“Không xảy ra bong bóng BĐS năm 2019” | MuaBanNhaDat

Theo quan điểm của các chuyên gia, hoạt động mua bán bất động sản nói chung và tại địa bàn TP.HCM nói riêng sẽ vẫn sản xuất ổn định, tình trạng bong bóng BĐS năm 2019 là có khó thể xảy ra.

Các chương trình lớn tác động đến hoạt động mua bán

Rộng rãi đánh giá nghĩ là, các chương trình lớn của TP.HCM sẽ ảnh hưởng mạnh đến hoạt động mua bán, tác động trực tiếp đến định hướng phát triển BĐS tại địa bàn, chi tiết như:

  • Quy hoạch vùng TP.HCM, trực tiếp là quy hoạch phổ biến xây đắp TP.HCM xác định phương hướng đến năm 2030;
  • Chương trình xây dựng và chỉnh trang thành phố, trong đó có chương trình di dời, chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch, xây đắp lại chung cư cũ hư hỏng nặng;
  • Đề án xây đắp đô thị lanh lợi, Đề án xây dựng thành phố sáng tạo phía Đông thành phố;
  • Chiến lược chuyển đổi mục đích sử dụng 26.000ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương nghiệp, dịch vụ, thành phố thời kỳ 2016-2020;
  • Chiến lược khai triển các dự án khu đô thị mới, chuỗi hệ thống hạ tầng giao thông đô thị, Kế hoạch hạn dè bỉu đầu cơ xây dựng mới các chung cư tại các thị xã nội thành.

Vừa mới đây, tại Hội nghị BĐS vietnam – VRES 2018 được Tập đoàn PropertyGuru tổ chức, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc CBRE vietnam bình chọn toàn bộ về hoạt động mua bán BĐS năm 2018, trong đó điểm thu hút là Thủ đô và TP.HCM đang có những chuyển biến khá tốt với số lượng nguồn cung mới chào bán trên cả nước duy trì mức cao. Chi tiết, ví như ngoại trừ nguồn cung chào bán trong bốn tuần 12, Thủ đô có khoảng 33.000 căn hộ mới ra hàng, tăng gần 2.000 căn so với năm 2017; TP.HCM tương đương 32.000 căn, tăng 1.000 căn so với năm 2017 (chưa tính gần 10.000 căn trong khoảng 1 công trình lớn dự định mở bán tham gia cuối năm nay).

CBRE cũng cho biết thêm, trong khoảng năm 2015, đa số những thương lượng M&A có giá trị lớn là các khu đất công trình bất động sản, tiếp sau mới là các khách sạn, bình thường cư và văn phòng. Đây là minh chứng nhận tế về việc những chủ đầu tư có dự định đầu tư dài lâu tại vietnam.

horea khong xay ra bong bong bds nam 2019

Trong 3 năm qua, tài chính đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam đã phát triển mỗi năm. Các nhà đầu tư tới trong khoảng Singapore, Nhật Bạn dạng và Hàn Quốc đặc biệt lưu tâm vào các khu vực trọng tâm thị trấn, gần vị trí các tuyến metro. Các chủ đầu tư vn thường thích hợp tác dưới cơ chế liên doanh với các chủ đầu tư nước ngoài, tiết kiệm hóa giai đoạn kiếm tìm địa điểm dự án đầu tư và quản lý công trình.

Theo ông Trương Anh Tú, Giám đốc Buôn bán Phúc Khang Group, hiện TP.HCM đang hạn nhạo báng cấp phép xây dựng các công trình mới trong nội đô và những nơi cơ sở không đồng bộ, động thái này làm đa dạng công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện cấp phép hoặc triển khai trong khu vực quá tải cơ sở vật chất sẽ không dễ dàng ra mắt. Vì thế sẽ ảnh hưởng lớn đến nguồn cung trong các năm 2019-2020.

Đồng ý kiến trên, ông Nguyễn Thế Mai, Tổng Giám đốc Viettin Real cho nhân thức, hoạt động mua bán hiện đang tạo ra tốt vì nền kinh tế vẫn đang bình ổn. Dĩ nhiên, đối với khu vực TP.HCM, nguồn cung sẽ bị hạn chế và hết sạch, xuất xứ là từ các quyết định gần đây nhất của thị trấn trong việc hạn chế giễu xây mới các dự án ở khu vực nội thành. Cũng bởi vậy mà giá bất động sản cũng sẽ tăng trong mai sau gần.

“Cần thiết, sắp tới đây chính các qui định mới tác động đến hoạt động mua bán dẫn tới hoạt động mua bán sẽ thanh lọc, các doanh nghiệp ốm lẻ, không đủ tiềm lực sẽ bị loại. Nhưng yếu tố đó sẽ tốt cho khách hàng”, ông Mai khẳng định.

