đó, hiện thời, TP.HCM đang cùng các tỉnh, thành phố trong vùng cùng tiến hành nghiên cứu các công trình kéo dài tuyến metro số 1 đến Biên Hòa (Đồng Nai) và Dĩ An (Bình Dương).

Chưa hết, tại cuộc họp gồm đại diện các sở GTVT Vùng kinh tế trọng tâm phía Nam vừa qua,  tuyến tuyến phố Vành đai 3 có thuộc tính liên Vùng quan trọng cũng sẽ được đầu cơ sớm. Trục đường vòng đai 3 đã được Thủ tướng Chính phủ phê thông qua trong khoảng năm 2011 và yếu tố chỉnh trong khoảng năm 2013.

Mới đây nhất, dựa trên nhu cầu dịch vụ phát triển kinh tế - phường hội, tỉnh giấc Đồng Nai cho biết đã khiến việc với Sở Giao thông Vận chuyển vận TP.HCM để bàn phương thức xây dựng cầu Cát Lái sớm nhằm tạo thuận lợi cho việc chuyển di và vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp Long Thành, Nhơn Trạch ra cảng ở TP.HCM và ngược lại. Thức giấc Đồng Nai sẽ là địa phương chủ động đứng ra xây dựng dự án, mời gọi các chủ đầu tư để đẩy với tốc độ cao thời điểm chấp hành.

Với cơ hội hoành tráng cho sự sản xuất hoạt động mua bán trong giai đoạn đến, Bà Rịa - Vũng Tàu đã và đang đón nhận những dòng vốn lớn vào lĩnh vực BĐS. Trong đó, phổ quát chủ đầu tư tranh thủ cơ hội  trình bày những dự án đất nền ven biển, tạo khuynh hướng đầu tư mới trong thời gian tới.

Chi tiết, phổ biến doanh nghiệp địa ốc đã đến Bà Rịa - Vũng Tàu để tò mò đầu tư. Đơn cử như Novaland đề nghị Dự án Khu thành phố tinh vi trục đường 3/2, quy mô khoảng 99,5ha,  thuộc xã 10 và 11, TP. Vũng Tàu. Trước đó, Tập đoàn Tuần Châu đề nghị siêu dự án nghỉ ngơi rộng gần 400ha. Cơ quan SunGroup cũng đã dò xét, tìm hiểu dự án nghỉ ngơi khu vực núi Dinh; một cơ quan địa ốc lớn khác nội địa cũng đang bắt buộc rót vốn đầu tư khu vườn thú hoang dã Safari và tổ phù hợp nghỉ ngơi cao cấp rộng hơn 500ha… 

Vừa qua nhất, tổ chức BRG, Gami Group cũng đã có các cuộc làm cho việc với chỉ đạo thức giấc Bà Rịa - Vũng Tàu về việc tìm hiểu vài quỹ đất để đầu tư các khu tinh vi cao cấp ven biển Vũng Tàu với tổng vốn đầu cơ hơn 12.000 tỷ đồng. Korea Infrastructure Company Limited vừa cho nhân thức sẽ chuẩn bị đầu tư 3,2 tỷ USD dự án Khu ngao du nghỉ ngơi sân golf Paradise và Khu thành phố mới Bàu Trũng ví như được thức giấc Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận.

Ngoài ra, Công ty Đức Long Gia Lai (DLGL) đã đề nghị đầu cơ tham gia thức giấc này 5 công trình nghỉ ngơi và khu kĩ nghệ Cảng biển diện tích khá lớn; Hưng Cường thịnh, DIC Corp cũng đang tạo ra hàng nghìn căn hộ condotel trên các quỹ đất sẵn có tại TP Vũng Tàu. 

Không đứng ngoài cuộc, FLC đã điều tra thực tại các dự án ngao du, khu cư dân mà địa phương này đang kêu gọi đầu tư. Cụ thể, Khu thị trấn Tây Nam thị trấn Bà Rịa (gần 1.700ha), Khu tổ hợp du lịch Núi Dinh (2.400ha), Vườn thú hoang dại Safari (hơn 600ha), Hội chợ Du lịch Vũng Tàu (3,7ha), khu đất góc tuyến đường Thống Nhất - Lý Thường Kiệt.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ Hiệp hội BĐS TP.HCM, nghĩ rằng ko phải mới đây các chủ đầu tư mới mua đến Bà Rịa - Vũng Tàu, mà đây chính là thời điểm chín mùi để họ chi tiết hoá kế hoạch đầu cơ của bản thân mình. Khác lạ, ngoài siêu công trình sân bay Long Thành đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng, thì hàng loạt công trình liên lạc hòa hợp vùng khác sẵn sàng được khởi công cũng là "cú hích" mới cho dòng vốn đầu tư tham gia tỉnh này.

