BĐS công nghệ hút khách thuê đóng hộp linh kiện siêu xe - VnExpress Kinh Doanh

CBRE vietnam vừa thông báo lên tiếng về những tác động tích cực của sự phát triển ngành công nghiệp oto Việt Nam lên hoạt động mua bán BĐS công nghệ.

Theo tổ chức này, trong vòng 3 năm qua, rộng rãi nhà đóng chai linh kiện ôtô đến trong khoảng châu Âu, Mỹ và châu Á đang tăng thêm thuê mặt bằng, nhà xưởng khu công nghệ tại Việt Nam. Camoplast Solideal (Luxembourg) thuê tậu 70.000 m2 đất thành lập nhà máy đóng chai lốp xe. Schaeffler (Đức) thuê 55.000 m2 đất công nghiệp phát hành cơ sở vật chất sản xuất.

Mercedes (Đức) thuê 5.500 m2 đất tạo dựng trọng tâm phân phối linh kiện. Bentley (Vương Quốc Anh) thuê 5.000 m2 đất khiến Trọng tâm Phục vụ & Showroom. Yazaki (Nhật Bản) thuê 39.000 m2 thành lập nhà máy đóng hộp cáp điện xế hộp. Mogul Federal (Mỹ) thuê 5.000 m2 mở nhà máy chế biến ghế ngồi siêu xe.

Công ty này bình chọn, mặc dầu lĩnh vực công nghệ ôtô vietnam vẫn còn non kém trong việc phát triển đóng hộp và lắp ráp so với các nước nhà ASEAN khác, sự tích tụ các quỹ đất công nghiệp bỏ ra cho nền công nghiệp ôtô đang được ngày càng tăng trên thị trường. Mỗi vùng miền lại có những ưu điểm cạnh tranh đơn nhất về mô phỏng kinh doanh, cách thức đóng hộp cũng như quỹ đất sẵn có.

Miền Nam chiếm hữu làng nhàng khoảng 43,16% tổng doanh số bán siêu xe của vietnam hàng năm, nhưng quy mô và kĩ năng chế biến của khu vực phía Nam (bao gồm TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An) nhỏ nhắn hơn phổ biến so với các khu vực khác.

Bên trong một nhà máy sản xuất ôtô tại Việt Nam. Ảnh: AFP

Bên trong một nhà máy chế biến oto tại Việt Nam. Ảnh: AFP

Ngoài ra đó, các cụm nhà máy lắp ráp chính yếu được phân bổ tại miền Bắc với một mạng lưới các nhà máy của các nhà sản xuất xe nước ngoài cũng như các hạ tầng chế biến phụ tùng ô tô. Việc thi công các nhà máy của VinFast đã củng cố nền tảng lắp ráp và đóng chai ô tô của khu vực phía Bắc.

Với nền móng vững chắc và lịch sử phong lưu về lĩnh vực sản xuất lắp ráp và phụ tùng ô tô tại phía Bắc thì việc các nhà đóng chai ô tô có yêu cầu thuê quỹ đất công nghiệp lớn để xây đắp nhà máy đóng gói tại khu này là rất đáng được cân nhắc.

Miền Trung tuy là khu vực kém phát hành nhất về ngành chế biến xế hộp so với cả nước. Thế nhưng Đà Nẵng và Quảng Nam lại là nơi có mật độ nhà máy chế biến siêu xe tương đối cao. Cho nên, miền Trung cũng đóng một vai trò cần thiết trong ngành công nghiệp xế hộp vn. Cụm oto Chu Lai - Trường Hải được phát triển bởi tổ chức THACO cũng là một tổ phù hợp oto tổng hợp bao gồm các nhà máy đóng chai, nhà máy lắp ráp, nhà máy công nghệ cung cấp, kho bãi và Hoa Phượng đỏ biển sâu về chuyên môn.

CBRE bình chọn, ngành công nghiệp siêu xe trong khu vực Đông Nam Á thực hiện được sự vững mạnh tốt là nhờ sự cung cấp khỏe khoắn của chính sách bảo hộ trong khoảng chính phủ các nước. Đối với Việt Nam, những thay đổi lập cập mới đây về luật pháp, chế độ và các thỏa thuận thương nghiệp quốc tế đã tạo ra những tác động đáng kể tới thị trường siêu xe.

Các tín hiệu hăng hái có thể được hy vọng trong khoảng những đổi mới này không chỉ đối với ngành đóng gói trong nước mà còn cho cả thị trường tiêu thụ. Trong khoảng góc nhìn của thị trường bất động sản, khía cạnh quan trọng nhất cho sự thay đổi của hoạt động mua bán và yếu tố kiện kinh tế vĩ mô đó là nhu cầu ngày càng tăng trong sản xuất SP và mở rộng diện tích chế biến kĩ nghệ.

Trên thực tại, đã có những ký hợp đồng thuê đất công nghiệp và thương nghiệp lớn liên quan tới ngành công nghiệp xế hộp làm được trong ba năm qua và ghi kiếm được ý định thuê thêm quy mô khá lớn cho công đoạn sắp tới. Tỷ lệ lấp đầy cao, giá cho thuê tăng chính là thử thách cho việc mở rộng diện tích chế biến. Đương nhiên, đây cũng là thời cơ cho các nhà tạo ra BĐS khu công nghiệp, hậu cần, logistic khai thác ích lợi trong khoảng yêu cầu mở rộng sản xuất.

Thế nhưng để đi xa hơn, các chủ đầu tư bất động sản công nghệ không chỉ thuần túy cho thuê mặt bằng, nhà xưởng mà cần cung cấp khách thuê gói biện pháp đoàn kết hoạt động đóng hộp và cung cấp, hậu cần dưới hình thức một khu liên hợp đóng gói ôtô chuyên dụng.

Vũ Lê


Đọc thêm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548