Dân ngoại mua nhà TP.HCM tăng cao: Đáng lo? | MuaBanNhaDat

ngừng thi côngĐây là quan niệm của ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản vietnam, đồng thời là Phó Chủ toạ kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, khi phát biểu về yếu tố can dự tới thông tin có đến 31% giao dịch mua nhà thuộc người TQuốc tại TP.HCM.

Gần đây, CBRE thông báo số liệu 31% người Trung Quốc tìm nhà TP.HCM. Ông nhận xét thế nào về tin tức này?

Sau khi luật nhà đất cho phép người nước ngoài tìm nhà tại vietnam được ban hành, những năm mới đây thị trường ghi kiếm được mức lớn mạnh mạnh người nước ngoài tậu nhà tại vietnam. Và chuyển động này được phân bổ theo các quốc gia đầu tư tham gia vietnam, chứ không lẻ tẻ bất cứ nước nhà nào. Còn về việc đối tượng mua hàng sắm nhà là người TQuốc tăng chợt biến tại vietnam, thì Hiệp hội BĐS vn hiện không có bất cứ số liệu thực tế nào trong khoảng các doanh nghiệp thành viên bán hàng trên hoạt động mua bán.

Báo cáo 31% người TQuốc sắm nhà TP.HCM có thể chỉ là toàn bộ từ 1-2 công trình, vì vậy chẳng thể dùng số liệu này để bình chọn cả thị trường được. Giả dụ xét cục bộ các nước nhà đầu cơ tại vietnam, TQuốc chẳng hề là tổ quốc dẫn đầu.

dan ngoai mua nha tp.hcm tang cao dang lo

CBRE được biết đến là công ti tìm hiểu hoạt động mua bán BĐS ở phân khúc trung, cao cấp. Vậy, với công trình trung, cao cấp thì người China có choán lượng trao đổi lớn như CBRE đã đưa ra?

Tôi khẳng định, những công trình nhà ở lớn, nhà đất cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM thì người Trung Quốc chẳng phải là đối tượng khách hàng lớn. Chúng tôi thống kê, những giang sơn ân cần đến dòng vật phẩm cao cấp trên tổng thể diện rộng là những đất nước đầu cơ lớn tham gia vn như Nhật Bản, Hàn Quốc, Malaysia.

Còn về lên tiếng của CBRE, tôi không nói rằng CBRE sai nhưng lấy mẫu của họ nằm ở đúng khu vực của người China cao. Vậy con số đưa ra ở đây nên nắm bắt là toàn thể công trình chứ chẳng hề toàn cục hoạt động mua bán.

Bây chừ vẫn còn vài rào cản với người nước ngoài sắm nhà tại vn. Theo ông, việc này có hạn chế số lượng người nước ngoài mua nhà tại vn, và chi tiết là mua nhà TP.HCM?

Thực tại hiện giờ vẫn có một số quy định mang tính hạn chế nhạo không may, khác lạ là không may bình an quốc phòng. Luật pháp luật, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm xác định cụ thể các khu vực cần đảm bảo bình yên, quốc phòng tại từng địa phương, và trên hạ tầng này UBND các tỉnh giấc lên tiếng dự án nhà đất người nước ngoài được phép mua.

Tôi nghĩ những rủi ro về an ninh quốc phòng với người nước ngoài sắm nhà Việt Nam, đặc biệt là tậu nhà TP.HCM và Thủ đô, vẫn nên duy trì nhưng có thể khoanh vùng trọng điểm như những vùng mang tính chiến lược quốc phòng. Còn những vùng đang kêu gọi đầu tư nước ngoài thì cũng nên mở ra để sản xuất thị trường.

dan ngoai mua nha tp.hcm tang cao dang lo

Hình như, theo luật pháp pháp luật, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà thông thường cư. Trường hợp trên một địa bàn có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phố mà có phổ biến tòa nhà thông thường cư để bán, cho thuê sắm thì doanh nghiệp, tư nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà bình thường cư, và không quá 30% tổng số căn hộ của hồ hết các tòa nhà thông thường cư này.

Ở đây, tùy trường thích hợp mà có thể chú ý cân nhắc, với những công trình thích hợp với đòi hỏi của người nước ngoài như những công trình hạng A, những dự án ở gần các khu kĩ nghệ, khu dè bỉu xuất, ở những nơi mà có vốn FDI lớn ví như có những công trình nhà ở thì cũng nên nới lỏng phân khu này.

Quay trở lại câu chuyện về người TQuốc mua nhà TP.HCM. Giả thuyết số liệu của CBRE đưa ra là đúng mực, tức thị có đến 31% người Trung Quốc tìm nhà TP.HCM. Việc này theo ông là có đáng thấp thỏm không?

Thực tế, đây là dấu hiệu tốt khi hoạt động mua bán BĐS vietnam thu được sự đon đả của nhiều khách nước ngoài. Nhân tố này biểu lộ dòng tiền nước ngoài đổ vào thị trường bất động sản vn đang tăng cao, song song tăng sức lôi cuốn và sức kết nạp của hoạt động mua bán. Vì vậy, theo quan điểm tư nhân, tôi không đánh giá người China mua nhà TP.HCM là vấn đề nguy hiểm, mà nó biểu lộ mặt tích cực của thị trường.

dan ngoai mua nha tp.hcm tang cao dang lo

TP.HCM bỗng nhiên ngột dừng quyết định thu hồi khu đất vàng Lê Duẩn

Mới đây, UBND TP.HCM vừa ban hành hình định hủy bỏ thu hồi khu đất vàng số 8-12 Lê Duẩn, căn cứ theo đề nghị của cơ quan Cảnh sát dò hỏi, Bộ Công An.>>>Xem chi tiết
dan ngoai mua nha tp.hcm tang cao dang lo

Thực hư số người TQuốc mua nhà vietnam

CBRE vietnam gần đây đã đưa ra số liệu về tỷ trọng người China mua nhà ở Việt Nam tăng đột nhiên biến trong năm 2018. Tất nhiên, cũng có nhiều ý kiến trái chiều cho rằng con số này rất khó để kiểm chứng.>>>Xem cụ thể
dan ngoai mua nha tp.hcm tang cao dang lo

TPHCM: Tỷ lệ người China tậu nhà tăng bỗng nhiên biến

Trong 3 quý đầu năm 2018, người mua TQuốc dẫn đầu hoạt động mua bán người nước ngoài mua nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh. Được biết, trước đó không lâu tổ quốc này không nằm trong 5 địa điểm đầu tiên.>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548