Hoạt động mua bán bất động sản nghỉ ngơi ven đô đích thực có tiềm năng không?

Kể từ khi Nghị quyết 08 của Bộ Chính trị vào đầu 2017 về ý tưởnrg phát triển du lịch Việt Nam tới 2020 góc nhìn 2030, xác định du lịch là ngành nghề kinh tế mũi nhọn, với mục tiêu 2 năm lượng khách quốc tế đạt khoảng 17-20 triệu lượt, khách nội địa khoảng 82 triệu lượt và tổng thu trong khoảng ngao du đạt khoảng 35 tỷ đô la, đóng góp 10% tham gia GDP,...du lịch vietnam có bước phát triển bùng nổ.

Năm 2017 đã chứng kiến sự bùng nổ của ngành nghề ngao du khi đón gần 13 triệu lượt khách quốc tế và 73 triệu lượt khách trong nước và trong 9 bốn tuần đầu năm 2018, du lịch Việt Nam tiếp diễn vững mạnh mạnh bạo khi đón 11,9 triệu lượt khách quốc tế, tăng gần 23% so với cùng kỳ năm trước.

Cùng với sự tạo ra của du lịch, hoạt động mua bán bất động sản nghỉ ngơi cũng phát hành rần rộ ở đa dạng TP biển như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Quy Nhơn, Quảng Ninh, Vũng Tàu...Tất nhiên, có một thực tại là ngao du nghỉ vùng ven đô thị lớn như Thủ đô lại sản xuất rất lừ đừ, kém xa thị trường ven biển.

Cho tới nay, những dự án BĐS nghỉ dưỡng cao cấp ở ven đô Thủ đô cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay như Flamingo Đại Lải, Melia Ba Vì, Serena Resort Kim Bôi và Emeralda Ninh Bình...khi mà đó, con số khách du lịch tới Thủ đô còn cao hơn cả phổ thông TP khác. Đa dạng chuyên gia trong ngành đặt thắc mắc, vậy thị trường nghỉ ngơi vùng ven đô thực thụ có tiềm năng hay không?

Câu hỏi này đã được phổ thông chuyên gia trong buổi tọa đàm về "du lịch nghỉ ngơi ven đô" do báo The Leader công ty cách đây không lâu lý giải phần nào. Ông Amorn Harnkham, nguyên Giám đốc Tổng cục Ngao du Thái Lan nhìn nhận, với ưu thế kết nối giao thông thuận lợi và cơ cấu yếu tố kiện thiên nhiên giữa vùng đồi núi với trọng điểm thì Thủ đô là điểm đến rất tốt để đầu cơ du lịch nghỉ ngơi. Vị chuyên gia này tin trong mai sau không xa Thủ đô sẽ là một trong những điểm tới tốt nhất châu Á về du lịch nghỉ ngơi ven đô.

Còn ông Trương Chí Kiên, Phó giám đốc điều hành Tổ chức kinh doanh cổ lỗ phần QNK, nghĩ rằng thực tiễn yêu cầu nghỉ ngơi của thị trường Thủ đô là cao, nhưng hiện mới chỉ vào các ngày cuối tuần, nghỉ lễ và mùa hè. Còn với đối tượng là khách nước ngoài thì mới chỉ ở dạng tiềm năng bởi ven đô Thủ đô chưa có đủ cơ sở đang ký tạm trú, phục vụ và cơ sở vật chất tốt.

Gắn bó với hoạt động mua bán nghỉ dưỡng ven đô lâu năm, cũng như tìm hiểu về hoạt động mua bán này ở một vài nước trong khu vực như Thái Lan, ông Nguyễn Thành Trung, Phó tổng giám đốc Công ty CP Archi Invest nhận định hoạt động mua bán nghỉ dưỡng ven đô Hà Nội sẽ có bước phát hành mạnh trong những năm đến, bởi những nguyên nhân sau:

Một là, ý định nghỉ ngơi của người địa phương Thủ đô khá lớn, nhất là nguồn khách nội địa. Năm 2016 Thủ đô đón 21,8 triệu khách tham quan gấp 5 lần thị trường Nha Trang, và mỗi năm ước lượng phát triển trên 10%, khi mà thời kỳ 2012 đến 2017 Hà Nội chỉ tăng thêm khoảng 1.200 phòng khách sạn từ 3 – 5 sao. Nên chỉ cần khu vực ngoại vi Thủ đô có phương pháp khiến tốt sẽ chia lửa cho khu nội thành. Nguồn cầu lớn còn tới trong khoảng chính người địa phương nội đô Thủ đô Hà Nội với khoảng 4,5 triệu người đang làm cho việc trong nội thành với sức ép công tác lớn sẽ có nhu cầu nghỉ ngơi, ăn uống, vui chơi tham gia thời điểm cuối tuần ở những vùng ngoại vi.

Hai là, nguồn cung phòng đang ký tạm trú 3-5 sao ở ven đô hiện này còn rất khiêm tốn. Ước tính chỉ khoảng 1.600 phòng. Với nguồn cung yếu tương tự ông Trung tin rằng trong 10 năm tới sẽ còn dư địa lớn để tạo ra.

Ba là, thị trường nghỉ dưỡng ven đô càng ngày càng dễ tiếp cận nhờ sự tạo ra hệ thống hạ tầng liên lạc đồng bộ. Quy hoạch Thủ đô và thị trấn hóa ngày một mở rộng ra vùng ven. Chẳng hạn, trước đây người dân nội thành đi Hòa Bình mất 1h30 phút thì này chỉ còn 50 phút

Bốn là, chi phí thuê phòng ở ngoại ô tại resort hạng khá ven đô hiện nay khoảng 2,8 triệu/phòng/ đêm mỗi người chi tiêu ăn uống, ngủ nghỉ 1 ngày/người mất khoảng 3 triệu chỉ bằng vé máy bay tham gia Đà Nẵng. Chi tiêu rẻ sẽ thú vị được lượng khách nghỉ ngơi ngày càng đông.

Năm là, kinh tế lớn mạnh sẽ kéo theo yêu cầu nghỉ ngơi tăng cao, đối tượng không có kỹ năng chi trả đi ngao du xa sẽ chọn lựa hoạt động mua bán ven đô.

Sáu là, yếu tố kiện thiên nhiên khu vực ven đô Thủ đô cũng rất dễ dãi để sản xuất các khu nghỉ ngơi cao cấp, đó thiên nhiên tươi đẹp, văn hóa đằm thắm, ẩm thực nhiều chủng loại và loài người thân thiện. Đây là 4 yếu tố để thúc đẩy phát triển du lịch.

Nhật Minh

Theo Nhịp sống kinh tế


Xem nhiều hơn: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548