Kinh tế bình ổn, hoạt động mua bán phát hành theo

Cũng tại Hội nghị VRES 2018, TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Nguồn vốn nhận định, nền kinh tế vĩ mô hiện giờ đang vững mạnh tốt, tạo yếu tố kiện dễ dàng cho ngành nghề bất động sản tạo ra. Theo đó, lãi ròng ngành này tăng đến 51%, nằm trong top 4 ngành nghề lớn mạnh tốt nhất.

horea khong xay ra bong bong bds nam 2019

Các chỉ số kinh tế vĩ mô vietnam đang ở mức bất biến, lạm phát được kiểm soát và GDP bình quân vững mạnh tốt. Trong 9 tháng đầu năm, kinh tế vietnam đã đạt mức lớn mạnh 6,98%. Theo dự báo mới nhất của Ngân hàng Trái đất (WB) và Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), phát triển kinh tế vietnam năm 2018 sẽ đạt mức 6,8%, chỉ số lạm phát rơi vào khoảng 4%.

Dường như đó, TS. Cấn Văn Lực cũng cảnh báo xếp hạng về môi trường buôn bán và năng lực cạnh tranh của vietnam đang giảm, tỷ trọng nợ xấu vẫn còn cao đến 6,67%, nguồn FDI có thể sẽ giảm đến 7% trong năm 2019. Tuy nhiên, trên hoạt động mua bán chứng khoán, vietnam vẫn đang được đánh giá là tốt hơn so với các hoạt động mua bán khác. Dòng vốn chứng khoán có một phần không bé nhỏ là đầu cơ vào các tổ chức bất động sản, nên sự tạo ra mạnh của dòng vốn này sẽ sản xuất yêu cầu lớn ở các phân khúc.

Mặt khác, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA vẫn khẳng định, hoạt động mua bán BĐS sẽ có sự phát hành khởi sắc hơn trong những bốn tuần cuối năm. Đây cũng là thời điểm cao trào của hoạt động mua bán. Phân khúc nhà đất bình dân, có giá vừa túi tiền sẽ vững mạnh mạnh và sẽ tiếp diễn giữ vai trò chủ chốt của thị trường bất động sản cùng với phân khúc nhà ở trung cấp. Hình như đó, xu hướng xây đắp khu cư dân thông minh, tòa nhà mưu trí, căn hộ lanh lợi, dùng năng lượng tái tạo, thân thương không gian, an ninh về phòng cháy chữa cháy sẽ được coi trọng số đông.

Vì thế, HoREA đánh giá, hoạt động mua bán sẽ không xảy ra bong bóng BĐS năm 2019, vì các tập đoàn Nhà nước đã có nhiều kinh nghiệm về việc sử dụng kịp thời và hiệu quả dụng cụ về thuế, khí cụ về tín dụng, dụng cụ về quy hoạch, kế hoạch dùng đất, chủ trương đầu tư dự án, để yếu tố chỉnh hiệu quả hoạt động mua bán ngay khi vừa sinh ra tín hiệu bong bóng BĐS năm 2019. Chưa kể, các công ty bất động sản, các nhà băng thương nghiệp, các nhà đầu tư và người tiêu xài cũng đã mưu trí hơn, gạn lọc hơn trước đây.

horea khong xay ra bong bong bds nam 2019

Thủ đô: Sẽ khởi động lại siêu dự án ven sông Hồng sau 22 năm?

Dự án Trấn Sông Hồng được lập quy hoạch trong khoảng năm 1994 nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được. Gần đây, Thủ đô đã tính chuyện sẵn sàng tái phát động siêu công trình này.>>>Xem cụ thể
horea khong xay ra bong bong bds nam 2019

Văn phòng chia sớt TP.HCM: Bùng nổ và chưa có dấu hiệu dừng lại

Văn phòng chia sẻ (coworking space) tại TP.HCM vững mạnh 31% mỗi năm quá trình trong khoảng 2014-2017, và bùng nổ tham gia năm 2018. Dự báo trong những năm đến, mô phỏng này sẽ tiếp tục tăng cao, hoạt động cực kì sôi nổi.>>>Xem cụ thể
horea khong xay ra bong bong bds nam 2019

Diễn biến quái gở tại hoạt động mua bán căn hộ TPHCM

Theo đa dạng doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM, kể từ sau cuộc khủng hoảng BĐS, chưa năm nào mà hoạt động mua bán căn hộ lại có phổ quát tín hiệu giao dịch dị kì như năm nay.>>>Xem chi tiết

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548