Giá nhà TP.HCM chạm mức hơn 1.400 USD/m2 | MuaBanNhaDat

Báo cáo thị trường nhà đất Việt Nam của công ty tư vấn bất động sản Savills lên tiếng ngày 27/11 tiết lộ, mức làng nhàng giá nhà TP.HCM năm 2017 là hơn 1.400 USD cho mỗi mét vuông. Dường như đó, giá nhà làng nhàng tại Hà Nội là gần 1.300 USD/m2.

Thông báo trên cũng cho thấy thiên hướng bất định trái ngược về giá nhà TP.HCM và Thủ đô trong 5 năm qua. Chi tiết, giá nhà TP.HCM đạt mức 1.200 đô la Mỹ/m2 năm 2013 và lớn mạnh liên tiếp trong 3 năm tiếp theo, chạm đỉnh gần 1.500 USD/m2 trước khi giảm nhẹ vào năm nay.

Trái lại, tại hoạt động mua bán BĐS Thủ đô, giá nhà làng nhàng năm 2013 đạt gần 1.400 đô la/m2 nhưng lại sụt giảm trong 2 năm liền, xuống dưới mức 1.200 đô la Mỹ/m2 năm 2015, sau lại khôi phục ở mức xấp xỉ 1.300 USD/m2 trong 12 bốn tuần tiếp theo và hầu như thường tăng trong năm 2017.

Theo nội dung lên tiếng, nhu cầu thị trường nhà đất TP.HCM năm 2017 ước lượng đạt hơn 45.000 căn, tăng khoảng 9 lần so với năm 2013, trong đó ý định về nhà ở dân dã (hạng C) chiếm giữ khoảng 60%. Còn ở khu vực Thủ đô, nhu cầu nhà đất đạt hơn 25.000 căn và phân khúc trung cấp (hạng B) chiếm đoạt tỉ lệ cao nhất với con số hơn 40%.

tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Phân khúc có yêu cầu cao nhất tại TP.HCM là nhà hạng C khi mà với Hà Nội là nhà hạng B.

Dự báo đến năm 2020, khuynh hướng trên sẽ tiếp tục kéo dài khi phân khúc dân gian vẫn vào vai trò chủ đạo tại thị trường TP.HCM với 61% nguồn cung. Đồng thời, phân khúc trung cấp sẽ tiếp tục hướng dẫn thị trường Thủ đô. Cũng theo Savills, trong khi gần 90% nhà hạng C tại cả TP.HCM và Hà Nội được tìm để ở, thì nhì phân phúc trung và cao cấp (hạng A) lại chịu sự chi phối mạnh từ giới đầu cơ. Chi tiết, các chủ đầu tư chiếm đoạt 45% và 40% tổng thương lượng nhà hạng B tại TP.HCM và Hà Nội. Các con số trên với nhà hạng A tuần tự tăng lên tới 65% và hơn 70%.

Đáng lưu ý trong lên tiếng của Savills là tỉ lệ giữa giá nhà TP.HCM so với doanh thu bình quân của người địa phương cao hơn các thành phố lớn khác trong khu vực là Singapore, Kuala Lumpur và chỉ kém Jakarta. Theo số liệu Savills trích dẫn trong khoảng Numbeo, một trong những cơ sở dữ liệu lớn nhất nhân loại về giá nhà ở và chi phí sinh hoạt của các thị trấn trên toàn cầu, giá làng nhàng của một ngôi nhà 90m2 tại TP.HCM bằng khoảng 22 năm doanh thu bình quân của một hộ gia đình, tại Thủ đô là 20 năm. Thống kê này của Singapore là 21 và Kuala Lumpur chỉ là 11, khi mà Jakarta là 23 và Bangkok là 22.

tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Tại sao các căn vi la cũ kĩ dần bị "xóa sổ"?

Chỉ riêng địa bàn trung tâm TP.HCM, Sở Quy hoạch – Kiến trúc thống kê có tổng cộng 1.227 căn biệt thự cổ sau 1975. Tất nhiên, có hơn người ấy số này hiện đã bị thế chỗ bởi những tòa nhà cao tầng.>>>Xem cụ thể
tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Bất động sản khu vực Tây Bắc TP.HCM "dậy sóng" cuối năm

Sau thời gian dài im ắng, BĐS khu Tây Bắc TP.HCM đã “dậy sóng”. Trong đó, giá BĐS thị xã 12 có những chuyển biến tích cực nhất.>>>Xem cụ thể
tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

ài Gòn hân hoan trước hàng loạt công trình hạ tầng liên lạc được khai triển

Phổ thông khách tậu ở thực và chủ đầu tư dồn về khu vực Nam Sài Gòn tìm kiếm đất nền, đón sóng cơ sở vật chất.>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548