Căn hộ mini: Quản hay tiếp tục tranh biện? | MuaBanNhaDat

Căn hộ mini chỉ bằng chỗ đỗ xe ô tô

Năm 2017, Bộ Xây đắp đã đồng ý cho một tổ chức BĐS ở TP.HCM thực hiện xây dựng căn hộ 25m2 và đã tạo nên một làn sóng mới cho thị trường. Trong khoảng đó tới nay, căn hộ mini bắt đầu “sôi động” tại Thủ đô và TP.HCM. Quy mô nhàng nhàng của mỗi căn hộ mini khoảng từ 27-37 m2, chỉ bằng một chỗ đỗ xe ô tô… Thời gian cách đây không lâu, căn hộ mini lại bắt đầu có tín hiệu “bùng phát” tại Hà Nội, hướng tới phòng ban khách hàng nhà có doanh thu trung bình với giá niêm yết “nhỉnh” hơn 300 triệu đồng.

Việc sinh tồn của các căn hộ siêu bé dại về diện tích liệu có mang đến bất cập? Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trường Cục Điều hành nhà và Hoạt động mua bán bất động sản cho biết, Bộ Xây đắp sẵn sàng ban hành Quy chuẩn Khoa học Giang sơn về nhà ở chung cư. Trong thời điểm chờ ban hành chính thức, đối với căn hộ phổ biến cư thương mại có thể ứng dụng trợ thời thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không tí hon hơn 25m2 (tương đương quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối với căn hộ phổ biến cư, nhà ở phường hội) và bảo đảm kiến tạo, xây dựng theo kiểu căn hộ khép bí hiểm.

Bình chọn về hoạt động mua bán, Tổng giám đốc JLL vietnam, ông Stephen Wyatt cho biết, yêu cầu bùng phát đối với căn hộ bình dân là minh chứng cho tiềm năng sản xuất căn hộ mini tại TP.HCM và Thủ đô. Đầy đủ khách hàng nhà lần đầu chỉ đủ khả năng chi trả cho những căn hộ lớn hơn ở khu vực xa trọng tâm thị trấn. Nhưng về tâm lý, người trẻ muốn sống ở một nơi dễ dãi, nên họ “vẫn muốn tậu căn hộ siêu gầy” với toàn vẹn một thể ích và gắn kết cộng đồng.

can ho sieu nho that chat quan ly hay tiep tuc tranh cai

Điều hành bằng cách thức nào?

Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản vn, ông È cổ Ngọc Quang tỏ ra sáng sủa hơn về việc Bộ Xây đắp “bật đèn xanh” cho doanh nghiệp xây đắp căn hộ thương mại 25m2. “Thị trường nên có phổ biến item nhiều chủng loại để người tiêu dùng lựa chọn. Giả dụ có cầu ắt sẽ có cung, còn giả dụ không cho phép thì cam kết không doanh nghiệp nào muốn làm”, ông Quang đãng nhấn mạnh.

Hiệp hội BĐS TP.HCM kiến nghị Bộ Xây đắp sớm ban hành “Tiêu chuẩn Non sông về nhà đất”, trong đó có pháp luật về tiêu chuẩn kiến tạo căn hộ bình thường cư, nhà ở thương nghiệp, nhà ở phường hội có diện tích tối thiểu 25m2 sàn, song song phải bảo đảm thích hợp với quy hoạch cụ thể xây đắp, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở…

Mặt khác, ông È cổ Ngọc Hùng, Chủ toạ Tổng Hội Xây đắp vietnam phân tách, việc trục lợi về diện tích căn hộ mini chỉ xảy ra khi công việc quản lý quy hoạch của nhà nước không tốt. chả hạn, chủ đầu tư có diện tích đất dự án cụ thể, họ sẽ xin tiêu chí về quy mô dân số cao, cùng lúc dồn nén diện tích dân số cho vừa mục tiêu quy hoạch duyệt y việc giảm tối đa diện tích căn hộ.

can ho sieu nho that chat quan ly hay tiep tuc tranh cai

“Để tránh vấn đề này, tổ chức điều hành nhà nước cần công khai công việc quy hoạch, dự đoán, quản lý tốt hơn để chống việc trục lợi của công ty, không thể “một người đau bụng bắt cả làng uống thuốc”, làm cho tác động tới quyền và yêu cầu nhà ở của người dân”, ông Hùng nói.

Cũng theo ông Hùng, dù là căn hộ mini nhưng diện tích vẫn phải đảm bảo công dụng của các phần không gian, công năng sử dụng trong phạm vi phần sở hữu riêng, bảo đảm chất lượng cuộc sống của người địa phương. Khi diện tích căn hộ giảm, thì phần sở hữu riêng giảm, nhưng các tiêu chí công nghệ đã phê duyệt vẫn phải tuân thủ. Vì vậy, việc giảm quy mô căn hộ có ảnh hưởng đến người dùng, nhưng không tác động đến cơ sở vật chất bình thường của xã hội.

Còn theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Phó Giám đốc bộ phận Tìm hiểu Savills Thủ đô thì nghĩ rằng, diện tích nhỏ xíu của căn hộ mini sẽ tạo áp lực về mặt vận hành toàn cục nhà cửa khi nhu cầu về điện, nước, giải quyết rác thải, phòng cháy chữa cháy cũng như nhu cầu sử dụng các cơ sở vật chất và nhân tiện ích tầm thường của dự án tăng lên.

can ho sieu nho that chat quan ly hay tiep tuc tranh cai

Giá nhà vietnam: Rẻ nhất cũng cao gấp 8 lần thu nhập của dân

Loại nhà ở có giá phải chăng hiện giờ tại vietnam cũng đã ở mức gấp 8-9 lần so với thu nhập mỗi năm của hộ mái nhà trung lưu.>>>Xem chi tiết
can ho sieu nho that chat quan ly hay tiep tuc tranh cai

Có nên đầu tư nhà đất cuối năm?

Công đoạn cuối năm luôn là thời điểm đối tượng mua hàng, chủ đầu tư nhiệt tình tới tình hình hoạt động của thị trường bất động sản, liệu đây có phải là cơ hội tiến thưởng để đầu tư nhà ở?>>>Xem chi tiết
can ho sieu nho that chat quan ly hay tiep tuc tranh cai

Tầm thường cư cũ gian nguy, tại sao cư dân vẫn chưa di dời?

Chính quyền vẫn đang đau đầu để tìm ra một biện pháp di dời được sự đồng thuận của cư dân lẫn chủ đầu tư.>>>Xem chi tiết

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548