BĐS công nghệ Việt Nam hưởng lợi khi Mỹ - Trung đối đầu - VnExpress Kinh Doanh

Jones Lang LaSalle (JLL) cho nhân thức, BĐS công nghệ vốn đang diễn biến nhộn nhịp nhờ cú hích thương nghiệp điện tử, có thể sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp và mạnh khỏe khi tranh chấp thương mại Mỹ - Trung ngày càng lên cao.

Trưởng phòng Kinh tế của JLL, Ryan Severino đánh giá, hàng rào thuế mà Mỹ áp lên hàng hóa nhập cảng trong khoảng Trung Quốc, là một chi phí ngày càng tăng nhằm kiềm chế tiêu dùng, từ đó làm giảm ý định về kho bãi để lưu trữ hàng hóa. Động thái này không dễ dàng có thể kìm lại sự tăng trưởng của bất động sản công nghiệp trong bối cảnh ngành nghề thương mại điện tử đang bùng nổ và các công ty kĩ nghệ liên tiếp săn mua nhà xưởng.

Trong quý đầu tiên của năm 2018, tỷ lệ trống của khu công nghệ tại TQuốc giữ mức thấp kỷ lục 4,8%. Trái lại, hàng rào thuế phần lớn kéo GDP thực ở Mỹ giảm khoảng 10 điểm phần trăm trong 12-18 tháng tới, kéo theo sự sụt giảm 20 điểm phần trăm về vững mạnh giá thuê công nghệ, Severino nhận định.

Bất động sản công nghiệp ở thị trường có chi phí thấp như Việt Nam sẽ hưởng lợi khi tranh chấp thương mại Mỹ - Trung leo thang. Ảnh: JLL

BĐS kĩ nghệ ở hoạt động mua bán có chi phí thấp như vietnam sẽ hưởng lợi khi tranh chấp thương nghiệp Mỹ - Trung leo thang. Ảnh: JLL

Đương nhiên, biến động giá thuê đất công nghệ tại China sẽ xúc tiến vn trở thành điểm tới tiếp theo cho các nhà đầu tư, nhờ vào vị trí địa lý dễ dãi và chi phí lao động phải chăng.

Các nhà đóng chai đang tậu phương pháp rời khỏi TQuốc nhằm dành dụm chi tiêu, theo chiến lược TQuốc +1. Chiến tranh thương mại sẽ xúc tiến phổ thông doanh nghiệp sản xuất lớn đến và thiết kế nhà máy mới tại các thị trường có chi tiêu rẻ hơn như vn.

Thách thức lớn hơn sẽ hiện ra giả dụ hai bên tiếp tục xung bỗng. Trong tương lai, nếu Nhà Trắng chấp hành áp thuế bổ sung 200 tỷ đô la Mỹ, GDP sẽ giảm thêm 50 tới 70 điểm phần trăm trong 12-18 bốn tuần đến, Severino cho nhân thức. Điều này sẽ làm nhu cầu môi trường công nghiệp sụt giảm, đặc biệt là ở các khu vực ven biển, nơi mà các hoạt động du nhập luôn diễn ra tấp nập. Giá chào thuê công nghiệp cũng có thể giảm trong khoảng 50 tới 100 điểm xác suất.

Phổ biến chuyên gia đã cảnh báo trận chiến ko phải có dấu hiệu dùng lại, cả Washington và Bắc Kinh đều không có nhu cầu lùi bước. Trong một cuộc phỏng vấn tham gia bốn tuần 7 trên CNBC, Tổng thống Trump ăn hiếp dọa áp đặt thuế quan đối với mọi item nhập cảng từ Trung Quốc. Lời cảnh báo này ám chỉ tới số hàng hóa giá trị 505 tỷ đô la Mỹ được nhập khẩu trong khoảng TQuốc tham gia năm 2017 mà Cục dò hỏi dân số Mỹ đã đề cập.

Ryan Severino đánh giá, việc tăng thuế quy mô lớn này sẽ sớm có những hậu quả nguy hiểm kéo dài đối với nền kinh tế và hoạt động mua bán kĩ nghệ hai nước mặc dù diễn biến cho thấy có ít tài năng dẫn đến một cuộc suy thoái kinh tế.

Đợt triển khai áp thuế mới nhất tiếp diễn khuấy động ngành nghề BĐS thương nghiệp. Các mức thuế đối với thép, nhôm và gỗ - được áp dụng trong ba tháng đầu năm 2018 - đã làm tăng chi tiêu xây dừng và sẽ khiến cho chậm công đoạn tạo ra dự án.

Giá gỗ mềm vào tháng bảy đã tăng 19,5% so với cùng kỳ năm trước, theo Cục Thống kê Công phu Chỉ số giá Sản xuất (PPI). Gỗ ván ép cũng tăng 22,5%, thép non tăng 12,4% và nhôm đúc tăng 17,8%.

"Cuộc chiến thương mại đang khiến cho cách biệt và trì hoãn đa dạng dự án mới. Dường như nguồn cung mới thiếu hụt, các tòa nhà hiện hữu sẽ tăng trị giá vì thiếu hụt nguồn cung và kìm hãm sự lớn mạnh kinh tế”, ông Severino dự đoán.

Hà Thanh


Tham khảo thêm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548