Nhân tố khác biệt, với cách đây khoảng hơn nửa năm, giá đất tại nhiều địa phương trong thức giấc đã tăng 20-30%, thậm chí 50%. Một mặt bằng giá mới đã được hiện ra và giá bất động sản đổi mới chóng mặt là câu chuyện được giới đầu tư địa ốc liên tục cập nhập trong những 04 tuần vừa qua. Qua dò la, được nhân thức có không dưới 10 dự án bất động sản được thông báo ra thị trường trong quý 2 và quý 3/2018 tại Bà Rịa - Vũng Tàu, cho thấy hoạt động mua bán nơi đây đang thật sự tấp nập. Tuy vậy, điểm lạ bây giờ hoạt động mua bán bất động sản của tỉnh giấc này, trong đó khu vực TP. Vũng Tàu lại không có đa dạng nguồn cung biệt thự biển, khi mà yêu cầu về loại hình này luôn có cũng như lãi mang đến tương đối lớn.

Theo ghi nhận, thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở đây hiện thời dồn vào một chỗ chính yếu ở 2 khu vực. Đó là: khu ven biển TP. Vũng Tàu dồn vào một chỗ chủ đạo các công trình condotel và resort nghỉ dưỡng; Khu vực Long Hải – Hồ Tràm dồn vào một chỗ các dự án resort nghỉ ngơi, phân bố dọc theo trục tuyến phố ven biển nối TP.Vũng Tàu – Long Hải – Hồ Tràm – Bình Châu.

Tại TP. Bà Rịa đáng lưu ý có công trình của Hưng Hưng vượng Land với 400 nền đất sắp được trình bày ra hoạt động mua bán. Hình như đó, HT Real đang khai triển cơ sở nội bộ của dự án đất nền với hơn 100 nền; Vài công trình khác nằm cạnh khu công nghiệp Phú Mỹ, Châu Đức cũng rục rịch khởi động để tung ra hoạt động mua bán dịp cuối năm nay. Với phân khúc đất nền, nhà xã tại một vài công trình gần khu vực trọng điểm TP. Bà Rịa đang được đàm phán ở mức từ 35-40 triệu đồng/m2, tương đương khoảng từ 3,5-4 tỷ đồng/căn.

Sôi động nhất phải kể tới khu vực lòng vòng TP. Vũng Tàu, ngoài các "ông lớn" địa ốc như Hưng Phồn thịnh Land, DIC Corp, Vung Tau Real, Novaland... đang xây dựng công trình, thì gần đây Công ti TNHH Allgreen Vượng Thành – Trùng Dương cũng đưa ra hoạt động mua bán dự án Vung Tau Regency quy mô 23ha, với 192 căn biệt thự ở Chí Linh, TP.Vũng Tàu. Số liệu được vài sàn giao dịch trên địa bàn cung cấp cho biết, tình hình tiêu thụ của dự án khá tốt, tỷ trọng tiêu thụ Regency Vũng Tàu đạt khoảng 42%,

Qua tìm hiểu được biết, riêng tại TP. Vũng Tàu, giá đất nền đã tăng trong khoảng 20-40%, thậm chí có nơi lên 50%. Tăng "nóng nhất" vẫn là khu dân cư Á Châu, dọc các tuyến các con phố như Lạc Long Quân, Phó Đức Chính, È Quý Cáp, Thùy Vân, Phan Chu Trinh, Hoàng Hoa Thám, khu vực thị trấn Long Sơn… Giá chào bán đất nền ven biển hiện giờ ngang với khu Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 của TP.HCM, khoảng 60-70 triệu đồng/m2, cách thức biển từ 4-6km có giá 25-40 triệu đồng/m2.

Bà Nguyễn Long Anh Thư, Tổng Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Nguyên Long Real nghĩ rằng, hiện các công trình ở TP.Vũng Tàu nói riêng và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói bình thường giá trị vật phẩm bất động sản không bị thổi giá như ở khu vực Đồng Nai, Long An, Bình Dương. Chính vì vậy, TP. Vũng Tàu có phổ biến thời cơ cạnh tranh nguồn khách với các hoạt động mua bán lân cận. Hình như, hoạt động mua bán bất động sản Vũng Tàu hơn Long An, Bình Dương và Đồng Nai ở chỗ là chọn của nhà đầu tư nhiệt tình đến các công trình bất động sản nghỉ ngơi để sở hữu cho mình một ngôi nhà thứ 2.

Nguyên Minh

Theo Trí thức trẻ


Xem tại: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548