Loạn rao bán nhà đất phường hội: Coi chừng bị thu hồi nhà | MuaBanNhaDat

“Cò” mặc sức rao bán nhà ở phố hội

Thời điểm vừa mới đây, cụm từ “bán suất ngoại giao sắm nhà phố hội” trên các trang diễn đàn, trang rao vặt xuất hiện la liệt. Một người tự trình bày chuyên bán suất ngoại giao quyền sắm căn hộ tại Sài Đồng, quận Long Biên ra giá 70-100 triệu tiền việt một suất tùy từng căn, và tùy tầng. Anh cho biết, căn hộ sau đó sẽ vào tên thẳng cho người dùng. Giấy má sẽ nộp qua anh hoặc chính anh sẽ đưa lên tận doanh nghiệp nhận hồ sơ từ chủ đầu tư. Tại đó, đối tượng mua hàng phải thanh toán ngay tiền tậu suất. Người này còn thể hiện sự quan trọng rằng, sẽ viết giấy cam kết để giả dụ sau này khách không mua được nhà sẽ trả lại. Còn về khoản tài chính tậu nhà thì khách nộp theo tiến độ của nhà đầu tư.

Anh cũng xem xét thêm là đối tượng mua hàng phải tự chịu trách nhiệm về việc đảm bảo điều kiện để mua nhà ở thị trấn hội như chứng minh thu nhập, hộ khẩu,… Trong trường phù hợp đạt yêu cầu thì cứ chi tiền chẳng phải lo. Còn nếu không đáp ứng các vấn đề kiện trên thì ngay từ vòng thủ tục cam đoan bị loại chứ chưa nói đến việc bốc thăm. Còn có mặt tại công trình nhà ở phố hội 282 Nguyễn Huy Tưởng (Thanh Xuân, Hà Nội), ngay cửa ngõ dự án ở đầu ngõ, một vài “cò” đứng ven tuyến phố chào mời, rao bán nhà đất phố hội. “Chúng tôi sẽ gắn kết trực tiếp bên tậu và bên bán để đảm bảo độ an tâm cho người mua”, một người nói. Theo anh này, giá rao bán nhà ở phố hội chênh dao động trong khoảng 400 tới 600 triệu tiền việt, tuỳ quy mô và hướng nhà. “Những dự án thương nghiệp quanh quéo khu vực này giá trong khoảng 30 tới 40 triệu đồng. Bên cạnh đó, công trình này giá rất khó khăn và chủ đầu tư cũng chú trọng yếu tố nhân tiện ích không kém gì nhà thương nghiệp”. Các mẩu tin rao bán nhà đất phường hội tại công trình này tất cả giới thiệu rộng rải giá gốc theo thích hợp đồng, còn giá chênh sẽ được họ báo qua laptop hoặc khi khiến việc trực tiếp với người dùng. Công trình có 612 căn hộ dự kiến bàn giao năm 2019, trong đó có 92 căn thương nghiệp.

Ông Nguyễn Văn Thành, Phó Giám đốc Ban sơ tư Cty Cũ kĩ phần Công ty Hoành Sơn - thây mặt nhà đầu tư cho hay, mới ký hợp đồng phân chia độc quyền căn hộ thương nghiệp tại công trình với Cty TNHH Sản xuất Nhà Phú Hưng. Riêng những căn nhà đất phố hội thì không được bán qua sàn mà khách hàng phải phục vụ các yếu tố kiện theo qui định. Dĩ nhiên, thây mặt chủ đầu tư cũng thừa nhận về tình trạng “bát nháo” trong rao bán nhà đất thị trấn hội của dự án này. Theo ông Thành, trạng thái này không chỉ diễn ra quanh quéo khu vực dự án mà còn cả trên mạng Internet. “Sau khi chúng tôi hoàn thành việc tiếp nhận thủ tục đợt một của các cán bộ đội viên có yêu cầu thì đã có phổ thông công ty, sàn bất động sản, tư nhân, doanh nghiệp tự tiện treo biển, đưa hình ảnh và tin tức của công trình để rao bán căn hộ. Thực tế họ không được giao cho, ưng ý của nhà đầu tư”, đơn kiến nghị của chủ đầu tư gửi chính quyền địa phương nêu.

loan rao ban nha o xa hoi coi chung bi thu hoi nha

Nhà đất xã hội Nguyễn Huy Tưởng (Thanh Xuân, Hà Nội) được “cò” hét giá chênh lên tới 600 triệu tiền việt/căn hộ

Trao đổi phi pháp sẽ bị cưỡng chế nhạo thu nhà

Ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây đắp Hà Nội cho biết, pháp luật của Luật Nhà đất nêu rõ, người mua, thuê sắm nhà đất phường hội không được phép thế chấp (không tính trường phù hợp thế chấp với nhà băng để mượn tiền mua, thuê tìm chính căn hộ đó); đồng thời, không được chuyển nhượng nhà đất dưới mọi chế độ trong thời gian tối thiểu là 5 năm (tính từ thời điểm trả hết tiền sắm, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê sắm).

Ngoài ra đó, người mua, thuê tậu nhà đất xã hội chỉ được phép rao bán nhà ở phường hội, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền chiếm hữu nhà đất và của cải khác gắn liền với đất theo luật pháp của pháp luật về đất đai. Yếu tố đó có nghĩa, người được sắm nhà đất xã hội không được chuyển nhượng nhà dưới mọi cách thức trong tối thiểu 5 năm (tính trong khoảng ngày bên mua đã trả tiền hết tiền tậu nhà). Theo ông Dũng, trong thời hạn chưa đủ 5 năm (tính trong khoảng thời điểm trả hết tiền) mà bên tìm hoặc thuê nhà có nhu cầu bán lại nhà đất này thì họ chỉ được rao bán nhà ở phường hội lại trong các trường hợp: Bán lại cho chủ đầu tư (trong trường thích hợp dự án được đầu tư xây đắp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách); bán lại cho Nhà nước (trong trường phù hợp nhà đất phường hội do Nhà nước đầu tư); bán lại cho đối tượng được tìm, thuê tậu nhà đất thị trấn hội theo pháp luật tại Yếu tố 49 của Luật Nhà đất, với giá bán tối đa bằng giá sàn nhà đất xã hội cùng loại tại cùng vị trí, thời gian bán và ko phải nộp thuế doanh thu cá nhân.

Ông Dũng chắc chắn, mọi trường phù hợp cho thuê, cho thuê sắm, rao bán nhà đất phố hội không đúng qui định thì thích hợp đồng cho thuê, thuê tậu, trao đổi nhà đất không có trị giá pháp lý. Bên thuê, thuê sắm, tậu phải bàn giao lại nhà đất cho doanh nghiệp quản lý nhà ở thị trấn hội; ví như không bàn giao lại nhà ở thì UBND cấp thức giấc sẽ công ty cưỡng chế nhạo để thu hồi lại nhà ở đó.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548