BĐS thị xã 8 còn phổ biến tiềm năng tăng giá - VnExpress Kinh Doanh

Đánh giá về tiềm năng phát triển của bất động sản thị xã 8, TP HCM, ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc bộ phận Đầu cơ Savills vietnam đánh giá, tình tiết khu vực này sẽ có phổ biến nét như nhau với những gì đã xảy ra tại quận 4.

Cách thức đây một vài năm, quận 4 bị xếp vào danh sách những "điểm mù" của bất động sản thị trấn, do địa điểm liền kề trọng điểm huyện 1 nhưng có rất ít chủ đầu tư chọn khu vực này để sản xuất dự án. Nhưng trong khoảng khi tuyến trục đường Bến Vân Đồn được chỉnh trang, giải tỏa các khu nhà ổ chuột và làm mới hành lang dọc kênh Bến Nghé, khuân mặt nơi đây đã hoàn toàn thay đổi. Từ một khu vực gắn liền với các dự án bình thường cư có từ trước năm 1975, thị xã 4 biến thành nơi thu hút các đại gia địa ốc đầu cơ loạt dự án cao cấp chạy song song với huyện 1.

Gần giống huyện 4,  thị xã 8 cũng sinh tồn phổ quát yếu tố, trong số đó nổi trội như trạng thái các khu nhà lấn chiếm bờ sông rạch. Theo thống kê của UBND thị xã 8, tới thời gian hiện tại, vẫn còn hơn 11.000 căn nhà trên và ven các tuyến sông, kênh, rạch trên khu vực.

Dĩ nhiên, ông Khương cho rằng gần như các vấn đề tồn dư của quận 8 đã được giải quyết. Thành phố đang tăng nhanh chương trình chỉnh trang thị trấn, di dời, tái định cư cho các hộ ở trên và ven kênh rạch trên địa bàn huyện. Những nhân tố này đang thành lập ra thời cơ rất lớn cho bất động sản huyện 8. Thực tế, giá nhà đất nơi đây đã tăng đầy đủ trong những năm cách đây không lâu.

"Trong bối cảnh giao thông gian khổ thì người ta càng có yêu cầu tậu tậu các dự án sát trung tâm thành phố. Tôi sẽ không kinh ngạc ví như bất động sản quận 8 có đà tăng giá cao hơn so với các khu vực khác", ông Khương kiếm được xét.

Khu vực quận 8 (TP HCM) nhìn từ trục đường Tạ Quang Bửu.

Khu vực huyện 8 (TP HCM) nhìn từ trục đường Tạ Quang quẻ Bửu.

Dường như địa điểm liền kề trọng tâm, hệ thống giao thông kết nối giữa huyện 8 và các quận còn lại như thị xã 4, huyện 5, quận 6 cũng ngày một được cải thiện, phê duyệt các tuyến con đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Biểu... Qua đại lộ Nguyễn Văn Linh, khu vực có thể thuận lợi gắn kết với đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7 và lối vào trở về các tỉnh giấc Đồng bằng sông Cửu Long.

UBND TP HCM đã có chủ trương quy hoạch, xây dựng phổ quát tòa tháp hạ tầng - giao thông trọng tâm như: hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, dự án cầu Bình Tiên, cầu Phú Định, mở rộng đường Trịnh Quang đãng Nghị 60m để khép rất dị đường Vành đai 2... Khi đi vào hoạt động, các dự án này sẽ góp phần khắc phục vấn đề ùn tắc và tăng kỹ năng lưu thông giữa huyện 8 và phần còn lại của TP HCM.

Còn bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE vn nhìn kiếm được một ưu thế khác của địa ốc thị xã 8 là chiếm hữu quỹ đất khá dồi dào so với các khu vực nằm trong cùng bán kính, tính từ trọng điểm quận 1. Hơn nữa, mặt bằng giá tại khu vực cũng còn ở mức hợp lý, tạo dư địa để sản xuất các công trình nhà ở mới với giá thành phù hợp với kĩ năng chi trả của đại phần nhiều người dân.

"Sẽ khó có hiện tượng tăng chợt biến hoặc biên độ tăng quá cao như những gì đã diễn ra ở quận 2, thị xã 7, nhưng BĐS huyện 8 cũng có phổ biến tiềm năng tăng giá trong mai sau. Với giá tiền có lí, thị trường sẽ cung ứng phổ biến lựa chọn cho người dùng để ở hơn là đầu tư", bà Dung đánh giá.

Gắn với huyện 8 qua vài công trình, đại diện Quốc Cường Land nhận định, sức cầu căn hộ tại khu vực đã có những đổi mới nhanh lẹ trong thời gian vừa mới đây. Đơn cử như tại Central Premium - công trình do công ty đang phát hành tại số 856 Tạ Quang đãng Bửu, thị trấn 5, huyện 8 - làng nhàng mỗi ngày có tới 30-50 lượt khách hàng đến tìm hiểu tại văn phòng bán hàng, dù công ti không triển khai thêm bất kỳ chương trình khuyến mại hay khuyến mãi nào. Điểm đáng chú ý là phần lớn khách hàng mua tới dự án là tìm để ở.

"Với vị trí mặt tiền một trong những tuyến tuyến đường đắt giá nhất của quận 8 cộng thêm những luôn tiện ích mà chúng tôi đã làm mới cho công trình, Central Premium là chọn lựa rất đáng cân nhắc cho những đối tượng mua hàng muốn sắm nơi an cư", đại diện Quốc Cường Land san sẻ.

Phối cảnh tổng quan dự án Central Premium.

Phối cảnh tổng quan dự án Central Premium.

Theo đó, Centrel Premium chiếm hữu diện tích gần 40.000m2, công trình dành tới 2 tầng hầm và 6 tầng nổi để phát hành trọng tâm thương nghiệp quy mô 1.200 tỷ đồng với đầy đủ các khu vực shopping mall, mega foodcourt, khu bar - pub, spa center và tiệm tạm hóa con nít. Với quy mô đó, trọng điểm thương nghiệp tại đây thuộc hàng lớn nhất tại huyện 8 và tham gia top 10 tại Sài Gòn. Ngoài ra, còn có các luôn tiện ích nổi bật như hồ bơi tràn bờ, khuôn viên đi bộ trên cao, phòng gym, trạm xe buyt con nít... Hiện tại, dự án này đã cất nóc ngày 29/11 vừa qua và sẽ đi vào điều hành tham gia 04 tuần 9 năm sau.

Theo lên tiếng do DKRA vietnam công bố hồi quý III cách đây không lâu, giá bán căn hộ tại khu Tây TP HCM đang ở mức thấp nhất so với các thị xã còn lại. giá khởi điểm trên thị trường tại đây dao động 26-50 triệu đồng mỗi m2, trong khi ở khu Đông là 28-145 triệu đồng một m2.

Trong quý III, toàn khu Tây cung cấp ra thị trường 1.427 căn hộ mới, trong đó có 1.063 căn tiêu thụ thành công. Với mức cung - cầu này, khu Tây đứng thứ 2 về nguồn cung mới và thứ 3 về tiêu thụ tại đô thị (sau khu Đông và khu Nam).

Ánh Thúy


Xem tại: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548