Kiểm toán vốn đầu cơ công trình BT: Cao thấp khác nhau hàng ngàn tỷ | MuaBanNhaDat

Dự kiến vốn đầu cơ dự án BT 4.400 tỷ, thực tế chỉ 2.770 tỷ

Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa ban hành kết luận kiểm toán chuyên đề vốn đầu cơ dự án BT 3 thích hợp đồng thanh toán bằng quyền dùng đất trên địa bàn Thủ đô công đoạn 2013-2017. ngừng thi côngĐây là dự án các con phố Lê Đức Thọ đến khu thị trấn mới Xuân Phương (chủ đầu tư là Tổ chức kinh doanh CP Tasco). Công trình này được đổi bằng khu nhà ở sinh thái Xuân Phương của TASCO rộng hơn 37 ha. Dự án xây đắp nút giao thông trọng điểm quận Long Biên (chủ đầu tư là Công ty CP Him Lam), công trình này được đổi 567 ha. Công trình xây đắp tuyến các con phố liên tỉnh giấc Thủ đô - Hưng Im (đoạn trên địa phận Thủ đô, nhà đầu tư là Tổ chức kinh doanh CP Comaland), dự án này được đổi bằng hơn 63 ha đất.

Kiểm toán Nhà nước đã liệt kê phổ quát sinh tồn, hạn chế nhạo trong việc xác định tổng vốn đầu cơ dự án BT cũng như chi phí thực tế trong thời kỳ thực hiện dự án. Theo đó, tổng mức đầu tư dự kiến của 3 công trình này là hơn 4.421 tỷ đồng. Thế nhưng sau kiểm toán, Kiểm toán Nhà nước chỉ xác thực giá trị hợp đồng với cả 3 dự án là hơn 2.693 tỷ đồng, giảm tới hơn 1.727 tỷ đồng, tương đương gần 40% tổng giá trị công trình. Trong số này, dự án nút liên lạc thị xã Long Biên bị giảm đến gần 1.080 tỷ đồng, chỉ còn 1.300 tỷ đồng, thay vì gần 2.480 tỷ đồng. Còn dự án các con phố Lê Đức Thọ tới khu thị trấn mới Xuân Phương chỉ được xác nhận giá trị hơn 946 tỷ đồng, giảm hơn 597 tỷ đồng; công trình tuyến phố liên thức giấc Hà Nội - Hưng Yên được xác nhận 446 tỷ đồng, giảm hơn 50 tỷ đồng. Nguyên do không ngang nhau được KTNN xác định bởi 2 nguyên nhân. Thứ nhất, do trị giá chủ đầu tư ký kết hợp đồng, nghiệm thu, quyết toán với nhà thầu, chi tiêu lợi nhuận mượn đều thấp hơn so với trị giá trong tổng mức đầu cơ được xác định trong thích hợp đồng (cụ thể tại 3 dự án là hơn 980 tỷ đồng).

Thứ nhị, do KTNN giảm trừ hơn 747 tỷ đồng trị giá xây lắp; chi phí phóng thích mặt bằng; chi phí giải đáp, điều hành dự án và chi tiêu khác; chi tiêu lãi vay; chi phí ngừa. Duyên do giảm do việc xác định sai khối lượng, sai đơn giá, định mức; xác định chưa đúng cách thức, chưa có lí, chưa thích hợp với qui định của hợp đồng BT về các khoản mục chi phí.

kiem toan von dau tu du an bt chenh lech hang ngan ty

Đường Lê Đức Thọ đến khu thị trấn mới Xuân Phương

Giảm tiếp hơn 400 tỷ chi phí đầu tư

Sau khi giảm trừ tổng mức vôn đầu tư dự án BT, thì tổng vốn đầu cơ thực tiễn theo thông báo của 3 công trình là 2.770 tỷ đồng. Trong số này, Kiểm toán Nhà nước tiếp diễn giảm trừ hơn 434 tỷ đồng do sai khối lượng hơn 18,7 tỷ đồng; sai định mức, đơn giá hơn 129 tỷ đồng và sai khác hơn 286 tỷ đồng. Tương tự, tổng vốn đầu cơ dự án BT thực tế của 3 dự án này chỉ còn là hơn 2.300 tỷ đồng, thấp hơn đa dạng tổng mức đầu tư thuở đầu. KTNN đã kiến nghị UBND TP. Hà Nội chỉ huy thương thảo với các chủ đầu tư điều chỉnh giảm giá hợp đồng BT của công trình nút giao trọng điểm huyện Long Biên và dự án trục đường liên tỉnh giấc Thủ đô - Hưng Yên ổn là hơn 1.130 tỷ đồng; bằng phẳng quy mô, giá trị đất trả tiền cho nhà đầu tư. Với công trình của Tasco, KTNN kiến nghị giảm trừ giá trị thích hợp đồng hơn 194,6 tỷ đồng...

Không chỉ giảm trừ tổng mức đầu cơ, KTNN còn kiến nghị xác định lại trị giá đất được giao cho nhà đầu tư. Chế độ giao đất công trình đối ứng của công trình BT còn những bất cập: không luật pháp rõ thời gian giao đất, dẫn đến có dự án được giao đất trước khi chấp hành công trình, có dự án được giao khi mà chấp hành và có công trình khiến xong vẫn chưa được giao đất (567 ha đất tại 4 địa điểm của Dự án nút giao trọng tâm thị xã Long Biên và dự án tuyến phố liên tỉnh giấc Thủ đô - Hưng Yên).

Thời điểm giao đất và hình thức tạm thời tính tiền sử dụng đất được KTNN nghĩ rằng tiềm ẩn nguy cơ dẫn đến phung phá ngân sách do giá trị hợp đồng BT tạm thời tính cao hơn hồ hết thực tế thi hành, thời điểm kiến thiết dự án BT kéo dài và tiền sử dụng đất tạm bợ tính chưa sát nên giá trị tiền dùng đất nhà đầu tư phải nộp thường thấp hơn giá trị khi quyết toán tòa tháp.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548